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¥ 1.0
码头区市场，位于 E14 的 4 和 5 Harbour Exchange 的 94,545 平方英尺空间被租给了桑德兰大学。本季度第二大交易是位于 EC2A 的 Worship Square，65 Clifton Street，85,324 平方英尺，租给了金融服务公司 Wise。此次搬迁意味着 Wise 占用的空间增加了 42.4%。这些交易是例外，而不是常态。第一季度只有 5 笔超过 40,000 平方英尺的交易，而 2023 年第四季度有 18 笔。不过，第二季度将出现更大的交易。另一家大型金融服务公司 Citadel 在 EC2M 的 Finsbury Avenue 2 号 Broadgate Tower 拥有预租空间。这笔交易还代表着占用者扩大了 100,000 平方英尺，并支持我们最近预测的 250 万平方英尺的净吸收量（如果所有活跃空间需求都转化为已完成的交易）。尽管第一季度新建和翻新办公室的交易量与整体动态一致下降了 59.5%，但市场仍然因质量而分裂。上个季度，质量最好的办公室的出租量占总出租量的 55.8%。租户向具有高可持续性特征的办公室的结构性转变继续成为市场的一个特点，第一季度出租量中略高于 60% 的建筑具有 EPC 评级 AB 和高 BREEAM 认证。这两个指标都高于上一季度，并且是自 2019 年第四季度我们开始跟踪伦敦办公室可持续性指标以来的最高读数之一。
伦敦办公楼市场报告
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