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太阳能地产税 - closup
在本备忘录中，我们研究了各州制定公用事业规模太阳能1开发物业税立法的现行方式，并发现现有立法主要分为两类——“豁免或减免”和“豁免和替代”。我们指出了这些不同方法背后的基本原因，并发现 16 个州属于前者，12 个州属于后者。所有其他州都没有针对太阳能的物业税政策。我们发现，在 11 个州，太阳能物业税优惠受地方政府控制，其余则为整个州的统一政策或由州机构决定。接下来，我们对不同类型的税收政策处理的潜在影响进行简要分析。然后，我们研究一些与太阳能或可再生能源无关的州法律如何用于降低太阳能开发商的物业税负担，以及如何利用物业税立法中的强制规定来推动开发商的良好行为。最后，我们指出了阅读有关太阳能物业税的立法时要注意的一些常见混淆。
分期缴纳房地产税申请书
佛罗里达州税法第 197.222 条允许纳税人通过分期付款方式预付房产税。选择分期付款方式纳税的纳税人将根据预估税额（相当于前一年对该房产征收的实际税额）按季度付款。根据佛罗里达州法律，您的预估税额必须超过每张税务通知单的 100 美元才符合资格。当税务人员收到并应用您的第一笔分期付款时，您确认参与该计划。
2024 年房地产税销售清单
500 美元或一年以下监禁，或两者并罚。 pin classcd 所有者1 所有者2 网站地址 城市 标签 面积 总欠款 估价 4631103013 101 - RESID-SFR 1 DARLINGTON AVENUE LLC 1 DARLINGTON AVE CHARLESTON 7-1 0.10 12,041.38 $ 620,000.00 $ 4251200275 130 - RESID-DUP/TRI 1000 MONTICELLO LLC 1011 ENCAMPMENT CT CHARLESTON 3-5 0.22 3,234.30 $ 150,000.00 $ 4631003019 101 - RESID-SFR 117 HBD IMPROVEMENTS LLC 219 SAINT MARGARET ST CHARLESTON 7-1 0.12 10,766.65 $ 552,500.00 $ 2650200085 905 - VAC-RES-LOT 129 BLUE HERON POND LLC 129 BLUE HERON POND RD KIAWAH ISLAND 5-4 0.42 3,771.64 $ 225,000.00 $ 4600204046 101 - RESID-SFR 13 KENILWORTH AVENUE LLC 13 KENILWORTH AVE CHARLESTON 7-1 0.10 12,607.95 $ 650,000.00 $ 3510500006 905 - VAC-RES-LOT 1301 PARNELL LLC 1301 PARNELL LN CHARLESTON 6-2 0.90 7,229.94 $ 380,000.00 $ 3341200026 101 - RESID-SFR 1518 SCOTT HILL ROAD LLC 1518 SCOTT HILL RD CHARLESTON 3-1 0.68 1,255.57 $ 274,400.00 $ 7641000084 101 - RESID-SFR 153 TARBELL LANE LLC 153 TARBELL LN MC CLELLANVILLE 1-1 0.88 1,318.47 $ 68,500.00 $ 4571204116 700 - SPCLTY-HTL 17 ORANGE LLC 17 ORANGE ST CHARLESTON 7-1 0.18 24,616.45 $ 1,295,000.00 $ 4631502039 101 - RESID-SFR 172 ROMNEY STREET LLC 172 ROMNEY ST CHARLESTON 7-1 0.04 494.88 $ 185,030.00 $ 3551000076 140 - MH-PARKS 1905 LLC 1905 OLD PARSONAGE RD Lot K CHARLESTON 6-2 1.73 7,514.12 $ 354,132.00 $ 4691100130 952 - VAC-COMM-LOT 1925 CUSTOM WORKS LLC VICTORY AVE NORTH CHARLESTON 4-3 0.12 745.96 $ 30,000.00 $ 4691100151 500 - 一般商业 1925 CUSTOM WORKS LLC 3353 RIVERS AVE NORTH CHARLESTON 4-3 0.43 7,386.69 $ 370,000.00 $ 4570802037 167 - CONDO COMMON COMM 193 KING JE LLC 193 KING ST CHARLESTON 7-1 0.08 2,074.29 $ 2,455,200.00 $ 4841600032 500 - 一般商业 2128 AP LLC 2122 ASHLEY PHOSPHATE RD NORTH CHARLESTON 4-3 0.40 8,206.93 $ 478,600.00 $ 4691400029 130 - RESID-DUP/TRI 2131 ADAIR STREET LLC 2131 ADAIR ST NORTH CHARLESTON 4-3 0.11 7,636.43 $ 360,000.00 $ 4600803049 101 - RESID-SFR 217 HOUSE LLC 217 COMING ST CHARLESTON 7-1 0.19 5,300.12 $ 485,500.00 $ 5801400008 500 - 一般商业 2357 NORTH SEVENTEEN LLC OAK POINT PARTNERS LLC 2357 N HIGHWAY 17 MT PLEASANT 1-3 0.83 18,456.44 $ 1,280,100.00 $ 6041000099 101 - RESID-SFR 24 BEACHWOOD EAST REALTY TRUST 24 BEACHWOOD EAST ISLE OF PALMS 2-4 0.24 26,783.95 $ 1,734,100.00 $ 5351300104 101 - RESID-SFR 24 VINCENT DRIVE LLC 24 VINCENT DR MOUNT PLEASANT 2-1 0.25 6,306.32 $ 436,300.00 $ 2650200186 905 - VAC-RES-LOT 30 GREY WIDGEON LLC 30 GREY WIDGEON LN KIAWAH ISLAND 5-4 0.61 6,420.16 $ 390,000.00 $ 4690800165 121 - GROUP-LIV 3362 NAVAJO STREET LLC 2021 COSGROVE AVE NORTH CHARLESTON 4-3 0.21 2,650.22 $ 187,500.00 $ 4690800166 101 - RESID-SFR 3362 NAVAJO STREET LLC 3375 APACHE ST NORTH CHARLESTON 4-3 0.13 1,603.23 $ 74,700.00 $ 4690800294 952 - VAC-COMM-LOT 3362 NAVAJO STREET LLC COSGROVE AVE NORTH CHARLESTON 4-3 0.22 1,237.43 $ 57,600.00 $ 2070600343 160 - RESID-CNU 3571 SHIPWATCH ROAD LLC 3571 SHIPWATCH RD KIAWAH ISLAND 5-4 0.00 7,397.83 $480,000.00 $ 5171600097 500 - 一般商业 409 MILL STREET LLC 409 MILL ST MOUNT PLEASANT 2-1 0.23 8,704.48 $ 562,800.00 $ 4721600216 952 - VAC-COMM-LOT 4952 RIVERS AVEUNE LLC 2015 FULLER ST NORTH CHARLESTON 4-3 0.55 7,230.46 $ 362,000.00 $ 4721600214 500 - 一般商业 4952 RIVERS AVEUNE LLC 4952 RIVERS AVE NORTH CHARLESTON 4-3 0.97 14,906.36 $ 755,000.00 $ 4721600217 905 - VAC-RES-LOT 4952 RIVERS AVEUNE LLC 2005 FULLER ST NORTH CHARLESTON 4-3 0.28 921.73 $ 39,000.00 $ 4721600313 952 - VAC-COMM-LOT 4952 RIVERS AVEUNE LLC 4940 RIVERS AVE NORTH CHARLESTON 4-3 0.33 4,339.76 $ 214,000.00 $ 4081500050 952 - VAC-COMM-LOT 5269 DORCHESTER ROAD HOLDINGS LLC 5269 DORCHESTER RD NORTH CHARLESTON 4-3 0.38 3,734.19 $ 183,040.00 $ 4631203016 905 - VAC-RES-LOT 55 POINSETT LLC 57 POINSETT ST CHARLESTON 7-1 0.09 6,297.72 $ 325,000.00 $ 4631203172 905 - VAC-RES-LOT 55 POINSETT LLC 57 POINSETT ST CHARLESTON 7-1 0.09 6,297.72 $ 325,000.00 $ 4181500032 500 - 一般商业 652 ST ANDREWS BLVD LLC 652 SAINT ANDREWS BLVD CHARLESTON 6-2 0.29 12,231.13 $ 775,000.00 $ 4060000333 225 - SPCLTY-CNU-TMSBRG 6601 DORCHESTER LLC 6601 DORCHESTER RD Unit 93 NORTH CHARLESTON 4-3 0.00 1,221.17 $ 45,500.00 $ 4111100219 101 - RESID-SFR 707 RAIN LILY LAND TRUST 4 RANGER DR NORTH CHARLESTON 4-3 0.17 1,587.19 $ 60,000.00 $ 7440000133 905 - VAC-RES-LOT 715 RED CROSS STREET LLC S CAROLINA RD MC CLELLANVILLE 1-1 1.69 2,358.54 $ 130,000.00 $ 5140000280 250 - SPCLTY-COMMCONDO 728 SOUTH SHELMORE LLC 728 SOUTH SHELMORE BLVD MOUNT PLEASANT 2-1 0.00 9,896.72 $ 580,000.00 $ 1200000115 101 - RESID-SFR 7968 SAVANNAH HIGHWAY TRUST 7968 SAVANNAH HWY ADAMS RUN 8-2 1.00 1,127.21 $ 130,000.00 $ 4601502017 500 - 一般商业 81 CANNON LLC 81 CANNON ST CHARLESTON 7-1 0.09 4,447.11 $ 540,000.00 美元 4181100016 905 - VAC-RES-LOT 840 ST ANDREWS LLC 873 TRIPE ST CHARLESTON 6-3 0.11 632.14 美元 25,000.00 美元 4600803261 250 - SPCLTY-COMMCONDO 92 A SPRING STREET LLC 92 A SPRING ST CHARLESTON 7-1 0.09 8,658.39 美元 450,000.00 美元 4601104021 952 - VAC-COMM-LOT 96 PRESIDENT STREET LLC 96 PRESIDENT ST CHARLESTON 7-1 0.06 4,522.42 美元 231,040.00 美元4750600045 990 - 不可开发 ABDULSALAM WAEL TOOMA WREN ST NORTH CHARLESTON 4-1 0.01 865.09 $ 1,100.00 $ 3281000024 101 - RESID-SFR ACHESON DELILAH STARR DOWELL RONALD LEE, DOWELL RUTH C 201 E HURON AVE FOLLY BEACH 3-3 0.12 5,318.11 $ 380,000.00 $ 5560000469 101 - RESID-SFR ACKERMAN MC 1771 SNOWDEN RD MT PLEASANT 2-6 1.42 764.18 $ 166,520.00 $ 4080800304 101 - RESID-SFR ACKERMAN THOMAS A MARY S 5319 ALBERT ST NORTH CHARLESTON 4-3 0.21 2,033.26 $ 129,600.00 $ 4100300024 101 - RESID-SFR ACKERMAN THOMAS A MARY S 4314 WITHERS DR NORTH CHARLESTON 4-3 0.34 2,944.43 $ 185,700.00 $ 4840400157 101 - RESID-SFR ADAMCZYK PETER J 2963 NANTUCKETT AVE NORTH CHARLESTON 4-3 0.19 3,221.16 $ 191,700.00 $ 4721200036 101 - RESID-SFR 可负担收养项目 LLC 1925 KERRY ST NORTH CHARLESTON 4-3 0.11 3,149.72 $ 140,000。00 $ 4111600079 101 - RESID-SFR AFFORDABLE ADOPTION PROJECT LLC 2745 W SURREY DR NORTH CHARLESTON 4-3 0.12 936.11 $ 50,300.00 $ 2570000028 101 - RESID-SFR AGUAYO LINDA P 2390 BOHICKET RD JOHNS ISLAND 5-1 0.70 715.38 $ 164,400.00 $ 4861300054 101 - RESID-SFR AGUILERA KENIA PATRICIA VARGAS 8818 CITRONELLA WAY NORTH CHARLESTON 4-3 0.19 385.85 $ 57,000.00 $
税收增量融资计划指南
这些项目的资金来自 23 年期间区内不断增加的房地产税。当 TIF 区成立时，区内房地产的总均衡评估价值 (EAV) 确定了 TIF 的基准值。随着该地区的发展，新的房地产税将从 TIF 区基准以上的 EAV 增长中产生。这些资金被称为增量房地产税 - 通常称为“IPT”或简称为“增量” - 可用于符合条件的再开发成本。同时，在 TIF 的整个有效期内，对基准价值征收的税款将继续分散给其他征税机构。当 TIF 区到期时，超过基准的 EAV 增加部分将正常征税，资金将根据其征收额分配给每个征税机构。下表解释了这一过程。
2024 年临时立法费用
房地产税减免和改革，包括第 88 届立法机关批准的 180 亿美元减税和 10 万美元的宅基地豁免。特别关注第 88 届立法机关第 2 次召集会议参议院法案 2 与第 86 届立法机关参议院法案 2 之间的相互作用。提出进一步的房地产税减免和改革建议，包括改善选民对税率制定和债务授权的控制的方法，以及在市政管理区 (MMD) 和税收增量再投资区 (TIRZ) 等征税实体失去其目的时解散它们的机制。• 境外管辖权：研究与实施相关的问题
康涅狄格州众议院的状态
xx 0052房屋法案号7067。涉及有关已申请破产保护的医院所有权的紧急申请程序的法案，对房地产税的评估，对财产税的评估，永久性且完全残疾的退伍军人的财产税免税以及特殊教育费用的资金。委员会报告：NOC（州长于2025年3月3日否决第7条线项目）
2024-F-3 - 2024 年区域商业计划和预算，用于房地产税用途，包括一般用途、固体废物管理和达勒姆地区交通
II）为了该地区对寻求庇护者和难民的人道主义响应，授权财政部长将该地区与达勒姆社区发展委员会的协议延长至 2024 年 6 月 30 日，执行任何转移支付协议，根据计划指南最多额外支出 5,528,000 美元的资金，对计划进行任何修改以确保实现预期结果，接收任何联邦和/或省级资金用于此响应，并根据此响应的要求放弃该地区的采购条例和预算管理政策；并且，根据联邦临时住房援助计划或省级无家可归者预防计划或任何其他联邦或省级资金未报销的与本协议延期有关的任何费用
电池储能系统的市政效益
市政当局欢迎 BESS 项目最令人信服的原因之一是它们提供了巨大的财政支持。在爱德华斯堡卡迪纳尔镇，该镇预计该项目每年将带来约 100 万美元的经济影响，这些影响来自房地产税和社区福利基金。无论大小，主办社区都可以从这项长期稳定的收入中受益，因为它为基本服务、基础设施项目和社区发展提供了必要的资金。
办公室更换政策 - 提案报告
城市规划部门确认，本报告所含建议不会对当前预算年度或未来几年产生任何财务影响。从长远来看，将办公空间转换为住宅可能会对多伦多市产生未来的财务影响。商业用途是城市房地产税基的重要组成部分，相对于住宅用途，其评估价值占比更高。同时，这些影响可以通过增加住宅密度来增强商业地产的集约化来抵消。城市规划工作人员将继续与企业财务规划部门合作，确定对房地产税的潜在影响规模。副市长和首席财务官已审阅本报告并同意财务影响信息。