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东北规划委员会请注意，本次会议将……
1.1 背景 1.1.1 本申请提案涉及一块面积约为 9,350 平方米的土地，大部分位于 Auchtermuchty 的定居点边界内，但部分位于该边界外。申请地点的大部分（75%）包含在地方发展计划（FIFEplan 2017）分配的 AUC001 地点（Strathaven Place 以东）中。其余 25% 位于乡村内。该分配指出，该地点的首选用途是住房，预计可容纳 18 个单元。该地点目前用于农业用途，被定义为优质农业用地（气候限制较小）。该地点内或其边界没有明显的成熟植被区域。Stratheden Place 有一条现有的农业通道通往该地点，这是一条成熟的住宅死胡同，可容纳大约 26 户住宅、一个童子军大厅和一个大面积开放空间的停车场。该场地向南略微倾斜，现有房屋和新开的零售店与场地北边接壤，其余农田位于东面和南面，Stratheden Place 死胡同位于西面。该场地位于 Auchtermuchty 绿色网络政策区内。1.1.2 本申请提案旨在建造 21 栋住宅（包括 4 栋经济适用房）、相关基础设施和景观美化工程。从 Stratheden Place 东侧将提供一个进入场地的单一入口。拟议的街道布局将是一个简单的 T 型死胡同，除场地东面的 4 处房产外，房产面向内部道路网络，这将提供通往乡村的活跃立面。房产将包括单层和双层建筑。这将包括 2 栋单层平房（2 居室）、8 栋半独立式两层住宅（3 居室）和 11 栋独立式两层住宅（4 居室）。所有房产都将设有院内街边停车位，并且都设有私人花园区域。已提议使用多种边界处理方法，包括混合使用墙壁、围栏和树篱。提交的场地平面图上还显示了街道树木。拟建住宅的装饰材料具有现代风格，包括白色抹灰/石墙、灰色混凝土屋顶瓦片和 UPVC 窗户和门。所有房产都将包括太阳能电池板。1.1.3 此场地没有近期规划历史。2.1 规划评估 2.1.1 根据开发计划和其他相关指导评估的问题如下：开发设计和视觉影响原则住宅便利设施可持续旅行和道路/行人安全土地和空气质量洪水/排水自然遗产规划义务低碳法夫考古多用途住宅
中央海岸经济适用房和替代住房战略
当地租赁市场受到的影响最为明显，自 2009 年以来，小型分层住宅的租金增长速度远远超过大悉尼。在前怀昂地方政府区域，一居室公寓的租金增长速度是悉尼的两倍多，两居室公寓的租金增长速度是悉尼的四倍多。中央海岸仅有 2% 的可用租赁房源可供低收入租户负担，而这一群体占所有租户的 40% 以上。在较实惠的市场端，出租房相对稀缺，现有供应面临极大压力，导致住房压力、无家可归和住房条件恶劣的人数不断增加，甚至包括那些曾经住得比较安全的群体。
最终1120-1126牛津街东部和克莱门斯街26号
推荐的分区章程修正案的目的和效果是将土地重新划分为住宅特别条款（R9-7（_）*H34）区域，以允许10层，131个单位的公寓大楼。建议使用特殊规定以允许以下内容：最小和最大前部和外侧院子分别为1.8米和6.0米；视力三角形至少0米；最小后院的深度为20米，距离第4层，距离第5层和第6层21米，而每1米的建筑物高度超过6层；每公顷的最大密度为415个单位；最大覆盖率为40％；最小内部侧码深度为1.5米；一居室单元的最小单位尺寸为44.6平方米。建议通过H34高度提供的最大建筑高度为34米。
估计国际学生对2022 - 23年艾伯塔省经济的影响
●CMHC按卧室类型的历史平均租金数据表明，在2018年10月至2022年10月之间，艾伯塔省在单身汉，一居室和两居室公寓的租金上升了7.5-10％。艾伯塔省地区仪表板依赖相同的数据。●埃德蒙顿和卡尔加里分别在2021/22年的每个高级教育机构数据中，约有47％和32％的艾伯塔省国际学生。统计加拿大的新住房价格指数表明，在2018年1月至2023年1月之间，埃德蒙顿的住房价格上涨了11％，卡尔加里的上涨33％。对此证实，rentals.ca报告表明，仅在2021年6月至2022年6月之间，埃德蒙顿的租金上涨了5-6％，卡尔加里的租金下降了17-21％。
电子计划审查
o 如果您的工地地址位于班克斯市、加斯顿市或北普莱恩斯市管辖范围内，请上传市政府批准的工地平面图 • 在所有图纸的右上角留出 3” x 3” 的空白处，以便我们盖章批准 • 所有支持文件（工程、计算、桁架包等）必须作为完整文件上传到文档文件夹中（无需扫描每一页）。请确保工程印章可见，并且右上角没有任何内容无法被我们的印章覆盖。 • 上传平面图后，请完成任务，平面图将发送给许可技术人员进行审核。 • 请将重要通知和一居室和两居室检查表上传到文档文件夹中。否则，您的平面图将被拒绝。 • 必须将 TDT、North Bethany、Metro 和 THPRD 凭证上传到审阅者附件文件夹中才能获得信用。请不要将它们与您的申请一起通过电子邮件发送。
豁免许可
本报告旨在解释为什么所寻求的豁免是工程的唯一可用选项，而根据《欧洲共同体（鸟类和自然栖息地）条例》第 54 条，不存在合适的替代方案。豁免申请涉及位于克莱尔郡邦拉提前香农三叶草酒店的拟议开发项目。Crescent House Ltd. 打算寻求规划许可，以进行开发，包括在前酒店所在地再生现有的棕地。寻求为期七年的规划许可，以拆除现有的酒店和辅助附属建筑，并分阶段交付混合用途开发项目，包括提供：(a) 67 个住宅单元，其中包括 20 套 2 居室住宅和 47 套 3 居室住宅；(b) 1 家便利店，建筑面积 470 平方米（净面积）；(c) 6 个零售/办公单元，其中包括 4 个单元，建筑面积 167 平方米（净面积）和 2 套。零售/办公单位，净建筑面积 231 平方米，旨在满足第 1 类和第 2 类用途；(d) 蝙蝠屋；和 (e) 所有辅助场地开发工程，包括 (i) 汽车和自行车停车场；(ii) 垃圾箱存放；(iii) 标识牌；(iv) 2 个 ESB 变电站；和 (v) 公共照明。现有酒店的状况和性质与拟议的混合用途开发不相容。有必要拆除场地上的现有建筑物以促进计划中的开发。Ecology Ireland Wildlife Consultants Ltd. 进行了一系列详细的桌面评估和实地调查，以评估接收环境中的植物群、栖息地和动物群。这包括对鸟类、蝙蝠和哺乳动物（包括蝙蝠）的多季节调查以及对拟议开发场地的栖息地和植物学研究。参照邦拉提安置计划，该地点采用了“规划主导”的开发方法，“前香农三叶草酒店和会议设施的地点被指定为新混合用途开发的关键机会地点 (OP1)，并促进现有场所/地点未来的任何扩建/翻新/再开发。该地点位于中心位置，步行即可到达村庄的所有景点。有机会建立多种用途，巩固邦拉提并支持其旅游功能”。
航天子午线 - asm 金星
原始 Bigelow Sphere 的尺寸为 13.2 英尺 x 10.6 英尺（4.02 米 x 3.23 米）（BEAM 2021），这个尺寸甚至还没有一居室公寓那么大。我们决定将 Bigelow Sphere 的规模扩大到 TransHab 的 Bigelow Sphere 变体的大小，其尺寸为 37 英尺 x 27 英尺（11 米 x 8.2 米）（TransHab 2021）。之所以选择这个变体，是因为它的内部体积更大，每个屏蔽的体积更小，因此成本更低。我们计划在每个 Bigelow Sphere 内整合三个独立的楼层，以优化实用性和隐私性。每个 Bigelow Sphere 的布置都会有所不同，以减少统一性。典型的 Bigelow Sphere 顶层有可容纳四人的居住区，二楼有与相邻 Bigelow Sphere 相连的起居区和气闸，底层有盥洗室。储存和农业模型 Bigelow Sphere 将保持统一。外部尺寸将保持不变，以防止水星旋转时发生偏移。
规划官员报告 – LDCA 2024 年 11 月
此前，该物业于 2020 年申请过开发许可（编号 2020/05），要求将用途从住宅护理院改为包含十个一居室住宿单元的社会住房。土地开发管理局将该申请提交给总督委员会，建议批准，但随后该申请被撤回，因为圣赫勒拿残疾人援助协会登记了警告，声称自己有兴趣成为筹款建造该物业以向残疾人和弱势群体提供全职和临时护理的社区的一部分。该警告将阻止业主对该物业进行任何开发。土地注册处处长于 2020 年 12 月 17 日撤销了该警告；但注册处处长确实表示，如果 SHDPA 协会愿意，可以寻求更高的法律补救措施；这似乎并未得到采取行动，部分原因是该提案被撤回。需要注意的是，财务/所有权问题超出了规划范围，与对该开发申请的规划问题和提案优点的评估无关。
NEA参与智能电表推出NEA参与智能电表推出
Mohsin是一个62岁的男子，住在一居室公寓里。他是去年成千上万的家庭之一，他们发现自己没有钱，无法填补自己的仪表，因此经历了自我结束。对于Mohsin来说，这是由于使他的Universal Credit的收入达到日常生活成本的挑战，因此他经常在福利支付周期之间用尽钱。Mohsin患有重大身体健康问题，包括糖尿病和COPD。他也有19岁。结合在一起，这些健康问题使他在离开家时感到特别容易受到伤害，这对他有信心在当地商店里充实他的电表有重大影响：所以，如果您生病了，那么明智的话，您不想出去，因为我不想抓住其他东西。我认为我很长一段时间，因为我患有中等哮喘。从那以后我再也没有从中恢复过来，那应该是很好，不要……去商店。”尽管在当地商店里充满了挑战和不便，但Mohsin将其描述为他的首选付款方式。使他能够每天更紧密地控制能源支出，并且由于以前的不良经历，他选择了限制供应商 - 消费者联系的付款方式。
黑人剧团
拟建的自由生活村包括一座设计精美的三层媒体技术中心 (MTC)、四层表演艺术教育中心 (PAEC) 和五层经济适用艺术家公寓 (AAA)，以及一座单层零售裙楼结构，将三座建筑在地面层连接起来并延伸至场地南端。裙楼结构包括 14,000 平方英尺的街道零售/餐饮空间，除其他零售用途外，还设有一间 3,700 平方英尺的餐厅和一间位于 Clark 和 Sunnyside 东南角的带露天遮盖座位的文学咖啡馆。裙楼屋顶将在二楼创造一个露台，为驻场艺术家、MTC 和 PAEC 用户以及当地社区提供户外绿地。MTC 将设有教室、编辑站、录音室、设备存储和租赁以及放映室。PAEC 将设有两个运动工作室、一个弹出式舞台、灵活的教室、厨房和员工休息室。 AAA 将容纳 13 套两居室公寓、37 套一居室公寓以及协作空间和居民休息室。该项目包括 92 个停车位，将为 Free to BE 村提供服务。