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经济和房地产市场动态
在经济前景方面，今年的 GDP 预测趋向于 1% 区域，部分原因是第一季度历史数据的上调以及第二季度保持强劲势头的证据。2025 年的普遍预测目前接近 2%，实际收入稳步增长，消费者信心不断上升（图 2），支持消费者主导的活动回升。紧缩的财政政策可能会拖累家庭消费能力，而大多数税收门槛的持续冻结将拖累可支配收入的增长。更普遍的是，最近几周，人们对美国经济可能放缓的担忧加剧，根据最新的就业报告，人们对经济衰退的可能性进行了更多的讨论；这不可避免地会对英国产生影响。目前，需要明确的是，这是一个不断发展的故事，我们的判断是，虽然美国硬着陆的风险有所增加，但可能性仍然相对较小。我们还注意到，最近的就业人数可能受到飓风贝里尔的不利影响。
南非股权房地产的项目评估做法
进行了一项调查，以从财务经理和投资经理收集数据，以分析和回答研究问题。该调查已发送给约翰内斯堡证券交易所（JSE）上列出的所有23个南非股权房地产投资信托基金，响应率为65.21％。在南非股权房地产投资信托基金中，项目评估主要依赖于净现值（NPV）和内部收益率（IRR）来评估投资可行性。加权平均资本成本（WACC）广泛用于确定资本成本，突出了其在财务评估中的关键作用。此外，决策者经常采用场景和灵敏度分析来严格评估项目风险，从而确保对潜在对投资成果的潜在影响有全面的了解。
建模气候过渡对房地产价格的影响
在这项工作中，我们提出了一个模型，以量化气候过渡对住房市场物业的影响。我们首先要注意财产是经济中的资产。经济是在其生产力的驱动下组织的，这是一个多维的Ornstein-Uhlenbeck过程，而气候过渡则由于碳价格（持续的确定性过程）而降低了。然后，我们扩展了销售比较方法和收入方法，以使能源效率低下的房地产资产设置。我们获得其价值，作为指数Ornstein-Uhlenbeck之后的等效高效建筑物价格之间的差额以及实际的翻新成本与未来额外能源成本的实际总和。这些成本是由于建筑物的效率低下，在最佳翻新日期之前取决于碳价格过程。最后，我们根据法国经济和法国房屋价格指数进行模拟。我们的结果可以得出结论，我们的模型获得的折旧数量级与经验观察相同。
房地产和经济展望-年中-NAR预测-...
2017 5.51 m 613 k 2018 5.34 m 617 k 2019 5.34 m 683 k 2020 5.64 m 822 k 2021 6.12 m 771 k 2022 5.03 m 641 k 2023 4.09 m 666 k 2024 至今 与去年相同 与去年相同
asr 房地产推出可再生能源基金
荷兰乌得勒支，2024 年 7 月 19 日 asr real estate 推出可再生能源基金 2024 年 7 月 1 日，asr real estate 推出了 ASR Dutch Green Energy Fund I。该基金目前规模约为 4 亿欧元，并计划增长至 8 亿欧元，主要投资于荷兰的太阳能和风电场。该基金还提供投资电池储能的可能性。通过这种方式，asr real estate 希望为能源转型做出贡献。ASR Dutch Green Energy Fund I 是 asr real estate 的第六个行业基金，也是第一个基础设施行业基金。ASR Levensverzekering NV 也在这个基金中充当基石投资者。在过去一段时间内，已经组建了一个由四个风电场和一个太阳能发电场组成的投资组合。该基金向专业投资者开放。通过新基金，专业投资者可以推动荷兰的能源转型。 ASR 荷兰绿色能源基金 I 的期限为 20 年，旨在实现至少 8 亿欧元的基金规模。ASR 荷兰绿色能源基金 I 的投资组合目前包括四个荷兰风电场，共有 48 台风力涡轮机和一个拥有 60,000 块太阳能电池板的太阳能发电场。可再生能源基金目前每年提供 583 GWh 的能源，可以为超过 200,000 户家庭供电。asr real estate 首席执行官 Dick Gort：“我们希望通过这只基金与投资者一起进一步促进能源转型。通过建立 ASR 荷兰绿色能源基金 I，我们进一步扩展了我们的房地产资产管理平台。通过此，我们正在履行为投资者和整个社会创造永久价值的使命。”ASR 荷兰绿色能源基金 I 的目标是投资可再生能源。该基金寻求将其投资组合中至少 95% 的资金投资于直接或间接促进荷兰能源转型的投资。此外，该基金旨在尽可能使基金的投资与欧盟分类法和法规保持一致，从而为欧盟分类法第 10 条所述的“缓解气候变化”环境目标做出重大贡献。本通知不构成购买单位的要约或邀请。投资涉及风险。有关该基金、其可持续性方面和风险的更多信息，请参阅 https://asrrealestate.nl/media/hq3n4ndk/asr- dgef-i-prospectus-june-2024.pdf
房地产权益 - 气候报告
为了获得对与气候变化相关的当前和未来风险暴露水平的全面理解，我们利用了物理气候模型。我们已经使用物理气候风险建模对投资组合进行了全面评估，以确定截至2023年12月31日，房地产股权投资组合中物理危害的重要性。这种方法使我们能够对我们的投资组合目前在广泛的物理气候危害中面临的风险暴露进行全面评估，以及在不同的气候变暖场景下，这可能会在未来发生变化。此外，我们还量化了物理损失，使我们能够投射整个投资组合的财务影响，并将这些发现集成到未来的投资策略中。
迈向更可持续的房地产资产
1。资金由Sofidy和Tikehau IM管理。2。根据SFDR分类为第8条混合动力或第9条资金的资金，目的是过渡到更可持续和弹性的真实资产。房地产基金单位是长期投资工具，应购买以使您的资产多样化。建议的最低投资期限通常为8年。像任何投资一样，房地产带来零回报或价值损失的风险，但是，可以通过多元化基金的房地产和租赁物业投资组合来减轻这种风险，而无需保证。某些房地产资金保留给法国的投资者。资金由Sofidy管理，除了由Tikehau IM管理的增值影响策略。3。资金由Sofidy管理。4。具有EPC A或一定水平的认证资产（Bream非常好，LEED黄金，HQE高性能或更高版本）。获得或正在进行的认证。