摘要 在埃及,电力生产和相关的环境问题开始受到重视。减轻电力危机的一种环保方法是有效和高效地使用可再生能源。本文建议在索哈杰市等许多埃及城市开发基于氢能储存的绿色(或环保)发电厂。为了生产绿色氢气,拟建的发电站使用储能、太阳能和风能。储能系统用于储存风力涡轮机和太阳能电池板产生的多余能量,并在可再生能源产量较低时提供能量。拟建发电厂的优化设计使用氢能来满足峰值负荷要求并减少温室气体 (GHG) 排放。电解是拟建太阳能/风能发电厂生产氢气的方法。水可以通过电解分解成氢和氧,这个过程需要用电。可再生能源可用于为该过程提供动力,确保生产的氢气是“绿色”的,不会导致温室气体排放。该发电厂的设计采用了先进的电解技术,例如质子交换膜(PEM)电解器,这些技术效率高且非常适合与可再生能源结合。
我们计划在 Bilsby 附近建设的换流站和直流开关站的拟建选址区已全部用深蓝色标出。虽然该区域已被确定为总体上最合适的选址区,但我们无法进一步完善该区域,直到格里姆斯比至沃尔波尔项目提出的变电站提案在最近的非法定咨询后得到进一步制定。我们将继续与格里姆斯比至沃尔波尔项目密切合作,并在该选址区内开发一个拟建选址区(可建造换流站、开关站或其他基础设施的土地面积),并在下一阶段的咨询中提出该区域。
场地规划应包括以下内容:1. 所有产权线 2. 相邻街道和最近的交叉街道 3. 地块大小 4. 地役权 5. 北箭头 6. 准确的物业尺寸 7. 现有和拟建建筑物 8. 水井和化粪池系统位置 9. 车道位置 10. 拟建退让区 11. 道路通行权宽度 12. 街道和公路官方规划 13. 转弯区域 14. 液化石油气储罐/水储罐 15. 建筑物之间的空间
应市政工作人员的要求,1800 Chapman Block 已被纳入项目规划申请,以方便审查拟建横跨 WMATA 财产和私人财产的建筑物,该建筑物是二级场地规划申请的主题,将与该项目规划同时提交审查。根据分区条例第 25.14.07.e.2 条,1800 Chapman Block 不需要项目规划(根据该条例,需要项目规划才能修改 WMATA 财产的初步开发规划),拟建建筑物也不会根据分区条例第 25.07.02.b.1 条累积点数,否则将触发项目规划审查。
a) 对于位于地图 37 上标识的工业区市场区域 1 内的开发项目: i. 如果拟建公寓开发项目,则至少应将新建住宅总建筑面积的 10% 作为经济适用住房,或至少应将新建住宅总建筑面积的 7% 作为经济适用出租房;或 ii. 如果拟建专门的出租开发项目,则对经济适用出租房没有最低要求。 b) 对于位于地图 37 上标识的工业区市场区域 2 内的开发项目: i. 如果拟建公寓开发项目,则至少应将新建住宅总建筑面积的 8% 作为经济适用住房,或至少应将新建住宅总建筑面积的 6% 作为经济适用出租房;或 ii. 如果拟建专门的出租开发项目,则对经济适用出租房没有最低要求。 c) 对于位于地图 37 上标识的工业区市场区域 3 内的开发项目: i.如果计划开发公寓,则应确保至少 7% 的新住宅总建筑面积作为经济适用房,或至少 5% 的新住宅总建筑面积作为经济适用房;或者 ii。如果计划开发专门的租赁房,则对经济适用房没有最低要求。d) 经济适用房应以可负担的租金或可负担的所有权价格出租,租期至少为 99 年,自单元首次入住之日起计算;e) 经济适用房的单元组合应酌情反映开发项目的市场成分,以实现单元类型的均衡组合
设计计划确定了拟建的管网工程,建成后将为开发区内的拟建地块提供水、再生水、废水和雨水服务的连接点。该计划是设计包的一部分。有关设计包的更多信息列在设计师须知 - 主要工程中。要查看说明,请访问我们网站管道、建筑和开发部分的提供商页面。重要的是,每种服务类型(饮用水、再生水、废水和雨水)都需要单独的设计计划。设计师必须在提交设计计划之前完成设计开发清单(详细设计要求)。设计计划必须:
• 右上角 6”x 6” 的空间用于盖章 • 项目名称或业主姓名 • 税图索引 (TMK)、地址、临街物业名称 • 地块布局,包括地块边界测量值、地块面积 • 现有和拟建建筑物和结构的位置 • 现有建筑物和结构应通过建筑许可证号码标识(如果已知) • 从地界到建筑物和结构的尺寸 • 建筑物和结构之间的尺寸 • 点高程、现有和拟建等高线、远离建筑物的排水系统 • 地役权、公用设施、车道、污水池/化粪池系统、下水道清理的位置 • 所有新的独户住宅都需要太阳能热水器系统(HRS 196-6.5)
10.1 总体而言,该提案被认为对于单位内的农业目的是合理必要的,因此接受在此位置进行开发的原则。我们认为,建筑物的修改位置不会对遗产资产的重要性造成有害影响,因此拟议的开发被认为符合政策 E5 和 NPPF 的相关段落。10.2 拟建建筑物的定位不会对该地区的特征造成损害,并被认为符合政策 E1 和 E2。拟建建筑物被认为不会对交通流量造成重大变化,并符合政策 IC2。11.0 建议 11.1 规划许可应根据以下条件授予