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在正式登记之前创建土地记录...
在莱索托正式登记之前创建土地记录 Qhobela Cyprian SELEBALO，莱索托 关键词：土地记录、土地登记、土地使用权保障 摘要 莱索托颁布了 1979 年《土地法》，引入了现行土地立法，为所有权登记制度奠定了基础。个人在进行一些土地交易时申请登记的零星登记并不能全面反映土地持有情况，因此给发展规划带来不足，尤其是在城郊地区。本文回顾了纠正这一信息真空的各种举措以及正在进行的土地改革进程中的当前提案，建议在正式土地登记之前就应保留各级土地记录。1.简介 1979 年《土地法》下的土地登记可被视为一种所有权登记制度，其重点是土地，因此需要唯一的地块标识符。唯一标识符基于 1:2500 地籍图的国家网格参考；这些地块编号也用作实际租赁编号。地块坐标标识地块所在地籍图的图纸编号，因此对地块进行测量是注册的先决条件。1979 年《土地法》生效后，显然由于缺乏合格的土地测量员，对所有土地进行适当的测量和注册是不切实际的，因此决定只有必须进行某些土地交易的人才能将其所有权转换为租赁。在城市地区发放了新的分配租赁。另一方面，新的分配不能完全满足新居民的需求，这导致了秘密土地市场的发展，城市边缘地区的土地所有者将其土地细分并出售用于住宅用途。这些“非法”土地销售是由一些酋长促成的，他们发放了过期的无效分配证书，即“Form Cs”。2003 年 10 月 18 日，法官 Maqutu 在其判决中重申了土地销售非法的现实性，他指出“被告甚至表示他们愿意为 Khubelu 的申请人购买替代土地。具体申请人尚未确定。令法院感到困惑的是，在莱索托，土地不能合法出售 - 但被告声称他们与土地销售有关。”非正式土地市场，无论多么非法，都导致所有近郊地区无计划定居点的蔓延。国家土地政策草案（2002 年 7 月）总结了由此情况引发的相关问题，其中规定“官方试图规范土地使用和建筑开发，但收效甚微。城郊地区的大部分建筑都是未经授权的。快速且不受控制的增长以及缺乏规划给大规模基础设施的提供带来了严重问题。估价册已过时，物业税仍未收取。不再征收租赁地租……城市人口每年增长约 10%。
弗兰克·卡尔维利先生的开幕致辞
太空采购与整合助理部长 里德主席、因霍夫排名成员和委员会成员们，大家早上好。感谢你们给我这个机会出席这个委员会，感谢你们通过设立这个新职位认识到太空采购的重要性。如果得到确认，我将很荣幸担任美国空军首任太空采购与整合助理部长。感谢拜登总统和奥斯汀部长支持我的提名。还要感谢肯德尔部长和琼斯副部长对我担任这一职位的能力充满信心。我对这个机会感到很兴奋，如果得到确认，我将推动太空部队的采购方向。我在国家侦察局 (NRO) 工作了 30 年，担任了 8 年的首席副主任和副采购主管，如果得到确认，我将把我管理大型组织的领导能力和推动成功太空采购的领导能力带到国防部和这个新的关键职位上。如你所知，我们的国防太空架构正处于关键时刻，我们确实有采取行动的紧迫感。国家需要超越对手，保持从太空获得的技术优势。国家需要将其太空架构与其他作战领域相结合，为其作战人员提供战略优势。国家需要使其太空架构更具弹性，以便在危机和冲突时期可以依靠它，而且国家需要迅速做到这一点。如果得到确认，我将寻求加快国防部的太空收购速度，以便更快地将新能力交到作战人员手中。根据我在太空收购方面的经验和专业知识，可以通过以下方式加快收购速度：确保在能力需求之前协调和完成需求和分析；推动早期技术风险降低和新能力的研发，以降低收购阶段的风险；利用正确的收购策略、合同类型和合同激励措施来激励速度和成功的合同执行；推动提案的成本和进度现实性；为太空采购较小的系统；推动地面系统走向更开放的架构，同时将地面软件开发成更小、更易于管理的部分；确保太空和地面作为一个系统结合在一起，在发射前做好地面准备。此外，可以通过以下方式加快采购速度：使用现有技术；限制合同变更；保持需求稳定；授权我们的项目经理并让他们对项目成功负责；让行业对结果负责；推动组织专注于满足进度、成本和技术性能承诺；创造成功执行项目的文化，同时激发紧迫感。根据我的经验，通过这些方法，可以加快太空收购的速度，并可以更快地向我们的作战人员提供能力。