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2024 年马来西亚房地产市场展望报告
尽管国内和全球存在许多持续和潜在的不利因素，但预计马来西亚经济将在 2024 年呈现积极趋势。在国内外投资的支持下，服务业预计将继续占据主导地位。分阶段合理化综合补贴、增加税收和林吉特波动是双刃剑，如果储蓄被重新投入到值得帮助的大众身上并投资于高影响力的经济活动，则将带来积极影响。在这些积极基本面的支撑下，整体房地产行业应该会在 2024 年继续改善。
疫苗时间，成本和偏好比较需要重建的预填充注射器配方与疫苗：有针对性的文献R
BIA，预算影响分析； CA，成本分析； CMA：成本最小化分析； DTP-HEPB-HIB，白喉 - - 毛细血管 - - 肝炎 - haemophilus haemophilus haemophilus;英镑，英镑英镑； HCP，卫生保健提供者；肝炎，肝炎； KRW，韩语获胜； LOP，生产力丧失； NR，未报告； NSI，（非）受污染的针头棒和急剧受伤； PFS，预填充注射器； RM，马来西亚林吉特；英国英国；美国，美国；美元，美国美元； VRR，需要重建的疫苗。
每月基金业绩更新 A-DANA ...
市场回顾 FBMS（“指数”）环比上涨 3.8%，于 2024 年 4 月收于 12,085.94 点。该指数表现优于 MSCI 亚洲（日本除外）指数，后者同期以马来西亚林吉特（“MYR”）计算环比上涨 2.11%。当月，外国投资者继续净卖出马来西亚股票，净买入金额达 14 亿马来西亚林吉特，而本地机构则净买入 25 亿马来西亚林吉特。 2024 年 4 月，马来西亚证券交易所的平均每日交易额（“ADTV”）环比上涨 0.1% 至 29 亿林吉特。月内，PIE Industrial（+60.7%）、Chin Hin Group（+29.1%）和 Press Metal（+15.5%）是主要上涨股，而主要下跌股是 UEM Sunrise（-11.0%）、Globetronics（- 14.9%）和 Inari（-4.3%）。行业方面，工业产品（+7.0%）、消费品（+5.0%）和公用事业（+4.3%）表现突出，而房地产（-1.2%）和建筑（-0.4%）是主要下跌股。月内主要新闻包括马来西亚将在今年削减汽油补贴，以缩小财政赤字，而 55 岁以下的 EPF 成员将从 2024 年 5 月 11 日起拥有第 3 个账户，这将允许灵活提款。道琼斯伊斯兰市场泰坦 100 指数（“指数”）环比下跌 3.31%，于 2024 年 4 月 30 日收于 8,491.35 点。该指数表现优于同期收盘下跌 -3.85% 的 MSCI 全球指数和收盘下跌 -4.16% 的标准普尔 500 指数。2024 年 4 月，美国股市下跌，因为高于预期的通胀抑制了短期内降息的希望。 2024 年 3 月，美国消费者价格指数（“CPI”）环比上涨 0.4%，年通胀率从 2024 年 2 月的 3.2% 升至 3.5%。与此同时，美国 2024 年第一季度的国内生产总值（“GDP”）增长低于预期，美国经济增长年率为 1.6%，低于 2023 年第四季度的 3.4%。尽管如此，通胀上升和就业市场强劲意味着投资者推迟了美联储（“美联储”）降息的预期时间表。2024 年 6 月降息的可能性不大，预计 2024 年降息次数已从年初的六次左右下降到仅一两次。2024 年 4 月，日本以外的亚洲股市实现小幅增长，中国和香港的强劲上涨抵消了韩国和印度尼西亚的价格下跌。在中国监管机构确认将于 2024 年 7 月举行推迟的三中全会后，国际经纪商上调了中国股市的评级，且市场对刺激政策的预期增强，中国成为 MSCI 亚洲（日本除外）指数中最强劲的市场。香港市场上涨，因为外国投资者寻求支付高额股息的低估值香港上市股票。印度尼西亚是表现最差的指数市场，此前该国央行意外加息以支持该国货币并抑制该国通胀率。韩国股市在 2024 年 4 月走弱，受科技、互联网和电池股拖累。市场展望 我们对短期股市持谨慎乐观态度。我们认为美国利率可能已见顶，但发达市场（“DM”）的股票估值尚未完全反映美国和欧元区的软着陆或轻度衰退（如果有的话）。投资者目前正在密切关注宏观数据，以判断未来降息的时机。在亚洲，鉴于政策利率下调早于预期、房屋所有权政策限制减少以及振兴资本市场和稳定外贸和投资的努力，中国政策宽松的势头正在增强。在马来西亚国内，由于团结政府更加稳定，政治风险溢价降低，加上政府实施刺激计划以及启动大型能源更新和基础设施项目，企业盈利上升空间更大，我们预计前景更为光明。已经宣布的经济计划的执行情况将受到密切关注，例如国家能源转型路线图（“NETR”）、马来西亚我的第二家园计划（“MM2H”）、经济特区（“SEZ”）、基础设施项目的推出以及备受期待的汽油和柴油补贴合理化。市场面临的下行风险可能来自美国经济衰退的硬着陆、地缘政治紧张局势的恶化、中国经济疲软以及国内增长计划的执行不力
马来西亚经济数据
1.3 国际收支 占国民总收入的百分比 占国民总收入的百分比 占国民总收入的百分比 占国民总收入的百分比 货物贸易（净额） 124.7 8.5 137.5 9.9 177.6 11.8 186.0 10.7 69.4 3.6 服务贸易（净额） -10.9 -0.7 -47.2 -3.4 -65.7 -4.4 -56.4 -3.3 -24.1 -1.3 初级收入（净额） -39.5 -2.7 -28.5 -2.1 -42.2 -2.8 -59.4 -3.4 -23.2 -1.2 二次收入（净额） -21.4 -1.5 -2.7 -0.2 -9.6 -0.6 -15.1 -0.9 -8.7 -0.5 经常账户差额 52.9 3.6 59.1 4.3 60.2 4.0 55.1 3.2 13.4 0.7 资本账户 0.4 0.0 -0.4 0.0 -0.5 0.0 -0.5 0.0 -0.1 0.0 金融账户 -38.0 -2.6 -77.4 -5.6 16.2 1.1 12.4 0.7 -13.9 -0.7 储备资产 -8.4 -0.6 19.3 1.4 -45.7 -3.0 -53.4 -3.1 18.1 0.9 马来西亚国家银行国际储备 424.1 - 432.2 - 486.8 - 503.3 - 520.7 -
马来西亚的全球商业服务
随着公司国际化扩张，它们面临着各种运营挑战，例如昂贵且分散的支持功能、更复杂的客户服务交付和脱节的商业智能工具等。为了实现运营优化，一种可能的方法是建立全球业务服务。马来西亚已成为满足区域和全球服务外包需求的有吸引力的地点。
马来西亚朝着高收入经济发展
马来西亚拥有许多优势，使其能够多样化经济活动并实现高质量的生活。它在东南亚有一个具有战略上偏爱的地理位置，并享受着一种良好的全年气候，有助于使其相对摆脱自然灾害。它的可耕地对于人工林来说是肥沃的；它的雨林是生物多样性的，拥有丰富的资源，包括木材。全国各地都有矿物质和金属氧化物的宝贵沉积物。这些商品和产品已出口到其他国家，并为国家的经济大大贡献。自1957年独立以来，马来西亚在许多方面都有亚洲的缩影，其经济增长持续了以低通货膨胀和失业为标志的经济增长。这反映在该国目前在全球指标和指数中排名。在2014年，它在世界银行易于开展业务指数，全球创新指数中排名第33位，在世界经济论坛的全球竞争力指数中排名第1位，其基础设施质量排名第25。马来西亚的人口在2014年达到3000万； 54％的人口代表该国的中产阶级，人均收入约为10,000美元。将全球竞争力指数的排名从2014年的24日提高到2015年的20位（2012年世界经济论坛，2014年）。由于经济成功的水平和垂直多样性，马来西亚的竞争力得到了改善，而通货膨胀和工资压力仍然包含。教育系统是支持代际权益的重要因素。作为教育体系雄心勃勃的转型工作的一部分，政府继续投资于联邦预算的16％（马来西亚教育部，2013年）。但是，教育之外尚未与资金水平相称。
马来西亚关于Omega-3摄入量2
马来西亚，马来西亚Serdang 43400摘要这一评论通过评估先前的T2DM指南，强调了马来西亚T2DM量的ω-3摄入量的基本饮食建议。为此审查，考虑了任何成人T2DM基于证据的指南或CPG。标题和摘要，并提取了描述性数据。从392个记录中，有30个入围名单；但是只包括十二个。六个指南建议脂肪鱼的消耗，三种指南建议至少每周提供两/三种脂肪鱼，其他指南则提出了ω-3的植物来源，例如每日2G-3G植物固醇的每日征收，每天10克每日亚麻籽的进气口和植物性脂肪/基于植物的脂肪/油/油，螺母，籽粒。另外三个指南提到了PUFAS的一般建议。总而言之，在T2DM管理中掺入ω-3是有益的，建议至少两/三种局部脂肪鱼和每天摄入基于植物的ω-3，种子，豆类和富集的植物油，以使马来西亚T2DM患者进行。关键字：Omega-3，T2DM，ALA，EPA，DHA，糖尿病类型2介绍全球糖尿病患病率（DM）的快速兴起，在医疗保健中引起了重大关注。实际上，根据国际糖尿病联合会[1]的数据，DM被确认是21世纪增长最快的健康紧急情况。全球约有10.5％（5.37亿）人口在2021年居住DM，预计该百分比将在未来24年中预计将达到12.2％（7.83亿）[1]。至于马来西亚，每5人中有1人被诊断出患有DM，总结了近19％（440万）的马来西亚人口，使其成为西太平洋地区的主要国家，DM案例最高[2]。到2045年，该百分比预计将增加到19.6％（650万）[2]。dm是全球健康负担，在全球总卫生总数中负责6.99亿美元