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制定规划住宅开发 (PRD) 法规是为了在单户住宅开发设计中提供灵活性和创造性。这些法规允许应用反映特殊房产条件的独特开发标准。PRD 旨在：A. 满足提供机制以帮助生产多样化单户住宅和产品类型的需要；B. 为环境和地形受限土地的集群房地产开发提供激励，以尽量减少开发对该土地上环境更敏感部分的影响，特别是在 RC 区；C. 允许在现有的单户住宅社区开发小地块填充分区，从而更高效、更有创意地利用通常难以开发的房产；D. 通过允许增加开发密度，鼓励和允许更具创造性和想象力的项目设计。作为回报，PRD 需要纳入标准单户住宅开发通常不需要的便利设施和卓越设计功能；以及，E. 提供更多与城市总体规划目标一致的购房机会。有关开发标准的更多具体信息，请参阅第 19 篇（分区规范）第 19.65 章 - 规划中的住宅开发。申请处理在提交 PRD 许可证申请前至少十四 (14) 天，申请人应与社区发展部规划司举行初步会议，并提交以下材料和信息以供初步审查：1. 所涉及整个物业的初步开发计划，显示住宅单元、开放空间、车道、街道和路外停车区的大致位置和类型；2. 场地面积、住宅单元数量和开放空间（公共和私人）的大致面积的计算结果；3. 协助规划司初步审议 PRD 所需的其他合理信息。
社区发展部规划...
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