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什么是场地规划？ 场地规划是一种自由裁量许可证，在项目建设之前必须获得。根据分区条例的要求，场地规划显示了场地的物理设计、车辆和行人通道以及这些要素之间的相互关系。它们还确定了是否符合社区设计指南和分区条例的规定，例如停车、退让、高度、标牌和景观美化。场地规划将接受审查，以确定是否符合加州环境质量法案 (CEQA)，以确定项目是否会对环境产生任何影响。CEQA 审查的典型主题包括生物资源、文化资源、噪音和交通。规划与开发服务 (PDS) 是负责分析和处理场地规划和其他私人发起的土地使用项目的部门。作为许可流程的一部分，场地规划还将被转交给社区规划小组和设计审查委员会进行审查和提出建议。除非场地规划申请正在与其他需要规划委员会或监事会批准的自由裁量许可证一起处理，否则它们将由 PDS 主任批准。如果获得批准，场地规划可能包含在开发过程中必须满足的条件，并且必须在确定新用途之前以及颁发任何建筑或分级许可证之前获得批准。PDS 致力于帮助客户完成场地规划许可流程并确保客户满意度；申请人可以在流程的任何时间申请项目问题解决 (PIR) 会议，与高级管理层和县项目人员讨论项目经理无法解决的问题。什么时候需要场地规划？在许多不同的情况下都需要场地规划；以下列出了一些最常见的情况：
场地规划
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