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11 Main Street，莫里斯顿普斯林奇镇 Weston Consulting 已受 WDD Main Street Inc 聘用，WDD Main Street Inc 是普斯林奇镇市政称为 11 Main Street（地块 31，特许权 8）的土地的注册所有者（此称为“主题土地”），为拟议的住宅分区提供规划协助。本信函是 Weston Consulting 于 2023 年 3 月 4 日编写的规划论证报告的附录，于 2024 年 9 月更新，旨在支持分区附例修正案和分区草案申请，以允许住宅分区由 21 个独立住宅地块、环境保护用地、雨水管理池和市政道路组成。本信函基于 2024 年 9 月 19 日收到的来自 NPG Planning Solutions 的评论，旨在对新的 2024 年省级规划声明进行分析，并提供进一步的细节和理由来说明额外允许用途是增加住宅单元和家庭企业。本信函应与 2024 年 9 月更新的规划论证报告一起阅读。根据此处所含的分析，拟议的分区附例修正案和分区申请草案与 2024 年省级规划声明一致。此外，额外的住宅单元和家庭企业是拟议的独立住宅单元可取且合适的附属用途。已提交其他信函以评估从技术角度是否可支持额外的住宅单元和家庭企业。根据 Crozier、GHD、Colville 和 Englobe 准备的信件，允许增加住宅单元和家庭企业不会产生不利影响，如下所述。2024 年省级规划声明省级规划声明 (PPS) 于 2024 年 10 月 20 日生效，取代了 2020 年省级政策声明和发展之地：大金马蹄地区发展计划（2020 年合并）。 PPS 适用于 2024 年 10 月 20 日或之后做出的所有有关行使影响规划事项的权力的决定。《规划法》第 3 条要求影响规划事项的决定应与根据该法发布的政策声明一致。
规划论证报告附录
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