气候变化和其他自然危害的物理影响可能对房地产资产产生直接或间接影响。示例包括由于气候变化相关事件而导致的物理损害，这导致占用者由于建筑物变得无法访问而停止操作（直接）。不利的气候或与天气有关的事件也可能影响占用者的供应链，从而导致无法生产或运输商品，来源材料或提供服务（间接）。这些方案中的任何一种都可能导致企业的运营风险，以支付租金，将投资工具暴露于投资者分销损失或意外，过早的写入和资产贬值。