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关键词：标地价 均质区域 特征化区域 标准地块 地理信息系统（GIS） 摘要 中国法律规定，标地价应当定期确定并公布，但由于种种原因，目前全国范围内标地价尚处于试点阶段。本文结合深圳市的实践，对如何进行标地价评估进行了探索。本文在收集大量数据的基础上，按照国土资源部和深圳市政府的相关要求，提出了深圳市标地价评估的技术路线。深圳市标地价按土地用途可分为居住用地、商业用地、办公用地和工业用地四种。以GIS技术为主要手段，通过划分均质区域、划定特征区域、设置标准地块、评估标准地价、核准标准地价等环节，对不同用途的深圳市标准地价进行评估。并建立地价修正系统，开发网络管理平台，推动深圳市标准地价的应用，未来可在地价评估、计税依据评估、土地资产核查、地价指数等诸多领域应用。
使用地理信息系统进行土地估价
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