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亲爱的纳什维尔，今年早些时候，我有幸召集了一群经验丰富的住房从业者，加入经济适用房工作组。在他们开始工作时，我要求他们回答以下问题：创建和保留经济适用房的最经济有效的方式是什么？我们面临的挑战有多大？其他城市有哪些我们缺乏的工具？我们现在需要开始做什么来应对我们面临的挑战？纳什维尔面临的住房挑战很大。纳什维尔近一半的租房者负担沉重，这意味着他们将收入的三分之一以上花在住房上。不断上涨的租金和房价威胁着成千上万同胞的财务状况和梦想。我们需要基于真正专业知识的解决方案 — 我们将立即着手解决这些解决方案。工作组编写的这份报告完全满足了我的要求。在近四个月的时间里，工作组每周开会一次，每次通常持续数小时，深入探讨融资、保护和建造经济适用房的挑战。每位成员都为这项任务带来了丰富的经验和专业知识。所有人都投入了大量的时间。每个人都对纳什维尔表现出了坚定的承诺，并表现出愿意齐心协力、讨论棘手问题并推动实现共同愿景的意愿。这份报告反映了这种知识和热情。它将指导纳什维尔未来几年的努力。它已经取得了已经开始的成果。在大都会状况演讲期间，我宣布了一系列由这些建议形成的住房计划。其中包括对巴恩斯基金前所未有的 22,500,000 亿美元投资、扩大 MDHA 试点、新的非税收抵免试点、1000 万美元的“催化剂基金”以保护现有的经济适用房，以及与大都会如何使用其他资源相关的新举措。我们的下一步行动是雇用两名额外的规划部门员工，包括一位经验丰富的领导者来制定包括行动计划和可衡量结果的经济适用房战略。这些都是履行我的承诺的步骤，即将经济适用房作为我们所有工作的核心。全国没有一个城市能够独自解决住房问题。已提议为住房、社区发展和交通提供额外的联邦资金，我的政府将首先利用这些机会。我们还需要与国家建立强有力的伙伴关系。值得庆幸的是，拜登政府已经对经济适用房进行了改变生活的投资，增加了资金用于建造和保护住房单元、加强我们的住房管理部门以及增加住房补贴的可用性，特别是对我们最脆弱的邻居。获得低收入税收抵免是纳什维尔经济适用房开发商建设的基础。纳什维尔需要增加获得这些税收抵免资源的机会，因为我们正在积极努力满足我们的住房需求。纳什维尔人都感受到了这一刻的紧迫性。我感谢工作组成员的服务，以及市长办公室和大都会规划成员所做的工作。现在是采取行动的时候了。我将继续寻求住房专家和社区成员、我们的联邦和州合作伙伴以及大都会委员会成员在未来工作中的指导和帮助。再次代表纳什维尔全体居民感谢您所做的工作。致以最诚挚的问候，
平价住房工作组报告 2021 年 6 月 8 日
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