12 月份消费者物价指数定于明天公布。市场普遍预期 CPI 上涨 0.3%，核心 CPI 上涨 0.2%。市场普遍预期 CPI 同比上涨 2.9%，核心 CPI 同比上涨 3.3%。高盛经济学家表示：我们预计 12 月份核心 CPI 上涨 0.25%（市场普遍预期为 0.2%），同比上涨 3.27%（市场普遍预期为 3.3%）。我们预计 12 月份总体 CPI 上涨 0.40%（市场普遍预期为 0.3%），反映出食品价格上涨 0.35%，能源价格上涨 2.3%。我们的预测与 12 月核心服务（不包括租金和业主等价租金）CPI 上涨 0.21% 以及核心 PCE 上涨 0.18% 相一致。美国银
来自 Mortgage News Daily 的 Matthew Graham：新一周开始抵押贷款利率略有上升更重要的考虑因素是即将出现的新一轮潜在波动。上周是就业报告，而本周的关键数据将是周三的消费者价格指数 (CPI)。明天的通胀数据（生产者价格指数）不那么重要，但仍然能够引起反应。如果通胀高于预期，它很容易将利率推高。[30 年固定利率 7.26%]重点补充星期二：• 美国东部时间上午 6:00，NFIB 12 月小企业乐观指数。• 上午 8:30，BLS 12 月生产者价格指数。市场普遍认为 PPI 增长 0.4%，核心 PPI 增长 0.3%。
Las Vegas November 2024: Visitor Traffic Up 0.6% YoY; Convention Traffic Down 8.4%
摘自拉斯维加斯游客管理局：2024 年 11 月拉斯维加斯游客统计数据受第二届 F1 拉斯维加斯大奖赛和 SEMA 贸易展的影响，拉斯维加斯 11 月接待了超过 330 万游客，比去年略有增长（同比增长 0.6%）。与去年相比，中型和小型会议的净流失率有所下降，当月会议出席人数为 54.8 万，同比下降 -8.4%。11 月的周末入住率高于去年（89.1%，增长 0.4 个百分点），但周中入住率较低（76.9%，下降 -2.0 个百分点），因为当月整体酒店入住率达到 81.4%，下降 0.5 个百分点。虽然与去年首届 F1 赛事创下的纪录相比有所下降，但今年 11 月份的月均房价创下了历史第二
2nd Look at Local Housing Markets in December
今天，在计算风险房地产通讯中：第二次观察 12 月的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格都包括每个当地市场与 2019 年 12 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是第二次观察 12 月几个早期报告的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。我会在发布更多数据后在整个月内更新这些表格。12 月的已完成销售主要是 10 月和 11 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.43% 和 6.81%（Freddie Mac PMMS）。这高于 11 月成交房屋的平均利率，但低于 2023 年
Housing Jan 13th Weekly Update: Inventory down 1.7% Week-over-week, Up 23.6% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 1.7%。库存将继续季节性下降，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 23.6%（上周上涨了 27.3%），与 2019 年同期相比下降了 23.3%（上周下降了 22.2%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 1 月 10 日，库存为 62.4
周末：• 2025 年 1 月 12 日当周安排周一：• 没有安排重大经济数据发布。来自 CNBC：盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数保持不变，道琼斯期货上涨 68（公允价值）。上周油价上涨，WTI 期货为每桶 76.57 美元，布伦特原油为每桶 79.76 美元。一年前，WTI 的价格为 73 美元，布伦特原油为 80 美元 - 因此 WTI 油价同比上涨约 5%。这是 Gasbuddy.com 提供的全国汽油价格图表。全国价格为每加仑 3.06 美元。一年前，价格为每加仑 3.06 美元，因此汽油价格同比没有变化。
January 12th COVID Update: COVID in Wastewater Increasing
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级场景。对于死亡，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院入住率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数🚩500450≤35011我的目标是停止每周发帖。🚩每周死亡人数增加。✅目标达成。单击图表可查看大图。该图表显示了过去两年报告的每周（列）死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的最初目标，但现在死亡人数再次超过了目标，我仍会继续发帖 —— 至少，我会在整个冬
Real Estate Newsletter Articles this Week: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高• 12 月本地房地产市场初探• 租金要价同比基本保持不变• 更新：房地产泡沫和抵押贷款债务占 GDP 的百分比这通常每周发布 4 到 6 次，提供对房地产市场的更深入分析。
Schedule for Week of January 12, 2024
本周的主要报告是 12 月 CPI、零售额和新屋开工。对于制造业，将发布 12 月工业生产报告和 1 月纽约和费城联储制造业调查。----- 1 月 13 日星期一 -----没有安排重大经济数据发布。----- 1 月 14 日星期二 -----6:00 AM：12 月 NFIB 小型企业乐观指数。美国东部时间上午 8:30：美国劳工统计局公布 12 月生产者价格指数。市场普遍预期 PPI 增长 0.4%，核心 PPI 增长 0.3%。----- 1 月 15 日星期三 -----7:00 AM：美国抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数。上午 8:30：美国劳工统计局公
Goldman on Employment Report and FOMC
高盛研究报告的部分摘录：12 月非农就业人数增加 25.6 万，远高于普遍预期。... 家庭调查结果也表现强劲。失业率下降 0.15 个百分点至 4.09%，反映出家庭就业人数增加 47.8 万，劳动力参与率保持不变，为 62.5%。... 根据今天上午的数据，我们现在预计 FOMC 将在今年 6 月和 12 月的会议上两次降息 25 个基点（之前为三次），然后在 2026 年 6 月再次降息，将终端利率维持在 3.5-3.75% 不变。市场参与者还预计 FOMC 下一次降息将在 6 月（这是一个接近的结果），但 2025 年只会降息一次（接近两次）。
Q4 GDP Tracking: 1.8% to 2.7% Range
来自美国银行：自我们上次每周发布数据以来，我们对第四季度 GDP 跟踪预测已下调十分之三，至 1.8% 环比年化增长率。第三季度 GDP 的最终估计值为 3.1% 环比年化增长率，接近我们跟踪的 3.0%。[1 月 10 日估计]强调来自高盛：我们将第四季度 GDP 跟踪预测维持在 +2.3%（环比年化），第四季度国内最终销售预测维持在 +2.3%。[1 月 7 日估计]来自亚特兰大联储：GDPNow1 月 9 日，GDPNow 模型对 2024 年第四季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）的估计为 2.7%，四舍五入后与 1 月 7 日持平。在美国人口普查局发布批发贸易报告后，对第四季
Comments on December Employment Report
12 月份就业报告中的总体就业人数远高于预期，不过，10 月份和 11 月份的就业人数合计被下调了 8,000 个。参与率保持不变，就业人口比率增加，失业率下降至 4.1%。早些时候：12 月就业报告：25.6 万个工作岗位，失业率为 4.1% 主要（25 至 54 岁）参与率由于整体参与率受到周期性（经济衰退）和人口（人口老龄化、年轻人继续上学）原因的影响，以下是主要工作年龄组（25 至 54 岁）的就业人口比率。12 月 25 至 54 岁的参与率为 83.4%，低于 11 月的 83.5%。25 至 54 岁就业人口比率从上个月的 80.4% 上升至 80.5%。两者都低于近期的峰值，但
December Employment Report: 256 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，12 月非农就业总人数增加了 256,000 人，失业率几乎没有变化，为 4.1%。医疗保健、政府和社会救助领域的就业呈上升趋势。零售业在 12 月增加了就业岗位，而 11 月则减少了就业岗位……10 月非农就业总人数的变化被上调了 7,000，从 +36,000 人上调至 +43,000 人，11 月的变化被下调了 15,000，从 +227,000 人下调至 +212,000 人。经过这些修订，10 月和 11 月的就业人数合计比之前报告的少了 8,000 人。重点强调 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期五：• 美国东部时间上午 8:30，12 月就业报告。市场普遍认为新增就业岗位 160,000 个，失业率保持不变，为 4.2%。• 上午 10:00，密歇根大学消费者信心指数（1 月初值）
The Housing Bubble and Mortgage Debt as a Percent of GDP
今天，在计算风险房地产通讯中：更新：房地产泡沫和抵押贷款债务占 GDP 的百分比简短摘录：两年前，我写了《房地产泡沫和抵押贷款债务占 GDP 的百分比》。以下是对几个图表的更新。底线保持不变：由于不良销售，此周期内不会出现价格连锁下跌。在 2005 年的一篇文章中，我附上了一张家庭抵押贷款债务占 GDP 的百分比图表。有几位读者问我是否可以更新该图表。首先，从 2005 年 2 月开始（20 年前！）：下图显示了家庭抵押贷款债务占 GDP 的百分比。尽管抵押贷款债务多年来一直在增加，但最近四年债务大幅增加。仅去年一年，抵押贷款债务就增加了近 8000 亿美元 - 几乎占 GDP 的 7%。 .
美国东部时间周五上午 8:30，美国劳工统计局将发布 12 月份就业报告。市场普遍预期新增就业岗位 160,000 个，失业率保持不变，为 4.2%。11 月份新增就业岗位 227,000 个，失业率为 4.2%。高盛：我们预计 12 月份就业人数将低于市场普遍预期，增加 125,000 个（市场普遍预期为增加 160,000 个）。我们低于市场普遍预期，因为 1) 大数据指标表明 12 月份就业增长放缓，2) 我们估计不利的日历配置可能会拖累 50,000 个。... 我们预测失业率将小幅上升至 4.3%。重点补充美国银行：我们预计 12 月份非农就业人数将增加 175,000 个，11 月
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 201,000
这是昨天发布的（由于全国哀悼日）。劳工部报告称：在截至 1 月 4 日的一周内，经季节性调整的初请失业金人数预估为 201,000 人，较前一周未经修正的 211,000 人减少了 10,000 人。4 周移动平均值为 213,000 人，较前一周未经修正的 223,250 人减少了 10,250 人。重点已添加下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值下降至 213,000 人。前一周未经修正每周申请失业救济人数低于普遍预期。
Thursday: National Day of Mourning for former President Jimmy Carter, Unemployment Claims
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 美国纽约证券交易所和纳斯达克将因纪念前总统吉米·卡特的全国哀悼日而关闭。• 美国东部时间上午 6:00，NFIB 12 月小企业乐观指数。• 上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。市场普遍认为，失业人数将从上周的 21.1 万减少到 21 万。
