The Normal Seasonal Pattern for Median House Prices
本周，在3月3日现有房屋销售的计算机房地产通讯中，现有的房屋销售额下降到4月的4000万萨尔；我指出，同比下跌2.0％：在一个月的基础上，中位数价格从3月起增长了2.7％，现在比2024年6月的峰值下降了3.0％。这比4月的中位数价格的正常季节性上涨少。季节性的中位数价格通常在6月达到高峰（封闭式销售主要是针对4月和5月签署的合同）。而且，从季节性签署的合同通常是下一个1月的最低点（11月和12月签署的合同）。这是一张季节性百分比的表，从1月到4月，从4月到6月，以及从1月到六月（通常的季节性高峰），在过去的几年中。最后一排显示了从次年的6月至1月的季节性下降。在2020年，第二年半部分的价格
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：4月份现有的房屋销售量减少到4000万SAAR；同比下跌2.0％•4月的新房屋销售增加到743,000年的年龄•“您如何给春季住房市场进行评分？”•在2025年第1季度，租金的19％是单户租用的单位是单个家庭•加利福尼亚州房屋销售“撤退”；新列表“ Surge”通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
Schedule for Week of May 25, 2025
The key reports this week are the second estimate of Q1 GDP, March Case-Shiller house prices, and Personal Income and Outlays for April.For manufacturing, the May Richmond and Dallas Fed manufacturing surveys will be released.----- Monday, May 26th -----All US markets will be closed in observance of
May 23rd COVID Update: Weekly COVID Deaths at New Pandemic Low
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。每周现在的周刊agogoaldss306✅368≤368≤368≤368≤35011的目标，以停止每周停止帖子。死亡），自从死亡再次超出目标以来，我继续发布 - 我将继续发布直到每周死亡的目标低于目标。这是我关注的图表，我关注的是5月22日，我关注的是在废水中的Covid：这似乎是Covid住院和死亡的领先指标。这是去年五月朝着低点的。废水中的同性恋是“低”。
来自BOFA：自从我们上一次每周出版物以来，我们的2Q和1Q GDP跟踪分别下降了十分之二，分别为 +2.0％Q/Q Saar和-0.5％Q/Q Saar。 [5月23日的估计]强调了高盛（Goldman）：我们将Q2 GDP跟踪估计值保持不变，为 +2.1％（四分之一季度），我们的第二季度国内最终销售预测未改变为0％。我们将过去的季度跟踪估计值保持在-0.5％。 [May 23rd estimate]And from the Atlanta Fed: GDPNowThe GDPNow model estimate for real GDP growth (seasonally adjuste
Newsletter: New Home Sales Increase to 743,000 Annual Rate in April
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：新的房屋销售额上升至AprilBrief摘录的743,000年税率：人口普查局报告说，4月份的新房屋销售额为季节性调整后的年率（SAAR）为74.3万。前三个月进行了大量修订，加在一起。...下一张图显示了每月2024年和2025年的新房屋销售（季节性调整后的年率）。 2025年4月的销售额比2024年4月增长了3.3％。季节性调整后的新房屋销售额在过去25个月中的19个月份增加了同比增长。这本质上是与过去44个月中40个同比下降的现有房屋销售发生的情况相反。本文中有更多。
New Home Sales Increase to 743,000 Annual Rate in April
人口普查局报告说，四月份的新房屋销售额的年度调整后的年率（SAAR）为74.3千。前三个月进行了大量修订，合计进行了大量修订。据估计，据美国Census Bueau和U.S. Census Boreau和Unure Sercystaring，2025年4月的新单户住宅的销售额是743,000的季节性调整后的743,000人。这比2025年3月的670,000的税率比2024年4月的719,000率高3.3％。第一个图显示了自1963年以来的新房屋销售与衰退。虚线是当前的销售速度。新的房屋销售高于流行前的水平。第二张图显示了新的供应月几个月。4月的供应几个月从3月份的9.1个月减少到8.1个月。
从洲际交流中：冰首先研究抵押贷款绩效：丧失抵押品赎回权的活动在最近的记录低点跨大陆交流公司（NYSE：ICE）之后...今天发布了2025年4月的首次浏览，这表明美国退伍军人事务部（VA）的抵押贷款（VA）的抵押贷款（VA）的抵押贷款通过了最近的Moratorium the Moratorium the Moratorium of Moinder of Moinder of Ice nofe of ince of ince of ince of the Moratorium。统计数据来自其贷款级数据库，该数据库涵盖了美国抵押贷款市场的大部分。本月发现的关键要点包括：•四月份的全国犯罪率提高了1
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•美国东部时间上午10:00，四月的新房屋销售来自人口普查局。共识是达到70万萨尔，比三月份的724万萨尔（Saar）下降。
Realtor.com Reports Most Actively "For Sale" Inventory since 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 5月，Realtor.com报告说，库存增长了30.6％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了16.3％。现在 - 每周 - 库存增长了29.7％，yoy.realtor.com，每月和每周都有关于现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年5月17日截至一周的DATA•活跃的库存攀升了29.7％的同比，积极出售的房屋数量仍然存在着强劲的向上轨迹，现在比去年这段时间高29.7％。这代表了连续80周的库存收益。上周有超过100万套房屋，这是自20
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.4% Year-over-year
来自STR：截至5月17日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的年度比较不同。 ... 2025年5月11日至17日（比2024年的可比周变化百分比）：•占用率：67.2％（-0.4％）•平均每日费率（ADR）：166.31美元（+1.3％）（+1.3％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表的图表较大的图像较大的图像，该图显示了较大的图像，该图表显示了较大的图像。红线是2025年，蓝色是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的占用率的平均值略低于去年，并略高于2000年至2024年期间的中值率（蓝色）。注意：Y
Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Decreased to 4.00 million SAAR in April; Down 2.0% YoY
今天，在计算机上的房地产通讯中：NAR：现有的房屋销售额下降到4月的4000万萨尔； Yoyexcerpt下跌2.0％：4月份的销售额（4000万SAAR）比上个月下降了0.5％，比2024年4月的销售率低2.0％。这是连续第3个月，销售额同比下降。 ...与2024年和2025年的月份相比，销售额同比销售额（NSA），第四个图显示了按月按月按月销售。与2024年4月相比，销售额同比下降了2.0％。...在4月的NSA上，这是2009年4月在2009年4月发生的4月份的房屋破产的低点。销售额为2.4％。
NAR: Existing-Home Sales Decreased to 4.00 million SAAR in April; Down 2.0% YoY
根据全国房地产经纪人协会的数据，从NAR：现有的家庭销售在4月的销售中降低了0.5％。销售在东北和西部倾斜，在中西部增长，在南部没有变化。同比销售在三个地区下降，在东北部保持稳定。现有的房屋销售 - 完成的交易，包括单户住宅，联排别墅，联排别墅，公寓和合作社 - 从3月开始下跌0.5％，至4月的季节性调整后的年度4000万。销售额同比下降2.0％（比2024年4月的408万次下降）..... 4月底注册的住房库存总数为145万辆，比3月份增长了9.0％，比一年前（120万）增长了20.8％。未售出的库存在当前的销售速度为4.4个月的供应量，高于3月的4.0个月，在2024年4月的3.5个月中。
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 227,000
DOL报道：在截至5月17日的一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为227,000，比上周未修订的229,000水平减少了2,000。 4周的移动平均水平为231,500，比上周的未定为230,500的平均值增加了1,000。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周的失业索赔的四周平均水平增加到231,500。
Thursday: Existing Home Sales, Unemployment Claims
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识的最初索赔是2.3.2千，高于上周的229万。•同样在芝加哥，四月份的芝加哥联邦国家活动指数。这是其他数据的综合索引。•10:00 AM，全国房地产经纪人协会（NAR）的现有房屋销售。共识是415万萨尔，高于402万。住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR将报告398万萨尔的销售额。
ICE: "Annual home price growth nationally slowed to 1.6% in May"
ICE房价指数（HPI）是重复销售指数。 ICE报告了重复销售的中位价格变化。从ICE（洲际交换）：全国的年度房价增长到5月的年度速度从4月的2％速度减速至1.6％，因为在日晒中开始的库存盈余开始。 declines increased from 9 to 23 by mid-May, with a majority (9) of the newcomers located in the West • Those markets include: Denver (-1.6%), San Francisco and Stockton, Calif. (-1.5%), Phoenix (-1.2%
AIA: "Billings continue to decline at architecture firms"
注意：该指数主要是新的商业房地产（CRE）投资的主要指标。自过去31个月中的28个月中，账单一直在下降，因为他们在大流行后的繁荣后首次浸入负面领土。尽管公司的积压通常很强，但四月份连续第三个月对新工作的询问却下降了，而新设计合同的价值连续第14个月下降了。尽管目前美国经济尚未正式衰退，但许多建筑公司都在报告类似衰退的业务状况。在区域内，建筑公司的业务状况仍然是东北部的最柔软的，连续连续第七个月，四月。自今年年初以来，西部公司的条件也大大变化了。此外，本月所有专业公司的公司的账单继续下降，尤其是在具有商业/工业和多户住宅专业的公司。在具有机构专业化的公司的公司中，下降的速度仍然较慢，但是自202
In Q1 2025, 19% of Units Started Built-for-Rent were Single Family
今天，在《房地产新闻通讯》中：第1季度2025年，有19％的单元开始租金的单位是单一的家庭brief摘录：随着上周4月发布的每月住房开始报告，人口普查局还发布了由Q1 2025的目的和设计启动的住房单位。第一个图形显示了第一个家庭和多型家庭和多人组成的租金数量，该单位与租金持续了企业，该单位与该公司的股票数量相关。这些数据是季度的，而不是季节性调整（NSA）。尽管大多数用于租金的单元仍然是多户家庭（蓝色） - 即使在2022年急剧下降之后，单个家庭单元的租金也很明显（红色）。在Q1租用了102,000个单元，租用了102,000个单位，其中19％的单个家庭单位均已建立了102,000个单位，其
