Housing June 2nd Weekly Update: Inventory up 2.1% Week-over-week, Up 32.8% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.1％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了28.7％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约16％。因此，2025年在库存中看到比正常的接送数大于正常地点。第一张图显示了自2015年以来的季节性单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了32.8％（上一周相比相比，相比之下，相比之下32.4％），与14.6％相比，与15％的时间相比，这是2019％的5％。这是自2019年以来的最高水平。现在，库存似乎接近2019年末期。到2025年底。这第二个库存图是由Altos
Monday: ISM Manufacturing, Construction Spending
周末：•时间安排2025年6月1日的一周：•美国东部时间上午10:00，ISM制造指数5月。共识是ISM为49.2，从4月的48.7起。共识是建筑支出增加了0.4％。•下午1:00，在美国国际财政部75周年纪念会议上，华盛顿特区，在美国国际金融委员会的国际财务委员会75周年纪念会议上发表讲话，从CNBC开始：售前数据和前市场和彭博期预期S＆p 500下降了134年的价值（公平的价值）。每桶60.79美元，布伦特为每桶62.78美元。一年前，WTI的价格为78美元，布伦特的价格为79美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约22％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为
Update: Lumber Prices Up 17% YoY
这是要再次观看的东西。这是木材价格的另一个月度更新。注意：CME集团在2023年5月16日终止了随机长度的木材期货合约。我改用了一份物理销售的木材期货期货合约，该合同于2022年8月开始。不幸的是，这会影响长期价格比较的长期合同，因为新合同比旧合同均超过了旧的合同。期货截至2022年8月（蓝色）以及新的物理销售的木材未来（LBR）合同（从2022年8月开始（红色）。2025年5月30日，LBR的价格为每1,000英尺593.00美元，比一年前上涨17％，比一年前的小行动。图表上的典型需求是季节性的季节性需求。每1,000板英尺449.00美元。注意，2018年初的皮卡是由于2017年的特朗普木
在计算出的风险房地产通讯本周：单击图以获取更大的图像。•案例希尔勒：国家房屋价格指数上涨3.4％的3月份•通货膨胀调整后的房屋价格1.0％以下，低于2022年峰值•弗雷迪Mac房屋价格指数在4月下降；同比上涨2.6％•最终研究4月份的当地住房市场，五月萨利斯赫斯通常每周出版4至6次，并对住房市场进行更深入的分析。
Schedule for Week of June 1, 2025
本周计划的关键报告是5月的就业报告。其他关键报告包括5月ISM制造，车辆销售和4月的贸易余额。-----6月2日，星期一------------10：00 AM：ISM Manufacturing Index 5月。共识是ISM为49.2，从4月10日上午10:00的48.7提高：4月的建筑支出。共识是建筑支出增加了0.4％。1：00 pm：演讲，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Fed Jerome Powell），开场讲话，在联邦储备委员会国际财政部75周年会议上，华盛顿特区。该图显示了作业开口（黑线），雇用（紫色），裁员，放电和其他（红色柱），并从震动中退出（浅蓝色柱）。 3月的就业机会从2月的
May 30th COVID Update: Weekly COVID Deaths at New Pandemic Low
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的周刊戈尔多斯267✅310≤35011My目标每周停止帖子。死亡），自从死亡再次超越目标以来，我一直在发布 - 我将继续发布直到每周死亡以下几个星期的目标。这是我关注的图表，我关注的是5月29日在废水中的Covid：这似乎是Covid住院和死亡的领先指标。这接近了2024年5月的低点。废水中的同性恋是“非常低”的。
Q2 GDP Tracking: Wide Range due to Trade "Distortions"
来自BOFA：自从我们上一次每周出版物以来，我们的2Q GDP跟踪下降了十分之一，降至 +1.8％Q/Q Saar。 [5月30日的估计]强调高盛（Goldman）：商品贸易赤字的缩小幅度超过了4月的预期，反映了商品进口的急剧下降和货物出口的适度增加。预先经济指标的报告表明，进口量的下降明显大于我们以前的GDP跟踪假设，而个人收入和支出报告的细节比以前的假设柔和。在网上，我们将我们的第二季度GDP跟踪估算值提高了1.0pp，至 +3.3％（四分之一季度的年度化）。我们的第二季度国内最终销售估算为-0.6％。我们继续将标题Q1和第二季度GDP增长读数视为经济增长的扭曲衡量标准，这是由于与关税周围
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.4% Year-over-year
来自STR：截至5月24日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的年度比较不同。 ... 18225年5月18日至24日（比2024年的可比周变化百分比）：居住率：67.5％（-0.4％）•平均每日费率（ADR）：164.57美元（+1.5％）（+1.5％）•可用室内收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表较大的季节列表，该图表较大，较大的图像均显示了较大的图像。 Line是2025年，Blue是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，是酒店占用的创纪录年份。 4周的入住率平均值是去年跟踪的，高于2000年至2024年期间的中值率（蓝色）。注意：Y轴的开始时没有
Freddie Mac House Price Index Declined in April; Up 2.6% Year-over-year
今天，在计算出的风险房地产通讯中：四月份的弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）价格指数下降；上升次数为2.6％的摘要：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房屋价格指数（FMHPI）在4月的季节性调整（SA）基础上下降了-0.15％的月份（MOM）。全国FMHPI在4月份上涨了2.6％，从3月份增长2.9％。年龄增长在2021年7月达到19.0％的峰值，在这个周期中，2023年4月的底部降至0.9％。截至4月，截至4月，26个州和哥伦比亚特区低于其先前的峰值，经季节性调整。季节性调整最大的季节性调整是在最近的峰值（-5.3），科罗拉多州（-2.4％），俄勒冈州（
PCE Measure of Shelter Decreases to 4.2% YoY in April
这是CPI报告和PCE报告的住房庇护所变化的一张图表，直到2025年4月。CPI庇护所4月份的年度增长4.0％，从3月的4.0％不变，从3月的4.0％和从4.2％的周期高达2023.Housing（PCE）的峰值下降到4.2％，而4.2％的高峰为4.3％，3.3％降低了3.3％，3.3％的速度为4.3％，3.3％的峰值降低了3.3％。 2023.在询问租金的同期大部分是平坦的，随着现有租户的租金继续增加，这些措施将继续下降。第二张图显示了PCE价格，PCE价格，核心PCE价格和过去3个月的核心前室（年度化）：关键措施在3个月的基础上略高于美联储的目标。 3个月的年度变更：PCE价格指数：2.1
Personal Income increased 0.8% in April; Spending increased 0.2%
根据美国经济分析局今天发布的估计，从BEA：2025年4月的个人收入和Outlays，2025年4月的个人收入增加了2.101亿美元（每月0.8％）。可支配的个人收入（DPI） - 个人收入较少的当前税款 - 1,894亿美元（0.8％）和个人消费支出（PCE）增加了478亿美元（0.2％）（0.2％）。个人支出的总和 - PCE的总和，个人利息支付，个人利息和个人转移支付的总和 - 4月48.6亿美元。个人储蓄在4月份为11.12万亿美元，个人储蓄率（个人节省量占一次性个人收入的百分比）为4.9％。从上一个月开始，4月份的PCE价格指数增加了0.1％。除食品和能源外，PCE价格指数也增
Friday: Personal Income and Outlays
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•2025年4月，美国东部时间上午8:30，个人收入和支出。共识的个人收入增加了0.3％，个人支出增加了0.2％。并使核心PCE价格指数增加0.1％。 PCE价格预计年龄为2.2％，核心PCE价格同比增长2.5％。•上午9:45，5月的芝加哥采购经理指数。•10:00 AM：密歇根大学的消费者情感指数（5月的决赛）。共识是读取50.8。
Realtor.com Reports Most Actively "For Sale" Inventory since 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 5月，Realtor.com报告说，库存增长了30.6％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了16.3％。现在 - 每周 - 库存增长了29.7％，yoy.realtor.com，每月和每周都有关于现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年5月24日截至一周的DATA•活跃的库存攀升了29.7％的同比，积极出售的房屋数量仍然存在着强劲的向上轨迹，现在比去年这段时间高29.7％。这代表了连续第81周的库存收益。上周有超过100万套房屋，这是自2
NAR: Pending Home Sales Decrease 6.3% in April; Down 2.5% YoY
从NAR：未决的房屋销售额下降了6.3％，4月份的房屋销售额下降了6.3％。美国所有四个地区都在交易中遭受了一个月的损失。同比，合同签署在中西部，但在东北，南部和西部下降 - 西方遭受了最大的损失。待处理的房屋销售指数（PHSI）* - 基于合同签署的前瞻性指标 - 4月份的6.3％至71.3。同比，等待交易撤回2.5％。 100指数等于2001年的合同活动水平。“在住房市场的关键阶段，这一切都与抵押贷款利率有关，” NAR首席经济学家劳伦斯·杨（Lawrence Yun）说。 “尽管房屋清单增加了，但我们并没有看到更高的房屋销售额。抵押贷款利率降低对于将房屋买家带回房屋市场至关重要。一年
Q1 GDP Growth Revised up to -0.2% Annual Rate
来自BEA：国内生产总值（第二估计），公司利润（初步估计），2025年第一季度国内生产总值（GDP）在2025年第一季度（2月，2月和3月）以每年0.2％的速度下降。在2024年的第四季度，Real GDP增长了2.4％。第一季度实际GDP的下降主要反映了进口的增加，这是GDP计算的减法，政府支出的减少。这些运动部分被投资，消费者支出和出口的增加所抵消。实际GDP从提前估计中修订了0.1个百分点，这反映了对投资的上升修订，部分被对消费者支出的下降修订所抵消。重点添加是对第二和提前估计的比较。 PCE增长从1.8％降至1.2％。住宅投资从1.3％降至-0.6％。
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 240,000
DOL报告：在截至5月24日的一周中，季节性调整的初始索赔的提前数为240,000，比上周修订后的水平增加了14,000。上周的水平从227,000降至226,000。 4周的移动平均水平为230,750，比上周修订的平均值减少了250。上周的平均值从231,500降至231,000。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平下降到230,750。
Thursday: GDP, Unemployment Claims, Pending Home Sales
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识的最初索赔是2.3.2亿，高于上周的229万。•同样在上午8:30，国内生产总值，2025年第一季度（第二次估计）。共识是，实际GDP在第1季度下降了0.3％，与-0.3％的提前估计不变。••上午10:00，待定4月份的房屋销售指数。共识是指数下降0.4％。
Las Vegas in April: Visitor Traffic Down 5.1% YoY; Convention Traffic up 13.9% YoY
来自拉斯维加斯访客当局：2025年4月，拉斯维加斯游客统计数据具有强大的会议和包括摔跤狂热在内的活动，与消费者不确定性相抵消，不断发展的联邦政府的政策不断发展，访问范围内的净值降低了–5.1％，因为目的地约有3300万访问者在4月份接待了3300万访问者。去年在其他地方举行的节目的交往，包括国际标志博览会（21k参与者），美国泌尿科协会（15K参与者）和Carwash Show（10K参与者）。占领到84.5％，周末占领为93.8％（93.8％的周末占领）（上升+0.4 pts）和Midweek的占领和81.41.2％。该月的ADR达到190美元（+4.4％），RevPAR为161美元（+3.
