Comments on September Employment Report
9月就业报告中的就业人数远超预期，7月和8月就业人数合计上修7.2万。就业参与率保持不变，就业人口比率上升，失业率降至4.1%。建筑业就业人数增加2.5万，目前比疫情前水平高出68.8万。制造业就业人数减少7,000人，目前比疫情前的水平高出13.7万。早些时候：9月份就业报告：就业岗位25.4万个，失业率为4.1%主要（25至54岁）就业参与率由于总体参与率受到周期性（经济衰退）和人口统计学（人口老龄化、年轻人继续上学）原因的影响，以下是主要工作年龄组25至54岁的就业人口比率。9月份25至54岁参与率从8月份的83.9%下降至83.8%。25至54岁就业人口比率与上个月的80.9%持平，为
September Employment Report: 254 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，9 月份非农就业总人数增加了 254,000 人，失业率几乎没有变化，为 4.1%。食品服务和饮酒场所、医疗保健、政府、社会救助和建筑业的就业继续呈上升趋势。...7 月份非农就业总人数变化上调 55,000 人，从 +89,000 人上调至 +144,000 人，8 月份变化上调 17,000 人，从 +142,000 人上调至 +159,000 人。经过这些修订，7 月和 8 月的就业人数合计比之前报告的要多 72,000 人。重点已添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。9 月份总就业人数
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期五：• 美国东部时间上午 8:30，上午 8:30：9 月份就业报告。市场普遍预期新增 145,000 个就业岗位，失业率保持不变，为 4.2%。
美国东部时间周五上午 8:30，美国劳工统计局将公布 9 月份就业报告。市场普遍预期就业岗位增加 145,000 个，失业率保持不变，为 4.2%。8 月份就业岗位增加 142,000 个，失业率为 4.2%。美国银行称：尽管劳动力市场疲软，但失业救济申请数量较低表明 9 月份就业报告应该不错。我们预计非农就业人数将增加 150,000，而 8 月份为 142,000 个……我们预计失业率将保持不变，为 4.2%强调高盛称：我们估计 9 月份非农就业人数增加了 165,000 个，高于市场普遍预期的 150,000 个……我们估计失业率四舍五入后保持不变，为 4.2%，与市场普遍预期一致。•
Realtor.com Reports Active Inventory Up 31.9% YoY
这意味着：Realtor.com 每周报告活跃库存和新房源的同比变化。他们每月报告总库存。9 月份，Realtor.com 报告库存同比增长 34.0%，但仍比 2017 年至 2019 年同期水平下降 23.2%。现在 - 按周计算 - 库存同比增长 31.9%。Realtor.com 拥有现有房屋市场的月度和每周数据。这是他们的每周报告：每周住房趋势视图 - 截至 2024 年 9 月 28 日当周的数据• 活跃库存增加，待售房屋比去年同期高出 31.9%截至 2023 年 11 月的第 47 周，待售房源数量同比增长，本周延续了自 4 月份以来的 30% 左右的增长率。本周待售房屋数量比
Moody's: Apartment Vacancy Rate Unchanged in Q3; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高简要摘录：来自穆迪分析经济学家：多户型表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温全国多户型空置率持平于 5.8%，为 2011 年以来有记录以来的最高水平。供应侧压力是自 2022 年底以来空置率上升的主要驱动因素。穆迪分析 (Reis) 报告称，2024 年第三季度的公寓空置率为 5.8%，与第二季度上修后的 5.8% 持平，高于 2021 年第一季度的大流行峰值 5.6%。这是自 2011 年以来的最高空置率。请注意，租金要价同比略有下降。该图显示了从 1980 年开始的公寓空置率。（19
ISM® Services Index Increases to 54.9% in September
（经许可发布）。ISM® 服务业指数为 54.9%，高于上个月的 51.5%。就业指数从 50.1% 降至 48.1%。注意：高于 50 表示扩张，低于 50 表示收缩。来自供应管理协会：服务业 PMI® 为 54.9% 2024 年 9 月 2024 年服务业 ISM® 商业报告® 美国采购和供应主管在最新的服务业 ISM® 商业报告® 中表示，9 月份服务业的经济活动连续第三个月扩张。服务业PMI®为54.9%，这是自2023年2月以来的最高读数，表明该行业52个月内第49次扩张。该报告由供应管理协会® (ISM®) 服务业商业调查委员会主席、CPSM、CSCP史蒂夫·米勒今天发布：“9月
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 225,000
劳工部报告称：截至 9 月 28 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 225,000 人，较前一周修正值增加 6,000 人。前一周的水平从 218,000 人上调 1,000 人至 219,000 人。4 周移动平均值为 224,250 人，较前一周修正值减少 750 人。前一周的平均值从 224,750 人上调 250 人至 225,000 人。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的 4 周平均值下降至 224,250 人。前一周的水平被上调。每周申请失业救济人数
Thursday: Unemployment Claims, ISM Services
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。市场普遍预期初请失业金人数为 22.4 万，高于上周的 21.8 万。• 上午 10:00，9 月份 ISM 服务业指数。
Heavy Truck Sales Decreased in September
该图表使用 BEA 的数据显示了自 1967 年以来的重型卡车销量。虚线是 2024 年 9 月经季节性调整后的年销售率 (SAAR) 47.7 万。重型卡车销量在大衰退期间确实暴跌，在 2009 年 5 月跌至 18 万 SAAR 的低点。然后重型卡车销量在 2019 年 4 月升至 57 万 SAAR 的新高。单击图表可查看大图。注：“重型卡车 - 车辆总重超过 14,000 磅的卡车。”重型卡车销量在疫情开始时急剧下降，在 2020 年 5 月跌至 28.8 万 SAAR 的低点。9 月份重型卡车销量为 47.7 万 SAAR，低于 8 月份的 50.1 万 SAAR，比 2023 年
FHFA’s National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在《计算风险房地产通讯》中：FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分简短摘录：以下是 FHFA 国家抵押贷款数据库截至 2024 年第二季度（刚刚发布）按利率、平均抵押贷款利率、借款人的信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 划分的未偿还抵押贷款的一些图表......以下是一些数据显示自 2013 年第一季度至 2024 年第二季度以来每个季度末未偿还的封闭式、固定利率 1-4 家庭抵押贷款的利率分布。这表明，由于抵押贷款利率在疫情期间急剧下降，从 2020 年初开始，低于 3% 和低于 4% 的贷款百分比激增。 2022 年第一季度，低于 4% 的未偿还贷款
ADP: Private Employment Increased 143,000 in September
来自 ADP：ADP 全国就业报告：私营部门就业岗位在 9 月份增加了 143,000 个；年度工资增长 4.7% 根据 ADP 研究所® 与斯坦福数字经济实验室（“斯坦福实验室”）合作制作的 9 月份 ADP® 全国就业报告TM，私营部门就业岗位在 9 月份增加了 143,000 个，年度工资同比增长 4.7%。...“上个月，招聘人数增加并不意味着工资增长增加，”ADP 首席经济学家 Nela Richardson 表示。“通常，换工作的员工工资增长更快。但他们与留职员工的溢价缩减至 1.9%，与我们上次在 1 月份看到的低点持平。”强调这高于 110,000 的普遍预期。BLS 报告将于
MBA: Mortgage Applications Decreased in Weekly Survey
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请减少根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2024 年 9 月 27 日当周的每周申请调查数据，抵押贷款申请较一周前减少 1.3%。经季节性调整后，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较一周前下降 1.3%。未经调整后，该指数较前一周下降 1%。再融资指数较前一周下降 3%，比去年同期高出 186%。经季节性调整后的购买指数较一周前增加 1%。未经调整的购买指数较前一周增加 1%，比去年同期高出 9%。“上周公布的数据显示，即使通胀持续下降，经济仍在稳步增长。因此，抵押贷款利率小幅上涨，30 年期固定抵押贷款利率小幅上涨至 6.14%，”MB
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。周三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数的结果。• 上午 8:15，9 月份 ADP 就业报告。该报告仅适用于私人工资单（无政府）。市场普遍预期新增就业岗位 110,000 个，高于 8 月份的 99,000 个。
Vehicles Sales Increase to 15.77 million SAAR in September
Wards Auto 发布了 9 月份轻型汽车销量预测：9 月份美国轻型汽车销量按 SAAR 计算小幅上涨；第三季度销量下降 1.9%（付费网站）。过去六个月的销量大多处于负增长，尽管库存继续增加。负担能力和车队订单放缓一直是增长的祸根。9 月份，最实惠的细分市场继续增长，但高价汽车的疲软抵消了这一增长——这是过去两个季度的主题。 （飓风海伦也略微抑制了 9 月份的交付量。）尽管第二季度和第三季度分别下降了 0.5% 和 1.9%，但第一季度强劲的 4.9% 增长足以使截至 9 月的年初至今的销量高于去年同期的总量，尽管增幅不到 1%。单击图表可查看大图。该图显示了自 2006 年以来 B
Construction Spending Decreased 0.1% in August
据美国人口普查局报告，整体建筑支出减少：2024 年 8 月的建筑支出经季节性调整后估计年率为 2,1319 亿美元，比 7 月修订后的估计值 2,1339 亿美元低 0.1%。8 月份的数字比 2023 年 8 月估计的 2,0474 亿美元高出 4.1%。强调私人支出减少，公共支出增加：私人建筑支出经季节性调整后年率为 1,6422 亿美元，比 7 月修订后的估计值 1,6458 亿美元低 0.2%。...8 月份，经季节性调整后的公共建筑支出年率为 4898 亿美元，比 7 月修订后的估计值 4882 亿美元高出 0.3%。点击图表可查看大图。该图显示了自 1993 年以来的私人住宅和非
Thursday: Unemployment Claims, PPI, Q2 Flow of Funds
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。市场普遍预期初请失业金人数为 22.5 万，低于上周的 22.7 万。• 上午 8:30，美国劳工统计局公布 8 月份生产者价格指数。市场普遍预期 PPI 上涨 0.2%，核心 PPI 上涨 0.2%。• 中午 12:00，美联储公布美国第二季度资金流动账户。
Early Look at 2025 Cost-Of-Living Adjustments and Maximum Contribution Base
美国劳工统计局今早报告称：过去 12 个月，城市工薪阶层和文职人员的消费者价格指数 (CPI-W) 上涨了 2.4%，指数水平达到 308.640（1982-84=100）。当月，该指数在季节性调整之前保持不变。CPI-W 是用于计算生活成本调整 (COLA) 的指数。计算日期随时间而变化（参见生活成本调整），但当前计算使用第三季度三个月（七月、八月、九月）的平均 CPI-W，并与第三季度月份中前期最高平均值进行比较。注意：这不是标题 CPI-U，也未经季节性调整 (NSA)。• 2023 年，CPI-W 的第三季度平均值为 301.236。2023 年第三季度平均值是最高的第三季度平均值，因
