Housing Sept 9th Weekly Update: Inventory Down 0.1% Week-over-week, Up 38.0% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 0.1%。库存现在比 2 月份的季节性低点上涨了 42.4%。点击图表可查看大图。此库存图表由 Altos Research 提供。截至 9 月 6 日，库存为 70.4 万（7 天平均值），而前一周为 70.4 万。库存可能处于或接近今年的峰值（这是疫情前的正常时间）。第二张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 38.0%（上周上涨了 38.2%），与 2019 年同期相比下降了 25.7%（上周下降了 26.6%）。 2023 年 6
周末：• 2024 年 9 月 8 日当周安排• 房价周末：凯斯-席勒：6 月份全国房价指数同比上涨 5.4%• 通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.6%• 房地美房价指数 7 月份小幅上涨；同比上涨 4.4% 星期一：• 没有安排重大经济数据。来自 CNBC：盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数下跌 4 点，道琼斯期货下跌 32 点（公允价值）。过去一周，油价基本持平，WTI 期货为每桶 67.67 美元，布伦特原油为每桶 71.06 美元。一年前，WTI 为 88 美元，布伦特原油为 92 美元——因此 WTI 油价同比下跌约 24%。这是 Gasbuddy.com 提供的全国
Freddie Mac House Price Index Increased Slightly in July; Up 4.4% Year-over-year
今天，在计算风险房地产通讯中：房地美房价指数 7 月小幅上涨；同比上涨 4.4% 简要摘录：房地美报告称，其“全国”房价指数 (FMHPI) 在 6 月份经季节性调整 (SA) 后环比上涨 0.05%。与去年同期相比，全国 FMHPI 7 月上涨 4.4%，低于 6 月份的同比上涨 5.2%。同比增幅在 2021 年 7 月达到 19.1% 的峰值，而在本周期中，同比增幅在 2023 年 5 月触底，为 0.9%。...截至 7 月，经季节性调整后，17 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节性调整后，与近期峰值相比跌幅最大的是爱达荷州（-4.2%）、亚利桑那州（-1.9%）、阿肯色州（
Inflation Adjusted House Prices 1.6% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.7% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.9% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 6 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 73%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 2%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 432,000 美元（上涨
今天，在计算风险房地产通讯中：房价周末：凯斯-席勒：6 月份全国房价指数同比上涨 5.4% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 6 月份的月度房价指数（“6 月”是 4 月、5 月和 6 月收盘价的 3 个月平均值）。6 月收盘价包括 2 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度增幅为 0.16%。这是连续第 17 次月度增长，但这是过去 16 个月中最小的月度增幅。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 15 个城市的房价环比上涨。经季节性调整后，旧金山较近期高点下跌
Schedule for Week of September 8, 2024
本周最重要的经济报告是 8 月份消费者物价指数 (CPI)。----- 9 月 9 日星期一 -----没有安排重大经济数据发布。----- 9 月 10 日星期二 -----6:00 AM：8 月份 NFIB 小型企业乐观指数。8:00 AM：7 月份 Corelogic 房价指数----- 9 月 11 日星期三 -----7:00 AM ET：抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数的结果。8:30 AM：BLS 公布的 8 月份消费者物价指数。市场普遍预期 CPI 上涨 0.2%，核心 CPI 上涨 0.2%。市场普遍预期 CPI 同比上涨 2.6%（低于 7 月份的
September 6th COVID Update: Wastewater Measure Has Peaked
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在周前目标每周死亡人数🚩971891≤35011我停止每周发帖的目标，🚩每周死亡人数增加✅目标已达成。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的原始目标，但现在死亡人数再次高于目标，我将继续发帖。每周死亡人数是 6 月初 302 人的
Q3 GDP Tracking: Low-to-Mid 2%
来自美国银行：自我们上次发布周报以来，第三季度 GDP 跟踪预测下降了三分之一，至 2.3% 环比年化率，而自第二次官方估计以来，我们的第二季度 GDP 跟踪预测保持不变，为 3.0% 环比年化率。[9 月 6 日的预测]重点补充来自高盛：贸易平衡报告的细节比我们之前的假设略弱，而工厂订单报告的细节与我们的预期大致相符。总体而言，我们将第三季度 GDP 跟踪预测下调了 0.2 个百分点，至 +2.5%（环比年化），并将第三季度国内最终销售预测保持在 2.6% 不变。 [9 月 4 日估计]亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第三季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年
Catching Up: New Home Sales Increased to 739,000 Annual Rate in July
今天，在计算风险房地产通讯中：追赶：7 月份新屋销售年率增长至 739,000 简要摘录：我从非洲回来了！我将在接下来的几天内追赶最近的数据，并发布一些旅行中的照片/视频。...上周，人口普查局报告称，7 月份新屋销售经季节性调整后的年率 (SAAR) 为 739,000。前三个月合并后大幅上调。...下一张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的新屋销售（季节性调整后的年率）。2024 年 7 月的销售额比 2023 年 7 月增长了 21.3%。经季节性调整后，过去 16 个月中有 15 个月的新屋销售额同比增长。文章中还有更多内容。
Comments on August Employment Report
8月就业报告中的就业人数低于预期，6月和7月就业人数合计下调了8.2万。就业参与率和就业人口比率保持不变，失业率降至4.2%。建筑业就业人数增加3.4万，目前比疫情前的水平高出66.5万。制造业就业岗位减少 2.4 万个，目前比疫情前的水平高出 14.7 万个。早些时候：8 月份就业报告：就业岗位 14.2 万个，失业率为 4.2% 主要（25 至 54 岁）就业参与率由于总体参与率受到周期性（经济衰退）和人口统计学（人口老龄化、年轻人继续上学）原因的影响，因此这里是主要工作年龄组 25 至 54 岁的就业人口比率。8 月份 25 至 54 岁的参与率从 7 月份的 84.0% 下降至 83.
August Employment Report: 142 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，8 月份非农就业总人数增加了 142,000，失业率几乎没有变化，为 4.2%。建筑业和医疗保健业就业人数增加……6 月份非农就业总人数变化下调 61,000，从 +179,000 下调至 +118,000，7 月份变化下调 25,000，从 +114,000 下调至 +89,000。经过这些修订，6 月和 7 月的就业人数合计比之前报告的少 86,000。重点已添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。8 月份总就业人数增加了 142,000。私营部门就业人数增加 11.8 万，公共部门就业人数
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期五：• 美国东部时间上午 8:30，8 月份就业报告。市场普遍预期新增 164,000 个就业岗位，失业率降至 4.2%。
美国东部时间周五上午 8:30，美国劳工统计局将发布 8 月份就业报告。市场普遍预期就业岗位增加 164,000 个，失业率下降至 4.2%。7 月份就业岗位增加 114,000 个，失业率为 4.3%。高盛表示：我们的就业增长数据低于市场普遍预期，为 155,000，但失业率为 4.2%。我们的就业增长数据低于市场普遍预期，因为过去十年，8 月份的就业岗位在初版中一直呈现负面趋势，大数据指标持续放缓，移民对劳动力和就业增长的推动作用应该正在放缓（尽管仍远高于趋势）。从积极的一面来看，我们应该看到 7 月份的恶劣天气有所反弹。我们预计失业率在四舍五入的基础上下降 0.1 个百分点至 4.2%，
Calculated Risk Returns! Existing Home Sales Increased to 3.95 million SAAR in July
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：Calculated Risk 回归！7 月份现有房屋销售增加至 395 万 SAAR 摘录：我从非洲回来了！我将在下周了解最新数据，并发布一些旅行照片/视频……销售额同比和未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现有房屋销售情况。与 2023 年 7 月相比，销售额同比下降 2.5%。这是连续第三十五个月销售额同比下降。
ISM® Services Index Increases to 51.5% in August
（经许可发布）。ISM® 服务业指数为 51.5%，高于上个月的 51.4%。就业指数从 51.1% 降至 50.2%。注意：高于 50 表示扩张，低于 50 表示收缩。来自供应管理协会：服务业 PMI® 为 51.5% 2024 年 8 月服务业 ISM® 商业报告®美国采购和供应主管在最新的服务业 ISM® 商业报告® 中表示，8 月份服务业的经济活动连续第二个月扩张。服务业PMI®为51.5%，表明2024年八个月中有六个月服务业扩张。本月的读数表明该行业在51个月内第48次扩张。该报告由供应管理协会®（ISM®）服务业商业调查委员会主席CPSM，CSCP史蒂夫米勒今天发布：“8月份，服
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 227,000
劳工部报告称：截至 8 月 31 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 227,000 人，较前一周修正值减少 5,000 人。前一周的水平从 231,000 人上调 1,000 人至 232,000 人。4 周移动平均值为 230,000 人，较前一周修正值减少 1,750 人。前一周的平均值从 231,500 人上调 250 人至 231,750 人。强调添加下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值下降至 230,000 人。前一周的水平被上调。每周申请失业救济人数
ADP: Private Employment Increased 99,000 in August
来自 ADP：ADP 全国就业报告：8 月份私营部门就业岗位增加 99,000 个；年薪增长 4.8%根据 ADP 研究所® 与斯坦福数字经济实验室（“斯坦福实验室”）合作制作的 7 月份 ADP® 全国就业报告TM，私营部门 8 月份就业岗位增加 99,000 个，年薪同比增长 4.8%。...“在经历了两年的超额增长后，就业市场的下行趋势使我们的招聘速度低于正常水平，”ADP 首席经济学家 Nela Richardson 说。“下一个需要关注的指标是工资增长，在经历了疫情后的急剧放缓后，工资增长正在趋于稳定。”强调这低于 144,000 的普遍预期。美国劳工统计局的报告将于周五公布，市场普
Thursday: Unemployment Claims, ADP Employment
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 上午 8:15：8 月份 ADP 就业报告。此报告仅适用于私人工资单（无政府）。• 美国东部时间上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。市场普遍认为初始申请人数为 23.8 万人，高于上周的 23.3 万人。我从为期两周的非洲之旅回来了。真是太棒了！我很快就会发布一些照片和视频。这只狮子在坦桑尼亚塞伦盖蒂国家公园从我们身边走过。
