Tuesday: Fed Chair Powell, ISM Mfg, Construction Spending, Job Openings, Vehicle Sales
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）获得抵押新闻：抵押贷款利率又迈出了四月洛瓦普里（Lowsapril）第3和第4位的又一步，将平均最高的30岁固定抵押贷款利率在“ 6中期”。当时，许多贷方能够引用6.5％的报价。就在几天前，我们注意到在4月初的水平以下之前，还有一些路要走，但是过去几天使我们距离距离。 [30年固定6.67％]强调加上日期：•在美国东部时间上午9:30，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell），政策小组讨论，在欧洲中央银行2025年2025年，葡萄牙辛特拉（Sintra）的欧洲中央银行论坛上•10:00 AM，ISM制造业指数为6月。共识是ISM为4
今天，特朗普总统发表了一份纽约市敦促鲍威尔主席降低利率。下面的图像由科纳·森（Conor Sen）提供，显示了全球中央银行的利率。特朗普先生写道：杰罗姆，你和往常一样，“为时已晚”。您已经花了很多钱 - 并继续这样做 - 您应该将费用降低很多！损失了数百十亿美元！没有通货膨胀。特朗普还写道，“应该在这里”，并参考了0.25％至1.75％的利率。当前美联储的资金利率在4.25％至4.5％之间。美联储主席鲍威尔（Powell）可能对当前“适度”限制的利率可能是正确的，但是我们现在可能是中立的。首先，有一定的通货膨胀。目前的PCE通货膨胀率在5月份为2.7％，高于4月的2.5％。在过去的3个月中
Freddie Mac House Price Index Declined in May; Up 2.2% Year-over-year
今天，在计算出的风险房地产通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数在5月下降；上年度的2.2％的摘要：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在5月的季节性调整（SA）基础上下降了-0.23％的月份（MOM）。在同比的基础上，全国FMHPI在5月份上涨了2.2％，从4月份的同比增长2.6％。约伊的增长在2021年7月达到了19.0％的峰值，并且在这个周期中，2023年4月的底部降至0.9％。截至5月，截至5月，31个州和华盛顿特区低于其先前的峰值（季节性调整）。最近的季节调整最大的季节性下降是在华盛顿特区（-4.7），科罗拉多州
FHFA’s National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在计算出的风险房地产通讯中：FHFA的国家抵押贷款数据库：出色抵押贷款利率，LTV和信用分数简短摘录：以下是一些按利率，平均抵押贷款利率，借款人的平均抵押贷款，借款人的信用评分和当前贷款贷款（LTV）释放的fHFA的贷款数据的图表。从2020年初开始，由于抵押贷款利率在大流行期间急剧下降，贷款的百分比在3％以下。请注意，在大流行之前，相当大的抵押贷款率不到4％！第1季度2022年第1季度的未偿贷款百分比为65.1％（现在为53.4％），而低于5％的百分比为85.6％（现在为71.3％）。这些现有低的抵押贷款利率使房主很难出售房屋并购买新房屋，因为他们的每月付款将大幅增加。这是现有房屋库存
Housing June 30th Weekly Update: Inventory up 0.3% Week-over-week, Up 28.7% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.3％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了33.1％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约20％。因此，2025年在库存中看到的比正常拾取更大。第一张图显示了自2015年以来的季节性单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了28.7％（上周相比，与30.7％相比），与近14.1％相比，与14.1％相比。 This is the highest level since November 2019.For 2019, this was the week invent
周末：•2025年6月29日的一周时间表：•芝加哥购买经理索引，6月上午9:45。每桶65.52美元，布伦特为每桶67.77美元。一年前，WTI的价格为83美元，布伦特为82美元，因此WTI石油价格同比下跌约21％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.17美元。一年前，价格为每加仑3.49美元，因此汽油价格同比下跌0.32美元。
Hotels: Occupancy Rate Increased 1.3% Year-over-year
来自Str：结束21个Juneth U.S. Hotel行业的一周的美国酒店业绩报告年度较高的比较，这是根据Costar截至6月21日的最新数据。 ... 2025年6月15日至21日（与2024年的可比周相比，百分比变化）：占用率：70.5％（+1.3％）•平均每日费率（ADR）：163.77美元（+2.0％）（+2.0％）•可用房间的收入（REVPAR）：US US $ 115.39（+3.3％）强调较大的图表，显示了较大的季节性列表，该季节的平均值是四周的serapteral siperant sermation rest。在2025年，蓝色是中位数，虚线浅蓝色是2024年。紫色是201
Real Estate Newsletter Articles this Week: New Home Sales Decrease to 623,000 Annual Rate in May
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•5月的新房屋销售额降至623,000年的年率•NAR：5月的现有房屋销售额增加到403万SAAR；降低0.7％•同比•案例希勒（Case-Shiller）：4月份的全国房价指数同比上涨2.7％•通货膨胀调整后的房价低于2022年的高峰•最终查看5月的当地住房市场，直到6月，通常每周出版4到6次SALESTHIS，并提供对住房市场的进度分析。
Schedule for Week of June 29, 2025
The key report scheduled for this week is the June employment report to be released on Thursday.Other key reports include the June ISM Manufacturing survey, June Vehicle Sales and the Trade Deficit for May.----- Monday, June 30th -----9:45 AM: Chicago Purchasing Managers Index for June.10:30 AM: Dal
Las Vegas in May: Visitor Traffic Down 6.5% YoY; Convention Traffic up 10.7% YoY
来自拉斯维加斯游客管理局：2025年5月，拉斯维加斯游客统计与正在进行的经济不确定性的逆风，目的地于5月接待了约340万游客，降低了约6.5％的YOY。预定的出席人数约为大约。该月的511k（增长10.7％），部分由包括Lightfair International（8,500名参与者），比特币会议（30K参与者）和国家自动商品销售协会/NAMA SHOW（5K参与者）在内的表演轮换支持。此外，今年5月举行了几场演出，与去年的其他几个月举行，包括拉斯维加斯古董珠宝和观看秀（7,500名与会者，去年6月举行）和Petzone360 Live（5K参与者，去年4月举行。 （下降-3.2分）。该月的
Q2 GDP Tracking: Moving Down, Still Wide Range
Q2增强GDP的其他与贸易相关的扭曲。 [6月27日的估计]强调Goldman：我们将Q2 GDP跟踪估计值降低了0.1pp至 +3.9％（四分之一季度的年度化）。我们的第二季度国内最终销售估算为0％。 [June 27th estimate]And from the Atlanta Fed: GDPNowThe GDPNow model estimate for real GDP growth (seasonally adjusted annual rate) in the second quarter of 2025 is 2.9 percent on June 27, down from
Final Look at Local Housing Markets in May and a Look Ahead to June Sales
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：最终查看5月的当地住房市场，并在6月Salesa简介摘录中进行：在全国房地产经纪人协会（NAR）发布了每月现有房屋销售报告之后，我选择了NAR后报告的其他本地市场数据。这是5月对当地市场的最终介绍。5月有几个关键故事：•销售NSA持续到5月，去年销售是自1995年以来最低的销售！ Yoy比较将在接下来的几个月中更容易，因此2025年的销售可能接近2024年的水平。•Sales SA连续第4个月和过去45个月的41个销售额下降了。•供应月份的最高水平是自2016年以来的最高水平（自2016年以来的最高水平）（在价格上涨了一个月的价格，•及时的价格上涨）。下降
PCE Measure of Shelter Decreases to 4.1% YoY in May
这是CPI报告和PCE报告中的庇护所年变化的图表，直到5月至2025.CPI庇护所上涨3.9％，从4月的4.0％下降，从4月的4.0％下降，从2023年3月3日的周期高峰（PCE）的周期高达8.2％，从4.1％的高峰（PCE）下降了4.2％，在4.2％的范围内，降至4.2％，降至4.2％，降至4.2％，降至4.2％。 2023.在询问租金的同期大部分是平坦的，随着现有租户的租金继续增加，这些措施将继续下降。第二张图显示了PCE价格，PCE价格，PCE价格和核心的前3个月（年度化）：关键措施在3个月的基础上低于美联储的目标。 3个月的年化变更：PCE价格指数：1.1％的核心PCE价格：1.7％的
Personal Income Decreased 0.4% in May; Spending Decreased 0.1%
根据美国经济分析局今天发布的估计，从BEA：2025年5月的个人收入和Outlays，2025年5月的个人收入下降了1096亿美元（每月0.4％）。可支配个人收入（DPI） - 个人收入较少的当前税 - 1250亿美元（0.6％）和个人消费支出（PCE）减少了293亿美元（0.1％）（0.1％）。个人利息，个人利息，个人利息，个人利息和个人转移支付的总和 - 付费 - 预付款 - 5月27.6亿美元。个人储蓄五月为1.01万亿美元，个人储蓄率（个人储蓄率为可支配个人收入的百分比）为4.5％。从前一个月开始，PCE价格指数5月份提高了0.1％。除食品和能源外，PCE价格指数增加了0.2％。从
Friday: Personal Income and Outlays, PCE Inflation
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•在2024年5月，美国东部时间8:30 AM：个人收入和支出。共识是个人收入增加0.4％，个人支出增加0.3％。并使核心PCE价格指数增加0.1％。 PCE价格预计年龄为2.2％，核心PCE价格高达2.5％。•10:00 AM：密歇根大学的消费者情感指数（6月的决赛）。•下午4:30：美联储宣布其年度银行压力测试的结果
Realtor.com Reports Most Active "For Sale" Inventory since December 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 5月，Realtor.com报告说，库存增长了31.5％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了14.4％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：截至6月21日的最新数据•积极的库存攀升为27.5％，积极出售的房屋数量仍处于强大的向上轨迹，现在比去年这段时间高27.5％。这代表了连续第85周的库存收益。上周再次出售了超过100万套房屋，标志着自2019年12月以来的阈值和最高库存水平的连续第八周。•上周的新列表（一种卖方将房屋待售的卖方衡量的衡量标准）上周又在上周又增加了3.5％的
Inflation Adjusted House Prices 1.7% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.8% below 2022 peak
今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价低于2022年的pekexcerpt：自住房泡泡峰（Housing Bubble Peak）以来已经19年了，许多读者的古代历史！在4月的Case-Shiller房屋价格周二发布，季节性调整后的国家指数（SA）是78％以上的季节，据报道，该季节是78％的峰值，但在2006年的Bubble上，这是2006年的Bubble。峰值（从历史上看，真实房价一直在上升）。实际上，复合材料20比泡沫峰高2％。人通常以名义房价绘制，但要实际看价格也很重要。例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为442,000美元，则根据通货膨胀进行
NAR: Pending Home Sales Increase 1.8% in May; Up 1.1% YoY
根据全国房地产经纪人协会（NAR）销售报告，五月份的房屋销售报告显示，五月的房屋销售额增长了1.8％，比上个月增加1.8％，同比增长1.1％。美国这四个地区的月度均增加 - 最著名的是西方。同比，合同签署在中西部和南部，而他们跌落在东北和西部。东北2.1％的月份增长。0.5％同比下降。MidWest0.3％月份增长。2.6％的增长。2.6％同比增长。South1.0.0％，每月增长2.2.0％年增年度增长。逐年增长6.0％的月份销售额。因此，这通常是在6月和7月的封闭销售。
