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我应该租房还是买房？计算您的付款。
我们的计算器会计算与购买或租赁相关的最重要成本，并比较这两种选择。
来源:重点这些是租金之外的费用，例如您支付给经纪人的费用和押金的机会成本。但这些费用通常影响微乎其微。
方法
计算器会持续记录购房和租房的最常见费用。它还会考虑所谓的机会成本 — 例如，您本可以通过投资获得回报。（例如，而不是将其花在首付上。）计算器假设您在投资中赚取的利润将作为长期资本收益征税，并相应地调整底线。计算器列出了购买和租赁所有部分的机会成本。所有数字均以现价美元计算。
有关扣除的税法可能会对购买的相对收益产生重大影响。计算器假设 2017 年《减税与就业法案》中与房屋相关的税收条款将在 2025 年后到期，并写入法律。但是，国会可能会以原始形式延长减税，或延长和修改减税政策。您可以使用切换按钮查看如果减税政策全面更新，您的结果可能会有何变化，以了解税收对您的决定的影响有多大。
购买
初始成本是您在购买房屋时产生的成本。这包括首付和其他费用。
初始成本 经常性成本机会成本是根据初始购买成本和经常性成本计算的。这将让您了解如果您投资而不是购买房屋，您可以赚多少钱。
机会成本 净收益租赁
初始成本包括租金押金，如果适用，还包括经纪人的费用。
初始成本经常性成本包括每月租金和租客保险费用。
经常性成本机会成本每年计算一次，包括初始成本和经常性成本。
机会成本 净收益