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房价上涨对租房者的福祉不利
一份新报告发现，地区房价上涨与租房者的生活满意度降低有关，但与房主无关。研究人员研究了多年来的地区房价、非住房支出和自我报告的生活满意度数据。除了生活满意度之外，他们还发现房价上涨影响了人们能够花在非住房成本上的金额：无抵押贷款的房主支出更多，而其他人（尤其是公共租房者）支出更少。该报告的作者表示，房价上涨，包括由经济政策引起的房价上涨，有利于无抵押贷款的业主，但可能会损害最弱势群体的福祉，并加剧与住房相关的不平等。
来源:Scimex媒体发布
来自： Motu 经济和公共政策研究信托基金
房价上涨扩大了新西兰新西兰的福祉差距 Motu Research 和 Te Herenga Waka - 惠灵顿维多利亚大学 (VUW) 进行的研究显示，随着房价飙升，租房者的福祉有所下降。
房价上涨扩大了新西兰新西兰的福利差距2005年至2021年间，新西兰新西兰的房价上涨了142%。新的研究发现，这种激增加剧了新西兰人福祉的不平等。
研究显示，虽然直接购房者的财务状况略有改善，但租房者的地位却有所下降。当房价上涨时，租房者用于购买必需品的钱就会减少，而有抵押贷款的家庭的经济状况也不会好转。
租房者也会在情感上感受到影响。研究发现，随着房价上涨，私人和公共租房者的生活满意度都会降低，而房主的幸福感几乎没有变化。
Motu 高级研究员兼 VUW 教授 Arthur Grimes 表示，这项研究强调了住房市场和经济政策如何以不同方式塑造整个社会的福祉。
“我们的研究结果表明，房价上涨会让一些人感觉更好，而另一些人则陷入困境，”他说。 “如果我们想支持每个人的福祉，我们需要密切关注货币和其他政策如何影响房价和租金。”
研究还发现，通货膨胀的宏观经济政策推高了房地产价格，进而放大了房主和租房者之间的福利差异。
研究人员表示，政策制定者在设计货币和住房政策时，可以考虑房价和租金上涨如何影响人们的福祉（尤其是租房者的福祉），从而帮助缩小这些差距。
Arthur Grimes 评论道：“良好的政策可以确保繁荣支持每个人，无论他们的住房状况如何。”
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