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华盛顿州租金控制法案将收缩住房供应并恶化可负担性
华盛顿州对租金控制的实验是一种从根本上有缺陷的住房负担能力解决方案。华盛顿邮政租金控制法案将收缩住房供应量，而负担能力恶化在推理基金会上出现。
来源:理性基金会信息华盛顿州立法机关最近通过了1217年的众议院法案，通常称为“住宅房东租户法”或“住房稳定法”。该立法于4月27日交给了弗格森州长，仍在等待签名。这项法案本质上是一种租金控制的一种形式，旨在防止租户流离失所并增强住房稳定性。但是，实际上，立法将通过可能限制租赁单位的可用性和质量来鼓励房屋市场长期恶化。
房屋法案1217账单上限年度租金以7％加上消费者价格指数（CPI）增加。例如，如果CPI（反映一篮子商品和服务的平均价格变化）在给定年份为3％，则房东将能够将租金总计增加10％（7％的基本上限加3％的CPI调整）。这看起来像是一个重要的缓冲区，因为大多数房东通常将租金价格提高5％至15％。但是，通过任何形式的租金上限都会增加，为未来的立法机关降低该上限打开了大门。
增加该法案可将所有者在较小的建筑物（双装置，三重和四重杂货店）中免除所有者的单位，如果所有者在租赁成立时居住并继续居住在那里。尽管这可能会在短期内保护小规模的房东免受租金上限的侵害，但该规定阻止这些房东不投资和扩展到其他物业，并减少对这种新型小规模住房的激励措施。 随着时间的流逝，该政策将大大减少夫妻租赁业务的数量，有效地使大型公司或政府实体愿意遵守严格的租金控制法规。
全国 旅行护士 需求 研究 研究 美国经济评论 空置 房屋法案1110相反，议员应专注于替代政策，以帮助使住房负担得起。
房屋法案1099 Urban Institute