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从短缺到稳定：为什么住房券需要住房供应才能发挥作用
2021 年，超过 850 万低收入家庭将一半以上的收入用于房租或居住在不适当的住房中。文章《从短缺到稳定：为什么代金券需要住房供应才能发挥作用》首先出现在 Reason Foundation 上。
来源:理性基金会信息来自不同政治背景的住房专家正在努力寻找解决住房和租金上涨的解决方案。尽管他们的意识形态各不相同，但政策专家在一个关键点上达成了共识：住房危机的一个主要因素是缺乏可用的住房供应。近年来，由于远程工作刺激了购房需求，COVID-19 疫情加剧了住房供应短缺，数百万美国人难以找到负担得起的住房。
房屋所有权住房券长期以来一直是低收入家庭的重要支持，有助于缩小租金成本与家庭负担能力之间的差距。但是，如果没有足够的房屋可供使用，仅靠住房券无法解决问题。为了应对住房危机，政策制定者必须通过双重方法解决供应短缺和负担能力问题，即优先扩大住房供应和提高住房券的有效性。
住房负担能力危机变得更加紧迫，过去几年租金上涨且涨幅快于总体通胀。根据美国房地产经纪人协会的数据，到 2024 年 11 月，现有房屋的平均价格超过 40 万美元，数百万人越来越难以拥有房屋。
租金越来越高 40 万美元与此同时，租房者首当其冲地承受着住房紧缩的影响，近一半的人将超过 30% 的收入用于房租，四分之一的人将超过 50% 的收入用于房租。这些不断上升的成本与供应短缺直接相关，因为有限的供应推高了租金和售价。解决这种不平衡需要对住房开发进行大量投资，尤其是在高需求地区。
支出超过 30% 价格 5,000 平方英尺 全国中位数 房东不情愿 降至仅 15% 创新政策 四分之一的符合条件的家庭 850 万 满足不断上涨的租金 小区域公平市场租金