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住房成本，法规和改革的承诺
近年来，租金飙升的速度比一般通货膨胀率要快，而现有房屋的中位价格在2024年末超过40万美元。住房后的成本，法规和改革的承诺在理性基金会上首次出现。
来源:理性基金会信息住房负担能力是美国各个城市的紧迫关注。近年来，租金飙升的速度比一般通货膨胀率要快，现有房屋的中位数价格超过了2024年底全国40万美元。
超过现在有将近一半的房客在租金上花费了超过30％的收入（和四分之一的花费超过50％），这是曾经很少见的成本负担。
当较低的抵押贷款利率，犯罪的频率和空间位置的上升以及向远程工作的转变时，这些菌株加剧了19日大流行期间的大流行期。对大型房屋和郊区空间的需求飙升，但可用房屋的供应并没有跟上。结果是在许多市场中竞标战争和价格飞涨，加剧已经严重的住房短缺。
长期以来，人们一直认识到，这种负担能力危机从根本上是住房需求与住房供应之间的不匹配。当越来越多的家庭竞争基本固定的住房股票时，价格上涨。大流行期间，充足的联邦刺激和抵押信贷可获得性在买家的口袋里增加了更多的钱，但是如果没有新的建筑，这些钱就会转化为更高的住房成本，而不是更多的房屋。
长期是识别的确，这些上升的租金和价格与供应短缺密切相关。这促使人们仔细研究了住房供应的驱动因素，尤其是国家和地方法规在限制新发展中的作用。了解驱动住房成本的原因不仅需要检查收入和利率等经济力量，还需要政策选择如何限制我们建造的住房。