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为什么反对新泽西州的住房改革被误导
随着房价和租金的继续上涨，新泽西无力降低住房改革的进步。误导了新泽西州住房改革的反对的帖子首先出现在理性基金会上。
来源:理性基金会信息新泽西州的住房市场变得越来越多，止赎税率，最高的财产税以及该国一些最陡峭的住房成本。房价和租金继续上涨，使许多居民很难找到合适的住房 - 无论他们是否希望购买第一个房屋或升级到更大的空间。有些人甚至很难承受住自己的位置。尽管负担能力的问题通常集中在低收入家庭（尤其是在北泽西等高需求地区）的危险中，但中等收入者也在努力寻找满足他们需求的住房。
高止赎 住房费用数十年来，限制性分区法律和有限的住房开发使中产阶级几乎没有选择。曾经提供负担能力的住房类型 - 镇，双工，三层和小公寓楼 - 现在很少见。取而代之的是，新泽西州的住房市场主要集中在豪华高层或补贴的低收入单元上，使中产阶级买家和租房者的价格或租房者销售或停留在不再满足他们需求的房屋中。
为了解决这场危机，州长菲尔·墨菲（Phil Murphy）于2024年3月签署了参议院法案S50，这是一项具有里程碑意义的住房法案。S50通过允许在关键领域进行更大的密度和简化的开发过程，扩大了住房供应。该法律取代了以前以法院为驱动的程序来确定劳雷山教义下的更具结构化系统的负担得起的住房义务，这是一项法律授权，要求新泽西城镇根据区域需求提供相当多的负担得起的住房。这个新系统建立了一种更清晰的方法来计算每个市政当局的住房要求，并建立了更快的争议解决过程以应对挑战。这些变化旨在使城镇更容易履行其义务，同时确保在全州建造更多负担得起的住房。
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