详细内容或原文请订阅后点击阅览
你的房租是不是刚刚涨了？归咎于这个操纵价格的人工智能房东，每年让美国人损失 36 亿美元
人工智能正在改变住房市场，租房者正在为此付出代价。
来源:ZME科学在亚特兰大，一位想找一套普通公寓的租房者可能会注意到一个令人费解的趋势：看似相似的建筑中的单元价格几乎相同。这并非巧合。一种名为“AI 收入管理”的人工智能工具嵌入在物业管理软件 RealPage 中，正在影响数百万美国人的租金。
根据白宫经济顾问委员会 (CEA) 的一份报告，这种人工智能不仅影响着市场，而且还推高了租金，而房东通常无需讨论单一价格。
一份报告一个由人工智能驱动的卡特尔
该软件由 RealPage 创建，使用算法根据竞争对手的数据建议最佳租金价格。表面上看，该工具是为了帮助房东实现收入最大化。事实上，批评者声称它促进了更令人不安的事情：价格协调。
使用算法来建议通过分析市场数据和推荐价格，人工智能实际上允许房东作为一个单一的、占主导地位的实体——卡特尔。 CEA 认为，该算法推荐的价格高于每个房东独立设定的利润最大化价格。 这种行为被称为“价格操纵”，根据禁止反竞争行为的《谢尔曼法案》是非法的。
问题的范围令人震惊。 美国近四分之一的多户出租物业使用 RealPage 的软件。 在亚特兰大、达拉斯和丹佛等城市，这一数字超过了 50%。 根据 CEA 的报告，这些由人工智能管理的物业的租户平均每月多支付 70 美元——每年总计 36 亿美元。 在某些地区，人工智能驱动的增幅达到每月 181 美元。