Case-Shiller 全国房价指数徘徊在历史高点附近

房价依然处于高位，交易却处于低谷。

Case-Shiller 图注释

CS National：凯斯席勒全国房价指数

10 城市：Case Shiller 10 城市房价指数

CPI：消费者价格指数

OER：业主等价租金，即租用自己不带家具且不需水电费的房屋所需支付的价格

以上均按季节调整。

全国与 10 个城市指数

4 月份全国指数创历史新高 577.2，与 2 月份的高点持平。 5月份，该指数跌至577.0。

10城市指数为517.3，低于2月份的519.2。

Case-Shiller 是进行价格比较的最佳指标，因为它衡量的是一段时间内相同的价格。

全国房地产经纪人协会、商务部和其他机构的中值和平均价格统计数据未能反映位置、房间数量、便利设施、地块面积和其他关键指标。

Case-Shiller 的一个缺点是时间滞后。 6 月 30 日发布的 4 月份报告衡量了 2 月、3 月和 4 月的价格。

这是大约三个月的有效滞后。然而，滞后是准确性的代价。

Case Shiller 报告 2026 年 4 月年度收益

请考虑 S&P Cotality Case-Shiller 指数报告 2026 年 4 月年度收益

“4 月份的数据证实美国房价基本持平，标普 Cotality Case-Shiller 全国房价指数同比上涨 0.8%，略高于 3 月份 0.7% 的涨幅，”标准普尔道琼斯指数固定收益交易品和大宗商品主管 Nicholas Godec（CFA、CAIA、CIPM）表示。 “随着 4 月份通胀率加速至 3.8%，美国房价实际价值已连续 11 个月下降，进一步侵蚀了经通胀调整后的住房财富。

圣路易斯联储数据源

圣路易斯联储（美联储经济数据 - FRED）未上传城市数据，仅上传 10 个城市和全国指数。

这是我掌握的最新数据。

Case-Shiller 房价详细信息同比变化百分比

同比百分比变化

长期视角

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