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斯里兰卡的豪华房地产繁荣超出了监管范围
随着科伦坡豪华大厦的拔地而起，旨在监管它们的法律和机构却远远落后。金融历史表明，很少有好结果。
来源:《外交家》_经济几个月前，斯里兰卡两家最大的房地产公司在科伦坡港口城推出了两个公寓项目，该项目是中国港湾工程公司（CHEC）与斯里兰卡政府合资开发的科伦坡填海土地。一个是住宅开发项目，另一个是位于港口城市中央公园区的豪华双子住宅塔楼。
对买家的推销既简单又极具诱惑力：投资公寓并获得更高的回报。一家公司的广告语承诺，如果你今天投资，你的钱将在四年内翻倍，“保证”。这是一个有吸引力的提议，承诺通过房地产价格投机获得非常高的回报。
这些并不是科伦坡港口城唯一的房地产项目。在这两家房地产机构推出项目之前，另一家领先的建筑公司在港口城推出了另一个豪华公寓项目。这三个房地产项目的估价总计达 6.5 亿美元。
这三个项目的投资均来自当地公司。经过多年的奋斗，科伦坡港口城现已获得大量投资。截至今年4月，斯里兰卡部长内阁已批准77家具有战略意义的企业（BSI）在科伦坡港口城运营，迄今为止已吸引了价值21.9亿美元的投资。
科伦坡港口城的一套公寓售价约为 50 万美元以上。预计这些价格在未来几年将大幅上涨，使购买公寓的人能够以更高的价格出售并获得可观的回报。斯里兰卡的公寓项目现已转变为投机性投资，买家主要是追逐价格升值而非真正的住房需求。虽然迪拜等地的情况也是如此，但斯里兰卡对房地产行业或政府机构的监管并不是为这样一个投机驱动的行业而制定的。
为不同时代而制定的法规
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