美联储降息后当前抵押贷款利率：美国抵押贷款利率现在走向何方？

美联储公布利率决议后抵押贷款利率下滑

。但此举与降息本身关系不大。该决定公布时，市场几乎没有做出反应。真正的动作发生在几分钟后，当时

表明劳动力数据疲软，通胀有所缓解，并暗示联邦基金利率现在可能处于较低水平

。这种基调推低了抵押贷款利率。

截至 12 月 10 日，

，根据每日行业数据。其他产品表现出不同的变化，反映出美联储在 9 月、10 月和 12 月连续三次降息后市场仍在重新调整。

鲍威尔建议最近

，通胀显示出“越来越多的证据”降温，联邦基金利率可能接近“中性”。

这给了市场信心

。这种保证比降息本身更有助于抵押贷款定价。

30年固定：6.30%, ↓ 0.05

15年固定：5.80%，↑ 0.01

30年FHA：5.90%，↑ 0.03

30年巨无霸：6.45%, ↑ 0.02

7/6 SOFR ARM:6.02%, ↓ 0.01

30年VA：5.92%，↓ 0.03

市场基准保持稳定。

和

位于

。

2025 年抵押贷款利率最终会下降吗？

如果抵押贷款利率似乎停留在附近

，因为过去一年的大部分时间都是这样。许多人预计，一旦美联储于 2025 年 9 月开始降息，利率就会下降。

长期抵押贷款利率主要跟随 10 年期国债收益率和市场通胀前景，而不是直接跟随美联储的政策利率。如果即将公布的数据证实通胀降温和增长放缓，收益率可能会走低，即使没有进一步大幅降息，也会拉低抵押贷款利率。

美联储 12 月降息后，美国国债收益率略有回落，但相对于过去几年仍处于较高水平。 10 年期国债约为 4% 左右，低于近期高点，但仍远高于 2022 年之前的水平。

10年期国债收益率约为4.1-4.2%，比宣布前下降了几个基点。

费率从 2025 年 8 月下旬才开始下降，滑向

30年期常规：6.254%（高于上周的6.209%）