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FHFA 第三季度全国抵押贷款数据库：未偿抵押贷款利率、LTV 和信用评分
今天，在计算风险房地产通讯中：FHFA 第三季度国家抵押贷款数据库：未偿抵押贷款利率、LTV 和信用评分简要摘录：以下是 FHFA 国家抵押贷款数据库截至 2025 年第三季度（今天上午发布）的未偿抵押贷款按利率、平均抵押贷款利率、借款人信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 的一些图表。由于疫情期间抵押贷款利率大幅下降，从 2020 年初开始，低于 3% 的贷款比例激增。请注意，在疫情爆发之前，很大一部分抵押贷款的利率低于 4%！ 4% 以下的未偿还贷款百分比在 2022 年第一季度达到峰值 65.1%（目前为 51.5%），5% 以下的贷款百分比峰值为 85.6%（目前为 68.6%）。现有的低抵押贷款利率使房主很难出售房屋并购买新房，因为他们的每月付款将急剧增加。这是现有房屋库存水平如此之低的一个关键原因。然而，时间正在侵蚀这种锁定效应。本文还有更多内容。
来源:风险计算今天，计算风险房地产时事通讯：
简短摘录：
以下是 FHFA 国家抵押贷款数据库截至 2025 年第三季度（今天上午发布）的未偿抵押贷款利率、平均抵押贷款利率、借款人信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 的一些图表。
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这表明，随着疫情期间抵押贷款利率大幅下降，从 2020 年初开始，3% 以下的贷款比例激增。请注意，在疫情爆发之前，很大一部分抵押贷款的利率低于 4%！
4% 以下的未偿还贷款百分比在 2022 年第一季度达到峰值 65.1%（目前为 51.5%），5% 以下的贷款百分比峰值为 85.6%（目前为 68.6%）。现有的低抵押贷款利率使房主很难出售房屋并购买新房，因为他们的每月付款将急剧增加。
这是现有房屋库存水平如此之低的一个关键原因。 然而，时间正在侵蚀这种锁定效应。
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