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抵押贷款失效 II：联邦政府必须参与吗？
在我们的《华尔街日报》专栏中，亚历克斯·波洛克和我提出，抵押贷款废止流程可能需要政府直接参与管理抵押贷款废止账户，例如美国财政部或……后抵押贷款废止 II：联邦政府必须参与吗？首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
来源:美国进取研究所信息在我们的《华尔街日报》专栏中，亚历克斯·波洛克和我建议，抵押贷款失效流程可能需要政府直接参与管理抵押贷款失效账户，例如美国财政部或住房和城市发展部。然而，情况并非一定如此。虽然有必要立法使抵押贷款失效成为低于市场利率抵押贷款的房主的合法选择，但失效交易可以通过私营部门监管的金融中介机构来完成，这些金融中介机构定期管理资产并执行相当于完善抵押贷款失效所需的金融交易。
国家信托银行、持牌国家特许银行和非银行信托公司是金融受托人，被授权代表委托人（或结算人）管理信托账户，并向信托受益人支付信托协议中指定的信托账户款项。我们的抵押贷款失效账户提案只是建立一个不可撤销的抵押贷款失效信托，其中信托协议将要求从抵押贷款失效信托投资中每月支付税后和服务费后的现金流，以按时足额向抵押贷款服务机构支付所需的每月付款，直至未偿抵押贷款到期。
使抵押贷款失效交易运作所需的机构已经存在，并且在美国已经存在了 100 多年。联邦政府机构无需成为抵押贷款无效交易的一方。事实上，抵押贷款失效交易可以由现有受监管的私营部门金融受托人全面实施，这一事实可能会为使抵押贷款失效成为可能的立法提供关键支持来源。