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房地产市场再平衡，新房销售版：销售增加，价格坚挺
- 作者：新政民主党昨天，我们得到了住房市场再平衡中现有房屋销售部分的数据，显示销售进一步下降，价格增长减弱。今天早上，我们得到了新房部分的数据，这是一个虚拟的镜像。与往常一样，虽然新房销售仅占住房市场的 10% 左右，但由于涉及建筑、景观美化和装修的所有新经济活动，它们在经济上最为重要。我通常的警告是：新房销售是整个行业最领先的单一指标，但它们的缺点是它们极不稳定，而且经过大量修订。因此，最好将它们与单户住宅许可证进行比较，后者几乎同样领先，并且信噪比要好得多。按月环比计算，9 月份新房销售较下调后的 8 月份增长 4.1%。6 月和 7 月也略有下调。按三个月移动平均线计算，它们处于 2022 年初以来的最高水平（下图中的蓝色）。如您所见，过去几年中，单户住宅许可证（红色）的发放时间比往年晚了几个月。今天上午的报告进一步证明，今年 6 月是单户住宅许可证的最低点：与往常一样，销售额（再次为蓝色）领先于价格（红色，右侧刻度）：价格的上涨紧随销售额的上涨，随着销售额急剧降温，价格停滞不前。以下是同比格式的相同数据，它稍微显示了领先/滞后关系
来源:The Bonddad 博客- 新政的民主党人
昨天，我们获得了房屋市场重新平衡的现有房屋销售部分，进一步销售以及价格增长衰减。今天早上，我们得到了新的家庭切片，这是一个虚拟镜像。
与往常一样，虽然新房屋销售仅占住房市场的10％，但它们在经济上最重要，因为在建筑，美化环境和家具中涉及的所有新经济活动。我通常的警告：新的房屋销售是整个行业最领先的指标，但他们遭受了这样的事实，即它们非常动荡并且经过大量修订。因此，最好将它们与单个家庭许可相比，这几乎是领先的，并且信号比率更好。
一个月以上，9月，新房屋销售比8月下降的销售额增长了4.1％。六月和七月也稍微向下修改。自2022年初以来，他们的平均水平为三个月（以下图中的蓝色）。如您所见，在过去的几年中，单个家庭许可证（红色）随后延迟了几个月。今天早上的报告增加了证据，表明今年六月是他们的最底层：
和往常一样，销售（再次蓝色）线索价格（红色，右规模）：
价格的繁荣之后，销售的繁荣之后，随着销售的急剧降温，价格停滞不前。这是同样格式的相同数据，它更清楚地显示了领先/滞后关系：
新房屋销售的趋势大约一年。上个月，我总结了我的概述，写道：“价格仍然较低……但可以期望很快就会提高。”本月，他们是不变的，自1月以来，比较第一次并不负。
这是过去五年的特写。库存仍在继续增加（本月增加了2,000个）：
此数据中没有衰退信号。