本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 9 月新屋开工年率下降至 135.4 万套• 第 2 部分：房地产市场现状； 2024 年 10 月中旬概览• 9 月份本地房地产市场第三次观察• 劳勒：自 FOMC 将目标联邦基金利率下调 50 个基点以来各种利率的变化• 9 月份本地房地产市场第二次观察这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入的分析。
October 18th COVID Update: Wastewater Measure Continues to Decline
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数9971,186≤35011我停止每周发帖的目标，🚩每周增加死亡人数✅目标已达成。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的原始目标，但现在死亡人数再次高于目标，我仍继续发帖。每周死亡人数是 6 月初 302
LA Ports: Inbound Traffic Increased Sharply Year-over-year in September
集装箱运输量让我们大致了解货物的进出口量，而且通常还能提示一些贸易报告，因为洛杉矶地区的港口处理着全美 40% 的集装箱港口运输量。以下图表是洛杉矶和长滩港口的进出港运输量，单位为 TEU（TEU：20 英尺标准箱或 20 英尺长的集装箱）。为了消除进港运输量的强烈季节性成分，第一张图表显示了 12 个月的滚动平均值。单击图表可查看大图。以 12 个月的滚动数据为基础，9 月份的进港运输量与截至 8 月份的 12 个月相比增长了 1.2%。与截至上个月的 12 个月相比，出港运输量下降了 0.7%。第二张图表是月度数据（进口具有强烈的季节性模式）。通常进口量在 7 月至 10 月期间达到峰值，
Housing Starts Decreased to 1.354 million Annual Rate in September
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：9 月份私人拥有的房屋开工量经季节性调整后年率为 1,354,000。这比 8 月份修订后的估计值 1,361,000 低 0.5%，比 2023 年 9 月份的 1,363,000 低 0.7%。9 月份单户住宅开工率为 1,027,000；这比 8 月份修订后的 1,000,000 高 2.7%。9 月份有五个或五个以上单元的建筑单元的开工率为 317,000。建筑许可：9 月份经建筑许可批准的私人拥有住房单元经季节性调整后的年率为 1,428,000。这比 8 月份修订后的 1,470,000 套低 2.9%，比 2023 年 9 月份的 1,5
Industrial Production Decreased 0.3% in September
美联储早些时候公布：工业生产和产能利用率工业生产 (IP) 在 8 月增长 0.3% 后，9 月下降 0.3%。一家主要民用飞机制造商的罢工导致 9 月 IP 总增长下降了约 0.3%，两场飓风的影响也导致约 0.3%。整个第三季度，工业生产以年率下降 0.6%。9 月份制造业产出下降 0.4%，采矿业指数下降 0.6%。公用事业指数上涨 0.7%。9 月份工业总产值为 2017 年平均水平的 102.6%，比去年同期低 0.6%。9 月份产能利用率小幅下降至 77.5%，比长期（1972-2023 年）平均水平低 2.2 个百分点。强调已添加单击图表可查看大图。此图显示产能利用率。该系列高于
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 241,000
劳工部报告称：截至 10 月 12 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 241,000 人，较前一周修正值减少 19,000 人。前一周的水平从 258,000 人上调至 260,000 人，上调 2,000 人。4 周移动平均值为 236,250 人，较前一周修正值增加 4,750 人。前一周的平均值从 231,000 人上调至 231,500 人，上调 500 人。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值增加至 236,250 人。前一周的水平上调。每周申
Retail Sales Increased 0.4% in September
按月计算，零售额从 8 月到 9 月增长了 0.4%（经季节性调整），比 2023 年 9 月增长了 1.7%。来自人口普查局的报告：根据季节性变化和节假日及交易日差异进行调整（但未根据价格变化进行调整），2024 年 9 月美国零售和食品服务销售额的预先估计为 7144 亿美元，较上月增长 0.4%，较 2023 年 9 月增长 1.7%。... 2024 年 7 月至 2024 年 8 月的百分比变化未经修订，为上涨 0.1%。强调添加单击图表可查看大图。该图显示了自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整后的月度零售和食品服务（总计和不含汽油）。8 月份不含汽油的零售额增长了 0.6
下图显示了实际 GDP 季度（蓝色，年化）和 GDP 的同比变化（红色）。单击图表可查看大图。疫情低迷和随后的经济复苏被切断并标记出来。总的来说，这是我们应该预期的增长率，参见：人口统计和 GDP：2% 是新的 4%
Housing Oct 14th Weekly Update: Inventory Down 0.3% Week-over-week, Up 34.0% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 0.3%。库存现在比 2 月份的季节性底部增加了 48.3%。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 34.0%（上周上涨了 36.7%），与 2019 年同期相比下降了 22/6%（上周下降了 23.1%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距正在缩小。第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 10 月 11 日，库存为 73.2 万（
Airborne 10.11.24: Starship 5!, Boom 5!, NBAA HERO Activation
另外：Flightoberfest 推迟，海军授予卡特荣誉，SkyAlyne 授予 CAE，精神衣橱大战 SpaceX 的星际飞船可能最早于 10 月 13 日进行第 5 次飞行试飞，等待监管部门批准。 如果按计划进行，发射窗口将最早于 CST 0700 开放。 鉴于 FAA 的持续审查/干预，时间表可能会更改。 从各方面来看，星际飞船的 4 次飞行都取得了重大成功。 星际飞船和超重型都飞行了正常轨迹，并分别击中了印度洋和墨西哥湾的着陆目标。 2024 年 10 月 7 日是 Boom Supersonic 的 XB-1 演示飞机第五次成功试飞。它飞到了 R-2515 空域中海拔 17,800
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.4% Year-over-year
来自 STR：截至 10 月 5 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 10 月 5 日的最新数据，由于犹太新年，美国酒店业报告的同比业绩为负。...2024 年 9 月 29 日至 10 月 5 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：65.6% (-3.4%)• 平均每日房价 (ADR)：156.25 美元 (-4.4%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：102.44 美元 (-7.7%)强调添加下图显示了使用四周平均值的酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年，蓝线代表中位数，虚线浅蓝色代表 2023 年。入住率的 4 周平均值跟踪了
Real Estate Newsletter Articles this Week: Homeowner Insurance Costs "Spike"
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• ICE 抵押贷款监测：保险成本“飙升”，尤其是在佛罗里达州• 房价与收入• 第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 10 月中旬概览• 9 月首次查看当地房地产市场这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
October 11th COVID Update: Wastewater Measure Continues to Decline
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数1,1571,159≤35011我的目标是停止每周发帖，🚩每周增加死亡人数✅目标已达成。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的原始目标，但现在死亡人数再次高于目标，我仍会继续发帖。每周死亡人数几乎是 6 月
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.3% in September
克利夫兰联邦储备银行公布了 CPI 中值和截尾均值。根据克利夫兰联邦储备银行的数据，9 月份消费者价格指数中值上涨了 0.3%。16% 截尾均值消费者价格指数上涨了 0.3%。“CPI 中值和 16% 截尾均值 CPI 是克利夫兰联邦储备银行根据美国劳工统计局 (BLS) 月度 CPI 报告中公布的数据计算得出的核心通胀指标”。单击图表可查看大图。此图表显示了这四个关键通胀指标的同比变化。与去年同期相比，CPI 中值上涨了 4.1%（低于 8 月份的 4.2%），截尾均值 CPI 上涨了 3.2%（与 3.2% 持平），扣除食品和能源的 CPI 上涨了 3.3%（高于 3.2%）。 8 月份核
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字下降，目前同比增长 4.4%。点击图表可查看大图。该图显示了截至 2024 年 9 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2024 年 9 月，服务业同比增长 4.7%，低于 8 月份的同比增长 4.8%。9 月份服务业减去住房租金同比增长 4.4%，高于 8 月份的同比增长 4.3%。第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2024 年 9 月，耐用品同比增长 -2.9%，高于 8 月份的同比增长 -
Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 258,000
劳工部报告称：截至 10 月 5 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 258,000 人，较前一周未经修正的 225,000 人增加 33,000 人。这是自 2023 年 8 月 5 日 258,000 人以来初请失业金人数的最高水平。4 周移动平均值为 231,000 人，较前一周未经修正的 224,250 人增加 6,750 人。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值增加至 231,000 人。前一周未经修正。每周申请失业救济人数高于普遍预期。本周的增
AAR: Rail Carloads Down YoY in September, Intermodal Up
摘自美国铁路协会 (AAR) 铁路时间指标。图表和摘录经许可转载。截至 2024 年 9 月，年初至今的总货车装载量比去年下降 3.3%（285,871 车），比 2022 年前 9 个月下降 3.0%。截至 2024 年 9 月，除 8 月外，每个月的总货车装载量都同比下降。... 截至 2024 年 9 月，美国年初至今的多式联运量为 1020 万辆，比去年增长 9.5%（882,064 辆），是有史以来第四高的 1 月至 9 月总量。重点添加单击图表可查看大图。这张来自铁路时间指标报告的图表显示了过去 3 年的六周平均货车装载量。 9 月份总货车装载量同比下降 0.5%。不包括煤炭的货车
Trade Deficit Decreased to $70.4 Billion in August
注：由于一棵大树倒下，我家附近停电了。所以，这已经晚了……美国人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和美国经济分析局今天宣布，8 月份商品和服务赤字为 704 亿美元，较 7 月份修订后的 789 亿美元减少 85 亿美元。8 月份出口为 2718 亿美元，比 7 月份出口增加 53 亿美元。8 月份进口为 3422 亿美元，比 7 月份进口减少 32 亿美元。重点添加 单击图表可查看大图。8 月份出口增加，进口减少。出口同比增长 5.1%；进口同比增长 7.6%。由于 COVID-19，进出口均急剧下降，随后有所反弹 - 进出口最近总体呈增长趋势。第二张图表显示了美国的贸易逆差，包括和不
