- 新政民主党人在过去的一个月里，所有各种房价指数都证实了住房行业的通货膨胀正在减弱。今天上午，FHFA 和 Case Shiller 房价指数更新至 12 月份。上周我们获得了新房的价格信息，本月早些时候我们获得了现房的价格信息。在这篇文章中，我将更新所有这些内容。我的重点是在住房短缺导致大流行后房价飙升的背景下，重新平衡新房和现房之间的住房市场。按季节调整后的月度计算，凯斯希勒国家指数（下图中的蓝色）上涨了 0.4%，而 FHFA 仅购买指数（红色）在 10 月至 12 月期间上涨了 0.1%。这是继 2025 年初经季节性调整后出现 4-5 个月下降之后，连续第五次出现季节性调整后的增长
Invade Iran: The Military Option No One Wants to Talk About For a Reason
文章摘要和要点：华盛顿的伊朗战争计划是围绕有限的政治目标而不是政权征服而制定的。 -它的重点是通过防区外工具削弱核和导弹基础设施：空袭、海军力量、网络破坏和有针对性的特种作战。 -这种方法既符合战略又符合地理位置。伊朗的面积、地形、分散的军事基础设施和密集的城市网络[…]《入侵伊朗：没有人愿意谈论的军事选择》一文首先出现在 19FortyFive 上。
总结和要点：中国现在声称有两种帮助探测隐形潜艇的新方法：无人机上安装的量子磁传感器和跟踪与开尔文尾迹相关的微弱磁特征的系统。 -这些想法共同指向了围绕分层检测、数据融合和人工智能支持的跟踪而建立的更广泛的反潜战略。 -如果这种说法成立[…]这篇文章《中国现在正试图使用奇特的量子传感器来揭露美国海军核攻击和导弹潜艇》首先出现在 19FortyFive 上。
ELB Learning Launches AI Roleplay, An Advanced AI Simulation Tool
ELB 为需要速度、一致性和可扩展性的组织提供现代化的角色扮演，让团队为高风险对话做好准备。这篇文章首次发表在 eLearning Industry 上。
How To Write Quiz Questions That Actually Measure Understanding
为什么这么多测验感觉像是测试记忆力，而不是理解力？本文详细介绍了编写问题的实用技巧，这些问题揭示了人们实际知道的内容。这篇文章首先发表在电子学习行业上。
ChartHop Pricing Plans 2026: Which Plan Is Right For You?
ChartHop 可以汇集来自不同来源的员工数据，帮助领导者即时做出明智的决策，并根据发生的情况进行调整。因此，如果您想在扩大规模的同时保持灵活性和连接性，请继续阅读以探索 ChartHop 及其所有定价计划和功能。这篇文章首先发表在电子学习行业。
12 Must-Have AI Lead Generation Tools To Drive More Leads In 2026
2026 年已到来。随之而来的是市场的变化。当前的市场状况是围绕人工智能形成的。在本文中，我们探讨了可考虑投资以获得更多潜在客户的顶级人工智能潜在客户生成工具。这篇文章首次发表在电子学习行业上。
我的妻子布鲁尼·德拉莫特 (Bruni de la Motte) 去世，享年 74 岁，她是一名自由记者，为多家德语报纸撰稿，报道英国的社会和政治场景。她的工作包括为《Neues Deutschland》报纸采访托尼·本和哈罗德·品特。她还在《卫报》和《新政治家》上发表了有关她在前德意志民主共和国 (GDR) 生活和工作经历的文章。 布伦希尔德 (Brunhild) 出生于东德图林根州的一个小村庄，是秘书伊娃 (原名德拉莫特) 和农业工程师恩斯特·德拉莫特的女儿。她的父母虽然是继兄弟姐妹，但同姓。继续阅读...
Introduction to Gratitude Tour: An educator’s journey in retirement
在我职业生涯的最后几年，我没有计划，有时也受到质疑，许多事件让我思考我是多么感激过去的校长、同事、学生，甚至高中朋友，他们开创了教学事业。 2024 年春天，我即将结束我的第 26 篇文章《感恩之旅简介：一位教育者的退休之旅》，该文章首先出现在教育者室。
斯坦福大学在从计算机科学到金融经济学再到出色的体育项目等各方面始终名列前茅。超过 18,000 名学生就读于这所顶级大学，他们来自附近的帕洛阿尔托或远至中国、爱尔兰、日本和牙买加。当你作为一名被录取的本科生为新的一年做准备，或者正在培养更多技能时，[…]这篇文章使用斯坦福大学 50 美元折扣通过 Nexus Auto Transport 运送你的汽车：运送你的汽车时会发生什么，首先出现在《斯坦福日报》上。
Literacy Is a Family Affair: Why Families Matter in Education
在我们当前的教育氛围中，父母常常与孩子的学习隔绝，但研究表明，当家庭真正参与时，孩子的读写能力最强。文章《识字是家庭事务：为什么家庭在教育中很重要》一文首先出现在《教育和职业新闻》上。
Arizona State U. urges psychology professors to use research by non-white authors
数据库指责“白人至上”压迫有色人种作者亚利桑那州立大学鼓励其心理学教授使用非白人作者的文章。学校的心理学系网页提供了一个“资源”部分，其中包括一个名为“BIPOC 撰写的心理学论文”的数据库。 “专为寻求提高教学大纲、黑人、原住民和人民的教师而设计 [...]
New flexible plastic could conduct electricity like human tissue
科学家们发现了一种制造柔软、有弹性的塑料的新方法，这种塑料可以有效地传输电力，这一进步可以帮助改进植入人体的设备，例如起搏器、血糖监测仪和神经传感器。这项研究由宾夕法尼亚州立大学化学工程教授 Enrique Gomez 领导，重点研究一种名为 PEDOT:PSS 的材料。这种新型柔性塑料可以像人体组织一样导电的文章首先出现在 Knowridge 科学报告上。
Mental health issues after a cancer diagnosis may affect death risk
一项新研究发现，在被诊断出癌症后不久出现心理健康问题的成年人可能在接下来的几年里面临更高的死亡风险。该研究强调了身体健康和情绪健康之间的密切联系，尤其是在严重疾病期间。癌症不仅是一种身体疾病……癌症诊断后的心理健康问题可能会影响死亡风险，该文章首先出现在 Knowridge Science Report 上。
Cato Legal Experts: Fourth Circuit Ruling Enables Perpetual Confinement Without Trial
2015 年，杜安·贝里 (Duane Berry) 被指控犯有一项传达虚假信息的联邦罪名。经过四年的监禁和多次能力评估后，法官发现他没有能力接受审判并驳回了指控。然而，政府并没有将贝里释放，而是非法拘留了十年，第四巡回法庭小组维持了这一决定，对审前能力恢复法规的解释如此广泛，以至于现在允许永久监禁。根据第四巡回法院的裁决，贝里向最高法院请求复审他的案件。卡托研究所的学者以及正当程序研究所最近提交了一份支持他的请愿书的非当事人意见陈述。卡托研究所法律学者马修·卡夫顿和迈克·福克斯在一篇新博客文章中详细阐述了他们的论点，部分写道：“虽然国会可以将行为定为刑事犯罪并惩罚罪犯，但联邦政府不能对不再合
Cato Scholar: Americans Deserve Choice Over Personal Data Use
随着人工智能的不断发展，我们有机会使用个人信息来帮助开发新工具，从而改善医疗保健、教育和经济进步。然而，过时的法律使我们利用个人信息实现关键进步的能力变得复杂。卡托研究所兼职研究员凯文·弗雷泽 (Kevin Frazier) 在一篇新专栏文章中指出，我们必须改革这些过时的州和联邦法律，让美国人民可以选择如何使用其个人数据，其中部分写道：“这里更深层的原则是信息自决。正如第一修正案保护我们说话和倾听的权利一样，我们也应该有权披露或隐瞒自己的信息。两者都基于相同的宪法价值：个人自治作为个人数据保护的保障。”民主生活。”，要与弗雷泽进一步讨论数据隐私问题，请联系 Christopher Tarvar
Expert Available: Unaccountable Intelligence Community Threatens Republic
最近，参议院情报委员会成员、参议员罗恩·怀登 (D-OR) 向中央情报局局长约翰·拉特克利夫发送了一封公开信，提醒他注意怀登发送的一封机密信件，其中详细说明了“对中央情报局活动的深切关注”。在这封信之后，卡托研究所国土安全和公民自由高级研究员帕特里克·爱丁顿（Patrick Eddington）写了一篇新的博客文章，强调了对情报界进行真正监督的必要性，部分写道：“怀登的许多同事，无论政治分歧双方，都经常充当情报局的啦啦队长，而不是其监督者和纪律制定者——这也是怀登经常脱颖而出的另一个原因。他了解一个不负责任的国家对共和国的潜在威胁。 IC，这就是为什么我们都应该以我们的名义询问中央情报局在秘密
