Hotels: Occupancy Rate Increased 0.5% Year-over-year
来自 STR：截至 8 月 10 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 8 月 10 日的最新数据，美国酒店业报告的同比业绩为正。...2024 年 8 月 4 日至 10 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：68.7% (+0.5%)• 平均每日房价 (ADR)：159.49 美元 (+1.4%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：109.51 美元 (+1.9%)重点添加下图显示了使用四周平均值的酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年，蓝线代表中位数，虚线浅蓝色代表 2023 年。虚线紫色代表 2018 年，即酒店入住率创纪录的一年
Industrial Production Increased 0.6% in June
美联储：工业生产和产能利用率 6 月份工业生产增长 0.6%，5 月份增长 0.9%。整个第二季度，工业生产年增长率为 4.3%。6 月份制造业产出增长 0.4%，第二季度增长 3.4%（年率）。6 月份，矿业和公用事业指数分别上涨 0.3% 和 2.8%。6 月份工业总产值为 2017 年平均水平的 104%，比去年同期高出 1.6%。6 月份产能利用率上升至 78.8%，比长期（1972-2023 年）平均水平低 0.9 个百分点。强调已添加单击图表可查看大图。此图显示产能利用率。该系列高于 2020 年 4 月创下的历史最低点，也高于 2020 年 2 月（疫情前）的水平。产能利用率为
Housing Starts Increased to 1.353 million Annual Rate in June
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：6 月份私人拥有的房屋开工量经季节性调整后年率为 1,353,000。这比 5 月份修订后的估计值 1,314,000 高出 3.0%，但比 2023 年 6 月的 1,415,000 低 4.4%。6 月份单户住宅开工率为 980,000；这比 5 月份修订后的 1,002,000 低 2.2%。6 月份有五个或五个以上单元的建筑单元开工率为 360,000。建筑许可：6 月份经建筑许可批准的私人拥有住房单元经季节性调整后的年率为 1,446,000。这比 5 月份修订后的 1,399,000 套高出 3.4%，但比 2023 年 6 月份的 1,4
Retail Sales Unchanged in June
按月计算，零售额从 5 月到 6 月“几乎没有变化”（经季节性调整），销售额比 2023 年 6 月增长了 2.3%。来自人口普查局的报告：2024 年 6 月美国零售和食品服务销售额的预估，根据季节性变化和节假日及交易日差异进行了调整，但未根据价格变化进行调整，为 7043 亿美元，与上个月几乎没有变化，但比 2023 年 6 月增长了 2.3%。... 2024 年 4 月至 2024 年 5 月的百分比变化从上涨 0.1% 修订为上涨 0.3%。重点添加单击图表可查看大图。该图显示了自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整后的月度零售和食品服务（总计和不含汽油）。6 月份不含汽油的
Housing July 15th Weekly Update: Inventory down 0.2% Week-over-week, Up 38.1% Year-over-year
本周库存增长暂停，可能是由于 7 月 4 日假期周末。Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 0.2%。库存现在比 2 月份的季节性低点高出 31.9%。点击图表可查看大图。此库存图表由 Altos Research 提供。截至 7 月 12 日，库存为 65.1 万（7 天平均值），而前一周为 65.3 万。库存仍远低于疫情前的水平。第二张图显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。请注意，库存比 2021 年同期的历史最低点高出 75%，但仍远低于正常水平。与 2023 年同期相比，库存上涨了 38.1%（上周上涨了 4
An Early Look at 2025 Cost-Of-Living Adjustments and Maximum Contribution Base
美国劳工统计局昨天报告称：过去 12 个月，城市工薪阶层和文职人员的消费者价格指数 (CPI-W) 上涨了 3.3%，达到 308.163 的指数水平（1982-84=100）。当月，该指数在季节性调整之前上涨了 0.1%。CPI-W 是用于计算生活成本调整 (COLA) 的指数。计算日期随时间而变化（参见生活成本调整），但当前计算使用第三季度三个月（七月、八月、九月）的平均 CPI-W，并与第三季度月份中之前最高的平均值进行比较。注意：这不是总体 CPI-U，也未经季节性调整 (NSA)。• 2023 年，CPI-W 第三季度平均值为 301.236。2023 年第三季度平均值是最高的第三季
Real Estate Newsletter Articles this Week: A Discussion of the Housing Market
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 6 月份第二次观察当地房地产市场• 第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 7 月中旬概述• 与 Lance Lambert (ResiClub) 讨论房地产市场• 房利美和房地美：5 月份单户严重拖欠率下降，多户家庭拖欠率略有上升• 6 月份第一次观察当地房地产市场这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.9% Year-over-year
来自 STR：截至 7 月 6 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 7 月 6 日的最新数据，由于 7 月 4 日，美国酒店业报告的业绩较前一周有所下降，且同比涨跌互现。...2024 年 6 月 30 日至 7 月 6 日（与 2023 年同周相比的百分比变化）：• 入住率：61.3% (-0.9%)• 平均每日房价 (ADR)：157.27 美元 (+0.5%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：96.35 美元 (-0.4%)重点添加下图显示了使用四周平均值的酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年，蓝线代表中位数，虚线浅蓝色代表 2023 年。入住
July 12th COVID Update: Wastewater Measure Increasing Sharply
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数✅🚩327290≤35011我的目标是停止每周发帖，🚩每周死亡人数增加✅目标已实现。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。虽然每周死亡人数已经达到了停止发帖的最初目标，但我将继续观察死亡人数是否再次增加。本周从疫情低谷回升。这是我关注的截
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 222,000
美国劳工部报告：截至 7 月 6 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 222,000 人，较前一周修正值减少 17,000 人。前一周的水平从 238,000 人上调 1,000 人至 239,000 人。4 周移动平均值为 233,500 人，较前一周修正值减少 5,250 人。前一周的平均值从 238,500 上调 250 至 238,750。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值下降至 233,500。前一周被上调。每周申请失业救济人数低于普遍预期。
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字有所下降，但最近有所回升，目前同比增长 4.8%。点击图表可查看大图。该图显示了截至 2024 年 5 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2024 年 6 月，服务业同比增长 5.0%，低于 5 月的同比增长 5.2%。6 月，服务业减去住房租金同比增长 4.8%，低于 5 月的同比增长 5.0%。第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2024 年 6 月，耐用品同比下降 4.1%，低于 5 月的
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.2% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in June
克利夫兰联邦储备银行公布了 CPI 中值和截尾均值。根据克利夫兰联邦储备银行的数据，5 月份消费者价格指数中值上涨了 0.2%。16% 截尾均值消费者价格指数上涨了 0.2%。“CPI 中值和 16% 截尾均值 CPI 是克利夫兰联邦储备银行根据美国劳工统计局 (BLS) 月度 CPI 报告中公布的数据计算得出的核心通胀指标”。单击图表可查看大图。此图表显示了这四个关键通胀指标的同比变化。与去年同期相比，CPI 中值上涨了 4.2%（低于 5 月份的 4.3%），截尾均值 CPI 上涨了 3.3%（低于 3.4%），扣除食品和能源的 CPI 上涨了 3.3%（低于 3.4%）。 5 月份核心
AAR: Rail Carloads Down YoY in June due to Decrease in Coal, Intermodal Up
摘自美国铁路协会 (AAR) 铁路时间指标。图表和摘录经许可转载。就总车厢装载量而言，我们正处于一个变化不积极的时期。2024 年第二季度，美国铁路的总车厢装载量比 2023 年第二季度下降了 4.8%，即 140,915 车厢。这是自 2020 年第四季度以来总车厢装载量最大的同比季度百分比下降。... 由于煤炭车厢装载量减少，总车厢装载量下降。 ... 除煤炭外，货车装载量要好得多：2024 年第二季度比 2023 年第二季度增长 1.7%（11,254 车），今年前六个月比去年增长 0.6%（26,398 车）。重点添加单击图表可查看大图。这张来自《铁路时间指标》报告的图表显示了货车装载
Wholesale Used Car Prices Declined in June; Down 8.9% Year-over-year
今天来自 Manheim Consulting 的消息：6 月份二手车批发价格下跌 6 月份二手车批发价格（按组合、里程和季节性调整后计算）较 5 月份有所下跌。Manheim 二手车价值指数 (MUVVI) 跌至 196.1，较去年同期下降 8.9%。指数的季节性调整减轻了对当月的影响，导致价值连续第二次环比下降 0.6%。6 月份未经调整的价格较 5 月份下降 2.2%，未经调整的平均价格同比下降 10.0%。重点强调 单击图表可查看大图。Manheim Consulting 的该指数基于 Manheim 美国拍卖会上完成的所有销售交易。Manheim 指数显示二手车价格在 6 月份下跌（
Housing July 8th Weekly Update: Inventory up 1.1% Week-over-week, Up 40.0% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比增长 1.1%。库存目前较 2 月份季节性低点上涨 32.1%，达到 2020 年 7 月以来的最高水平。点击图表可查看大图。此库存图表由 Altos Research 提供。截至 7 月 5 日，库存为 65.3 万套（7 天平均值），而前一周为 64.6 万套。库存仍远低于疫情前的水平。第二张图显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。请注意，库存比 2021 年同期的历史最低点高出 75%，但仍远低于正常水平。与 2023 年同期相比，库存上涨了 40.0%（上周上涨了 38.4%），
Real Estate Newsletter Articles this Week: Office Vacancy Rate at New Record High
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分• 穆迪：第二季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创下新高• ICE 抵押贷款监测：佛罗里达州和德克萨斯州现有房屋库存激增• 租金要价同比基本保持不变• 5 月份当地房地产市场的最终展望和 6 月份销售展望这通常是每周出版 4 至 6 次，提供对房地产市场的更深入的分析。
June Employment Report: 206 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，6 月份非农就业总人数增加了 206,000，失业率几乎没有变化，为 4.1%。政府、医疗保健、社会救助和建筑业就业人数增加。...4 月份非农就业总人数变化下调了 57,000，从 +165,000 下调至 +108,000，5 月份变化下调了 54,000，从 +272,000 下调至 +218,000。经过这些修订，4 月和 5 月的就业人数合计比之前报告的少 111,000。重点添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。6 月份总就业人数增加了 206,000。私营部门就业人数增加 13.
July 5th COVID Update: Wastewater Measure Increasing Sharply
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行大幅修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。” 因此，我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数✅283306≤35011我的目标是停止每周发布，🚩每周死亡人数增加✅目标已达成。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。每周死亡人数已从最近的峰值 2,561 人下降，目前低于去年 7 月大流行期间的 491 人低点。本周疫情处于低谷
