由于利率长期下降，抵押贷款余额持续增长。此外，由于日元贬值和劳动力成本上升导致建筑材料价格飙升，房地产价格持续上涨，使用住房贷款时的借款金额也相应增加。根据日本住房金融厅的《住房贷款使用者实际情况调查（2023年10月调查）》，使用浮动利率住房贷款的比例为74.5%，与过去的调查相比正在逐渐增加。随着房地产价格的上涨，住房贷款余额不断扩大，主要来自纯网络银行和区域性金融机构，截至2024年7月，浮动利率住房贷款的最低适用利率为0.3~0.4% 。每个金融机构都可以自行决定浮动利率住房贷款的适用利率，但许多金融机构解释说该利率是“参考短期优惠利率”。虽然短期优惠利率由各金融机构自行决定，但它与日
Their Student Debt Disappeared, but Their Financial Worries Persist
全国数百万借款人的学生贷款被联邦政府全部或部分取消。《华尔街日报》特雷尔·赖特和梅利莎·科恩撰稿。摘录：“逾期还款甚至拖欠学生贷款的借款人往往仍在努力解决其他财务问题，包括信用评分或其他形式的债务。由于许多人没有定期偿还学生贷款，他们不会因为每月账单停止而获得新的现金流。芝加哥大学研究家庭财务的金融学副教授康斯坦丁·扬内利斯说：“对于典型的借款人来说，免除贷款固然很好，但并不能改变他们的生活。”“经济学家表示，目前很难得出广泛的结论，因为借款人的消费习惯和收入各不相同。此外，大多数获得贷款免除的人仍然对无需还款的生活感到陌生。在 7 月份的一项研究中，扬内利斯和其他人发现，获得学生贷款免除的借
Financial Management Systems: VA Should Improve Its Risk Response Plans
GAO 发现的内容退伍军人事务部 (VA) 负责管理退伍军人、其家人和遗属的福利计划。这些计划包括养老金、教育、残疾补偿、住房贷款、人寿保险、职业康复、遗属支持、医疗保健和丧葬福利。2016 年，VA 建立了财务管理业务转型计划（该计划），用一个集成系统取代其老化的财务和采购系统，以实现财务管理目标并遵守法律和指令。VA 的新集成系统允许 VA 跟踪和报告资金用于提供福利、护理和服务的方式。该计划的 2023 年 10 月生命周期成本估算显示，总计划成本估计为 77 亿美元，比 2022 年的估计增加了约 2 亿美元。此外，这比其 2019 年的 25 亿美元估计增加了约 50 亿美元。 20
Who’s hurting most from rising interest rates? It’s probably you.
格雷格·杰里科 (Greg Jericho) 表示，房价飙升、家庭债务高企以及浮动利率住房贷款的普遍存在，意味着澳大利亚人在利率上升中首当其冲。谁因利率上升而受到的伤害最大？可能就是你。首先出现在澳大利亚研究所。
Financial Audit: Federal Housing Finance Agency's FY 2023 and FY 2022 Financial Statements
GAO 的发现 GAO 发现 (1) 联邦住房金融局 (FHFA) 截至 2023 年 9 月 30 日和 2022 年 9 月 30 日的财政年度的财务报表在所有重大方面均按照美国公认会计原则公允呈现；(2) 尽管内部控制可以改进，但截至 2023 年 9 月 30 日，FHFA 在所有重大方面均保持了有效的财务报告内部控制；(3) 经 GAO 测试，2023 财年不存在任何可报告的不符合适用法律、法规、合同和赠款协议规定的行为。FHFA 在对本报告草稿的书面评论中表示，很高兴接受 GAO 的无保留审计意见。此外，它将继续加强内部控制，确保财务报告的可靠性。这包括与参与财务报表合并流程的利益
利上げによる住宅ローンを通じた日本経済への影響－住宅ローンの支払額増加に関する影響分析
■概要 由于长期的低利率环境，浮动利率贷款在住房贷款余额中的比例不断增加，人们担心日本央行加息后住房贷款对经济的影响费率。 本文分析认为，即使利率上升1%，对日本经济的影响也将是私人最终消费支出的0.3%左右。 浮动利率住房贷款具有“还本快”的特点，被认为有助于降低家庭的利率风险。 此外，一般拥有住房的家庭储蓄多于债务，即使利率上升，储蓄收入也会增加，因此当考虑到工资上涨的影响时，对家庭财务的影响总体上受到抑制。 另一方面，在有房家庭中，20多岁、30多岁和40多岁的人的债务多于储蓄，并且假定他们还有相当长的时间来偿还债务。 需要注意的是，加息导致的还款增加将集中在这几代人之间，扩大房贷税收减
