▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
■总结 预测今年原油市场主要关注因素包括“OPEC+减产前景”、“各类地缘政治风险前景”、“美国原油产量动向”、“美联储降息与美元走势”。原油价格主要前景是，今年原油供需宽松局面将持续，原油价格预计仍将保持低位。首先，由于去年OPEC+大规模减产，原油供需形势已经有所缓和，预计今年4月起OPEC+将恢复减产。此外，美国政府主导的委内瑞拉增产预期可能引发原油供需缓解的猜测。另一方面，美国原油产量开始下降、美联储继续降息、俄罗斯和乌克兰停火协议不太可能稳定执行，预计将对油价产生一定支撑。至于原油需求，虽然主要国家关税和财政扩张影响的缓解将带来顺风，但由于中国经济衰退和电动汽车普及的抑制，需求可能只
GOP strategist fears Republicans will suffer 'death by a thousand cuts'
《华盛顿邮报》报道称，唐纳德·特朗普总统对远程管理委内瑞拉的关注正在削弱共和党在即将到来的中期选举中的机会，因为这导致他放弃降低生活成本。政治民意调查公司 Cygnal 总裁兼创始人、共和党民意调查专家布伦特·布坎南 (Brent Buchanan) 表示，“这就是千刀万剐”。 “你在负担能力方面取得了这些重大胜利，然后他们被 ICE 突袭或总统抓捕行动所掩盖。”据《华盛顿邮报》报道，选民一再告诉民意调查者，他们希望国会和政府关注民生问题，但特朗普承诺将美国税款用于外国军事行动，这可能会导致国家债务爆炸，并增加美国人的成本。“总统新年的第一个重大行动是在委内瑞拉的军事行动，这导致特朗普于 1
Trump Seeks a $500 Billion Increase in Defense Spending
考虑到利息，十年间债务增加了 5.8 万亿美元。
December jobs report: ringing the alarm bells for imminent recession* (*with caveats)
- 新政民主党人[注：今天上午还更新了 9 月和 10 月的住房许可证、开工率和在建单位。我将于周一发表对此报告的评论；但总而言之，我可以说它仍然是衰退性的，一些可能的“萌芽”可能表明已经触底。]今天早上的 12 月就业报告是自两个月前政府关闭结束以来我们收到的最重要的单一数据点 - 开门见山，除了头条新闻之外，它在所有方面都是衰退性的。以下是我的深入概要。头条新闻：总共增加了 50,000 个工作岗位。私营部门就业岗位增加37,000个，政府就业岗位增加13,000个。10月下调-68,000个，11月下调-8,000个，总数为-76,000个。家庭报告中的替代性、波动性更大的指标增加了 2
What would a vehicle efficiency standard for new cars cost – or save – Australian drivers?
反对党领袖 Peter Dutton 表示，工党提议的新车燃油效率标准将推高马自达 CX30 的价格“约 19,000 美元”。考虑到目前马自达 CX30 的售价为 33,140 澳元，这将是一个巨大的涨幅。那么，如果澳大利亚最终在美国和欧洲推出燃油效率标准几十年后，我们真正应该期待什么呢？我们购买新车的前期费用是多少？以后我们可以通过降低燃油费用节省多少？这是我们所知道的，基于数十年的国际经验、新的联邦政府分析，甚至是前任联合政府的成本估算。汽车能效标准在海外很常见工党正在提议一种所谓的新车辆能效标准，该标准由联盟党在 2016 年提出，并在 2022 年得到联盟党的支持，在世界其他地区很常
Dan Maurer 教授在 Lawfare 上阐明了军事法的这一核心（且及时）问题。他的结论是：考虑到军队在经常突破合法性界限的政府领导下面临的当代挑战，澄清“非法命令”的定义并使不服从非法命令成为一项肯定的义务，既在立法上可行，又在实践中势在必行。上述六项建议并不与任何现有的军事判例法或《UCMJ》中的任何现有规定相抵触。相反，他们保留了必要的“合法性推论”，同时承认现实世界对士兵推论的影响，并且他们增加了在有疑问时寻求合法性确认的义务。这些建议共同完善和编纂了分散在 MCM 相关条款中的语言。换句话说，国会将创造的唯一新事物是在军法众所周知的不透明领域中进行明确界定，而定义对于确保军队本
The Silent ROI of AI Learning Assistants: Reducing Support Load While Improving Adoption
当您想到人工智能（一项很酷的新功能）时，您会想到什么？帮助学生和教师的人工智能学习助手，还是可以削减数千美元运营成本同时产生新收入来源的杠杆？大多数出版商只专注于提高学习成果，而没有考虑到 [...]阅读更多...
新的 NISA 在推广该系统方面取得了相当大的进展。截至2025年6月末，NISA账户数量达到2696万个[图1]。考虑到2022年6月末政府提出资产收入倍增计划时为1703万，三年间增加了近1000万。原本开设NISA账户是基于2019年的“2000万日元退休问题”，重点关注累积的NISA。然而，NISA（普通和累积）账户数量的年度增长在2021年达到峰值268万，开户数量在2022年止步于239万。在这种情况下，资产收益倍增计划和随之而来的系统扩容再次引起关注，因此在2023年再次获得动力，达到324万，而在系统重启时的2024年又增加了每年433万。此外，到2025年，上半年这一数字将增
金山毒藤 X.D.马和J.Y. Shen，载于 Ma，Yin，Xi 等 Shen，2025。DOI：doi.org/10.5735/085.062.0152 XTBG.cas.cn 摘要Vincetoxum jinshaense X.D。马和J.Y. Shen（夹竹桃科）被描述为来自中国云南禄劝的一个新种。它在形态上类似于V. yunnanense、V. secamonoides 和V. rotundifolium，但在叶和花的许多特征上与它们不同。根据IUCN的分类和标准，并考虑到该物种面临的迫在眉睫的威胁，被评估为极危（CR）。Vincetoxum jinshaense X.D。马和J.Y
Why the US should resume testing its nuclear arsenal
这篇专栏文章的作者认为，考虑到美国老化的核武库和日益增长的安全担忧，总统的核试验评论是正确的。
本杰明·迪斯雷利 (Benjamin Disraeli) 的今日名言：“人不是环境的创造者——环境才是人的创造者。”本杰明·迪斯雷利仍然是全球政治史上最神秘、最有影响力的人物之一，在维多利亚时代的鼎盛时期两度担任英国首相。迪斯雷利 1804 年出生于一个英意犹太人家庭，考虑到 19 世纪的系统性偏见，他登上英国权力的顶峰简直就是一个奇迹。他是第一位也是迄今为止唯一一位领导英国政府的犹太人出生的人。
What are the odds of US democracy surviving Trump?
TL;DR 不好。考虑到经济失败，特朗普所做的一切——强奸、战争罪、腐败、叛乱、ICE或破坏宪法——总的来说都没有让他失去一票。在 2024 年大选前准备的流程图中，我认为美国民主有 30% 的机会在特朗普大选中获胜。这[...]
TRIP REPORT: Croatia Airlines, Barcelona - Zagreb
TRIP REPORTI 于 2025 年 9 月乘坐了这趟航班，但现在才开始写报告。我本来希望能够乘坐该航空公司的一架新型 A220 飞机，但我们换成了一架机龄 25 年的 A319。办理登机手续时，很明显飞机已经满员，而且里面挤满了学童。我记得在网站上读到过，克罗地亚航空公司甚至在每年的这个时候有数十架飞往赫罗纳的包机，因为有为学童组织的旅行。无论如何，有趣的是，即使在办理登机手续时，所有的孩子（肯定有近一百个）都生病了，疯狂地咳嗽，擤鼻涕……办理登机手续后，我毫不费力地通过了安检，前往登机口。由于从萨格勒布起飞的航班晚点，我们的航班将会延误。登机后，我们受到了机组人员的欢迎，他们都戴着
New Year’s Resolutions: Top Ten Ways to Sound Like an Economist
考虑到你的新年决心，请务必引用我们的十大建议列表，听起来像一位经济学家。新年决心：听起来像经济学家的十大方法首先出现在 Econlife 上。
Air Serbia overtakes JAT’s 1987 passenger record
12 月 28 日（星期日），塞尔维亚航空在单个日历年内运送了超过 4,531,000 名乘客，超越了其前身 JAT 南斯拉夫航空在 1987 年创下的年度乘客记录。“考虑到 JAT 当时在一个更大的市场中运营，这一结果尤为重要。经过近四十年的发展，塞尔维亚航空作为该公司的继承者，基于长期愿景和可持续发展，自豪地在塞尔维亚航空史上写下了新的篇章”，该公司表示。 JAT 1987 年的乘客结构 1987 年，JAT 运载了 450 万名乘客，其机队多达 33 架飞机，但在任何时候活跃运营的飞机都不超过 30 架。这是由于全年分阶段交付新的波音 737-300 和 ATR42，以及芬兰航空（十八个
It’s BACK! The 16th International Conference on Climate Change
唯一致力于检验数据而不是传播教条的气候会议又回来了！您真正的（安东尼）将作为主题演讲者出席，此外，考虑到......
