東京オフィス市場は好調持続。訪日客数は減少に転じる－不動産クォータリー・レビュー2026年第２四半期
■摘要 2026年4-6月实际GDP（预计8月17日公布）预计环比增长0.6%（年化环比增长2.4%），连续第三个季度正增长。住房市场方面，2026年4月至6月期间新房开工数同比增长20.2%，东京都地区新发售公寓数量增长6.1%，二手公寓签约数量同比下降2.0%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长1.7%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年4月至6月客人总数较去年同期下降5.6%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为7.8%（环比下降1.4个百分点），近畿地区空置率为2.4%（环比上升0.2个
How ONESTRUCTION built the Ishigaki-IDS foundation model with AWS GenAIIC
ONESTRUCTION 在 AWS 生成 AI 创新中心的技术咨询下构建了 Ishigaki-IDS，这是一个专门用于施工和 BIM 工作流程的基础模型。此架构案例研究展示了他们如何将合成数据、三阶段训练管道和 Amazon EC2 上的可验证奖励结合起来，在数据稀缺领域构建域模型。
Lockheed Martin launches modular missile tech with dedicated ‘storefront’
洛克希德·马丁公司周一宣布推出 Strigo，这是一条新的模块化导弹和传感器硬件系列。
在冰箱搁架上铺上铝箔是一种简单、低成本的习惯，可以防止溢出物、减少细菌滋生，并使食物更长久地保持新鲜。在对冰箱污染和铝箔阻隔性能的研究的支持下，这是一种厨房习惯，您了解得越多，它就越有意义。
Maersk, Hapag-Lloyd Resume More Sailings Through Suez Canal
丹麦航运集团马士基周一表示，其 Gemini 网络中与德国 Hapag-Lloyd 合作的另一项集装箱服务将恢复通过红海和苏伊士运河的航行，这是逐步返回该地区的一部分。穿越苏伊士运河的亚欧贸易走廊...
2011 年夏天，我在伍兹霍尔的海洋生物实验室工作了五周。这是所有生物学家都应该愿意花时间去的地方，无论他们的兴趣和研究重点是什么。唉，太多人没有。那年夏天，MBL 的表现让我学到了很多东西 [...]
How Low Should Seasonal Discounts Be?
零售商经常对季节性商品进行降价以清理库存，但折扣应该有多大呢？ ImpactAnalytics 的一篇文章描述了一家服装零售商最初将冬季外套打折 20%，观察最终的销售情况，然后在库存仍然过高时将折扣增加到 35%。这是一个简单的定价决策，降低价格会牺牲无论如何都会售出但会产生额外销售额的单位的利润。只要额外销售的边际收益超过较低价格的边际成本，就继续降价。定价计算必须将收益与成本进行比较。出售另一件外套可以释放货架和仓库空间，释放库存中占用的资金，并避免被困在季节结束时价值不菲的商品上。另一方面，更深层次的降价可能会损害品牌或让顾客等待折扣。包括价格变化的所有后果，包括可能隐藏的成本变化。利
电影《绝美之城》是一个引用和文化参考的迷宫，丰富了其深度。它们的范围从文学到电影，从音乐到艺术史。这种参考网络将其转化为对当代性的“苦涩推理”，使其成为一部引发持续反思的作品。这是最美丽、最感人的电影之一 [...]
伊朗花了两年多的时间将韩国建造的集装箱船 Perarin 改装成 Shahid Bagheri，这是革命卫队海军的一艘 41,978 吨无人机航母。它于 2025 年 2 月 6 日开始服役。美国军队于 2026 年 2 月 28 日——387 天后——史诗愤怒行动开始时击中了它。
福莱斯特 (Forrestal)、萨拉托加 (Saratoga)、游骑兵 (Ranger)、基蒂霍克 (Kitty Hawk) 和约翰·F·肯尼迪 (John F. Kennedy) 各以一美分的价格前往拆船厂。拆除第一艘核航母“企业号”将花费至少 12.8 亿美元，并且要到 2030 年 9 月才能完成。这是 1280 亿比一的差距，原因不是尺寸、船龄或废品市场。就是船上有没有反应堆。
卡曼级导弹艇 Joshan 号受到警告并拒绝转向，向美国特混舰队发射了剩余的鱼叉。这是一种美国武器，在革命前十年卖给了国王。受到谷壳的诱骗，它在没有引导的情况下冲向了温赖特号航空母舰的侧面。五枚标准导弹回应，全部击中，枪声结束了残骸。
Type 054B FFG Ready for Launch at CSSC Huangpu Wenchong — and Possibly 48 VLS cells
另一艘054B型即将在黄埔下水，按照中国互联网的传统，他们立即就船体编号展开了争论。这是目前解放军观看运动的一部分。一些人坚持认为这是黄埔的第五艘船，另一些人则发誓这是第六艘。这种混乱是可以预见的：黄埔和沪东中华正在并行建造054B，而很多人提到的“5号舰”是
Official acknowledgment of the day: JL-1 ALBM on the H-6N
所以，我们终于得到了它：官方承认 JL-1 空射弹道导弹具有足够的作战能力，可以安装在 H-6N 上。这是北京第一次实质上确认——是的，它乘坐为其制造的轰炸机飞行。回想一下 9 月份纪念日本二战投降 80 周年的阅兵式。一大堆新武器滚过
Free U.S. History Course for High School Students
美国历史不仅仅是一个由名字、日期和事件组成的时间表。这是人们的故事，... 阅读更多面向高中生的免费美国历史课程首先出现在可汗学院博客上。
孩子们如何学习踢球？如果你认为这是一个愚蠢的问题——孩子们只是踢东西，不是吗？ - 你和我的想法一样：老派。最近，“户外 1000 小时”播客的主持人金妮·尤里奇 (Ginny Yurich) 给我发了一些她在上次会议上看到的学前课程的页面 […] 帖子观点：是时候停止教授童年的乐趣，让孩子成为孩子了。给他们一个球，让开，首先出现在《赫钦格报告》上。
The Poetry of Rock: The Assignment That Changed My Life
我的书包里只有一小包面巾纸、五块大红口香糖，以及一本《无人能活着逃出去》，这是杰里·霍普金斯和丹尼·苏格曼撰写的吉姆·莫里森传记。那是 1982 年 4 月，我即将结束玛戈女士的七年级英语课 […]《摇滚诗歌：改变我生活的作业》一文首先出现在教育者室。
The K-12 Silo Won’t Survive AI — But Our Relationships Might
我离开学校去询问科技高管如何帮助学生为未来做好准备。答案不是软件套件，而是软件。这是对...的激进承诺
