Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。 6 月份收盘价包含了 4 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降 0.21%（年率+2.5%）。在此之前，经季节调整后的指数连续五个月环比下降。经季节调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 11 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.2%，菲尼
A few Comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...几个要点：1）房价有明显的季节性模式。2）房地产泡沫破裂期间不良销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为不良销售（以较低的价格点）全年都以稳定的速度发生，而常规销售则遵循正常的季节性模式。这导致了房地产泡沫破裂期间季节性因素的更大波动。3) 最近季节性波动有所增加，但不良销售并未激增。点击图表可查看大图。该图显示了自 1987 年以来（截至 2025 年 8 月）NSA Case-Shiller 国家指数的逐月变化。季节性模式在 20 世纪 90 年代和 00 年代初较小，而在泡沫破灭后则有所增加。经济衰退后，季节性波动有所下降，但大流行的价格飙升改变了月度格局。今年 NSA
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布 8 月月度房价指数（“8 月”为 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 8 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 8 月份年增长率为 1.5%，低于上个月的 1.6% 涨幅。• 住房财富连续第四个月实际萎缩，1.5% 的全国涨幅远低于 3% 的通胀率。• 20 个大都市中有 19 个在 8 月份逐月下跌，
Portland Oregon Doth Protest Too Much?
俄勒冈州波特兰抗议 有时，在一个总统统治的国家里很难找到值得微笑的事情。谁在明显和口头上失去了它。他周围的人正在利用他慢慢失去理智的机会。高于法律的乔·帕特里斯（Joe Patrice）描绘了一件可以让人微笑的作品[…]后波特兰俄勒冈州抗议太多了吗？首次出现在《愤怒的熊》中。
- 新政民主党人尽管政府关闭，但 FHFA 今天早上还是发布了重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现房销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% 的住房市场，尽管我们必须推断这对新房销售和建设意味着什么。过去几个月显示房价绝对“通货紧缩”。今天上午的报告显示，整个 8 月份的信息好坏参半，其中 Case Shiller 国家指数（下图中的灰色）又下降了 -0.3%（非季节性；经季节性调整后上涨了 0.2%），但 FHFA 仅购买指数（蓝色）上涨了 0.4%（注：FRED 尚未更新这两个系列，所以下图是上个月的数
Reimagining Assessment for the Age of AI with Amit Sevak, CEO of ETS
全球教育和工作格局正在快速变化，需要全新的衡量方法。教育趋势主持人迈克·帕尔默 (Mike Palmer) 欢迎负责全球数百万次评估的 ETS（教育考试服务机构）首席执行官阿米特·塞瓦克 (Amit Sevak) 讨论我们如何识别人才的高风险转变。我们探讨价值数万亿美元的教育行业如何努力衡量成果，以及为什么可靠的数据对于推动进步至关重要。阿米特详细介绍了 ETS 在 K-12、高等教育和劳动力领域所做的基础工作，以将重点从传统测试转向基于能力的学习和工作准备技能。我们深入探讨了建立人工智能素养框架的紧迫性，以及技术如何推动“无测试”绩效评估的新时代。为什么你现在应该听：人工智能人才之战：阿米特
Which Federal Agencies Are Laying Off Employees?
政府执行官网站报道了特朗普对联邦机构实施的严厉削减。这些裁员没有考虑员工的贡献、经验或价值。一些机构被摧毁，例如对外援助。对外援助总是得到两党的支持，但国会中的共和党人对特朗普及其助手埃隆保持沉默 [...]
特朗普政府很自豪能够向大学遗赠这份必将让你符合政府价值观的课程清单。由白宫新闻秘书为您带来的《Take it or Leav-itt with Karoline Leavitt：斯坦福大学课程指南》一文首先出现在《斯坦福日报》上。
RunStar 8E SmartScan Pro Body Fat Scale review: Next-level body analysis
RunStar 8E SmartScan Pro 拥有超过 21 种身体成分统计数据和分段身体分析，听起来很极客 - 但这款智能秤值得吗？
First Glimpse of a “Young Sun” Super-Eruption Captured by Astronomers
年轻恒星的等离子体喷射可能为了解太阳的早期历史提供有价值的见解。大多数时候，我们在地球上很难注意到它，但太阳不断地将大量带电等离子体云抛入太空。这些喷发被称为日冕物质抛射（CME），通常伴随着称为太阳耀斑的突然爆发的光。当 [...]
NEWS BRIEFING: Australia’s protected marine habitats defenceless against climate change by 2040
*** 提供简报录音 *** 根据澳大利亚的一份新报告，到 2040 年，澳大利亚最受保护和最有价值的海洋栖息地可能会失去抵御极端气候的能力。该报告研究了保守估计全球变暖1.8摄氏度对澳大利亚海洋保护区的影响，发现它们与未受保护的海洋区域一样脆弱。他们还发现，由气候变化引起的近年来被视为“极端”的海洋状况将在短短15年内成为“新常态”。简报将讨论报告的调查结果以及对我们海洋保护区的影响。
Indian Army Awards DroneAcharya Order for 500 Sub-Tactical Drones
DroneAcharya Aerial Innovations Limited 已获得价值 25.9 亿卢比 30 英里的工作订单
周末：• 2025 年 10 月 26 日当周时间表• FOMC 预览：预计降息 25 个基点周一：•（由于政府关门，不会发布）美国东部时间上午 8:30，人口普查局 9 月耐用品订单。•（不会发布）上午 10:00，人口普查局 9 月新屋销售数据。• 上午 10:30，达拉斯联储10 月份制造业活动。来自 CNBC： 盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数上涨 48 点，道指期货上涨 320 点（公允价值）。上周油价涨跌互现，WTI 期货价格为每桶 61.50 美元，布伦特原油期货价格为每桶 65.94 美元。一年前，WTI 油价为 68 美元，布伦特原油价格为 72 美元，因此 WTI
作者：《华尔街日报》的 Deborah Acosta 和 Rebecca Picciotto。摘录：“社交媒体正在散布这样的消息：亚特兰大充斥着空荡荡的高端公寓。TikTok 上的影响者表示，租房者可以通过在申请中捏造财务信息来提高获得批准的机会。一些促销员对虚假的租赁申请套餐收取数百美元的费用，他们称其中包括篡改的财务文件、虚假的社会安全号码和虚假的就业信函。Greystar，该国最大的公寓 房东表示，在亚特兰大的一些建筑物中，多达一半的租赁申请是欺诈性的。其他房东也注意到，亚特兰大申请者伪造收入或其他个人信息的人数急剧增加。”“在全国范围内，近四分之三的公寓业主表示，去年的租赁申请和付款欺
Hellacious Firefights w/ the 82nd Airborne in Iraq | Lance Sturdy | Ep. 325
17 岁时，兰斯根据延迟入伍计划入伍，在《兄弟连》的影响下，以空降步兵的身份开始了他的军队之旅。在完成《金融时报》的教练工作后。本宁，他被分配到英国堡第 82 空降师。布拉格于 2007 年迅速部署到伊拉克。他被编入 RSTA 中队，参与高强度战斗行动，包括夜间突袭和猎杀部队任务。 2007年9月10日，在一次针对19名高价值人员的重大行动中，他的车队遭遇了灾难性事故，导致多人伤亡。他身受重伤，在伊拉克经历了与第 82 空降师的激烈交火 |兰斯·斯特迪| ep。 325首先出现在《特种部队新闻》上。
High stakes and high flavour: Indigenous chef brings Amazonian soul to COP30
当世界领导人齐聚贝伦参加联合国气候变化大会 (COP30) 时，他们会在菜单上发现的不仅仅是值得深思的东西。在 globalissues.org 上阅读全文“高风险和高品味：土著厨师将亚马逊灵魂带到 COP30” →
The ROI Of Learning Transformation: Proving The Business Impact Of eLearning Investments
了解如何通过计算组织中学习转型的投资回报率来展示电子学习计划的商业价值。本文首次发表于电子学习行业。
