Household balance sheets are in good shape
- 作者：新政民主党 我基于基本面监测经济的系统之一是查看家庭资产负债表的健康状况。大多数衰退发生在消费者承受压力的时候。如果实际工资在增长，如果可以利用或兑现的资产（抵押贷款支付、房屋净值、股票）价值在增加，如果每月债务支付没有增加，那么消费者就没有理由退缩，经济扩张将继续。通常只有当所有这些支出渠道都受到限制时，才会发生衰退。目前，家庭状况普遍良好。没有任何消费能力的渠道受到限制。首先，自 2022 年 6 月的低点以来，实际小时工资和周工资一直在稳步增长：上图中的值截至 1973 年 1 月已标准化为 100，这是这两个系列的先前历史最高值。由于 2020 年的裁员主要集中在低收入劳动者
Household balance sheets are in good shape
– 作者：New Deal democrat 我基于基本面监控经济的系统之一是查看家庭资产负债表的健康状况。大多数经济衰退发生在消费者承受压力的时候。如果实际工资在增长，如果可以利用或兑现的资产（抵押贷款支付、房屋净值、股票）的价值在增加，如果 […] 家庭资产负债表状况良好一文首先出现在 Angry Bear 上。
投信市場で尾を引く７、８月の急落～2024年９月の投信動向～
从2024年9月日本注册股票投资信托（不包括ETF，以下简称基金）的估计流入和流出来看，外国股票基金流入了8800亿日元[图1]。虽然可以说9月份出现了大规模的资本流入，但与8月份的8600亿日元几乎持平，是2024年以来最小的。从外国公开股票基金类型来看，指数型基金流入5600亿日元，主动型基金流入2700亿日元。两者均较8月有所增加，但增幅仅为200亿日元。特别是，活跃的外国股票基金在9月份向9个新成立的基金流入了600亿日元，主要是Global Opportunity Partners基金（图2中的红色粗体文字），只有现有基金获得了600亿日元的流入。 8月份以来增速放缓。首先，8月前一
J-REIT市場動向（2024年９月末）～オフィスセクターに光差すも、バリュエーションは依然として割安な水準～
J-REIT（房地产投资信托）市场正显示出从 8 月初触及的年初至今低点复苏的迹象。尽管代表整个市场价格走势的东证房地产投资信托指数（不包括股息）在8月5日因股市历史上最大跌幅而暴跌，但此后已开始复苏（图1）。结果，第三季度（7-9月）变动率为+0.1%，五个季度以来首次出现正增长，首次超过股市变动率（东证股价指数-5.8%跌幅）八个季度的时间。这一复苏背后的因素之一是写字楼租金上涨的预期。据Miki Shoji称，8月份东京中央五个区的租金要价连续第七个月上涨。此外，根据Sanko Estate公布的合同数据，东京市中心（第二季度）A级建筑的租金连续第三个季度为正，较谷底上涨9%。可以说，东
The 'Stimulus' That Isn't: How Proposed Mortgage 'Reform' Would Decimate Our Economy
房地美 (Freddie Mac) 提出了一项“刺激”计划，以进入二级房屋净值贷款市场，声称这不会给政府带来任何成本，也不会增加超过 1 美元的国家赤字。
■摘要 2023年泰国人寿保险市场的净承保保费较上年增长3.2%，达到6087亿泰铢（约2.6万亿日元），为两年来首次增长。 2023年，由于泰国央行货币紧缩措施导致利率居高不下，终身寿险、养老险等普通保险销售强劲。另一方面，由于投资者因担心全球经济放缓而更加厌恶风险，Unit Link等投资型保险的销售疲软。随着货物出口逐步复苏，2024年泰国经济预计每年增长2-3%，且利率目前处于高位。寿险市场销售持续增长，以终身寿险、养老险等普通保险为主，保费收入有望与去年持平。从上半年泰国人寿保险保费收入（1-6月合计）来看，与去年同期相比稳步增长3.8%。此外，随着人们对医疗保险的兴趣增加以及公司通
The "Home ATM" Mostly Closed in Q2
今天的房地产简讯：第二季度“家庭 ATM” 大多已关闭摘录：在房地产泡沫期间，许多房主用他们所谓的房屋净值大举借贷 - 戏称其为“家庭 ATM” - 而这导致了随后的房地产泡沫破裂，因为当房价下跌时，许多房主的房屋净值变为负值。与房地产泡沫期间不同，现在很少有房主拥有负资产。来自 CoreLogic 今天上午的报告：房主权益洞察 – 2024 年第二季度报告显示，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净值同比增长 8.0%，自 2023 年第二季度以来，房屋净值总计增加 1.3 万亿美元，平均每位借款人增加 25,000 美元，使 2024 年第二季度的房主净值总额超过 17.
CoreLogic: 1.11 million Homeowners with Negative Equity in Q2 2024
来自 CoreLogic：CoreLogic：美国房主看到股权收益继续攀升，但第二季度速度有所放缓 CoreLogic® ... 今天发布了 2024 年第二季度的房主股权报告 (HER)。报告显示，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净值同比增长 8.0%，自 2023 年第二季度以来，集体收益为 1.3 万亿美元，平均每位借款人增加 25,000 美元，使 2024 年第二季度的房主净资产总额超过 17.6 万亿美元....“持续的房价增长继续推动现有房主的房屋净值增长，他们现在的平均资产约为 315,000 美元，比疫情开始时多出近 129,000 美元。”CoreLo
外国株式ファンドが一時、売却超過に～2024年８月の投信動向～
从2024年8月日本注册股票投资信托（不包括ETF，以下简称基金）的估计流入和流出来看，外国股票基金流入了8500亿日元[图1]。虽然8月份可以说出现了大规模的资本流入，但与7月份1.53万亿日元的历史高位相比大幅下滑，是新NISA开始实施2024年以来的最小水平。外资股票基金方面，各类资金流入均大幅减少。 8月份，指数型外国股票基金总销售额为5300亿日元，比7月的9200亿日元下降40%，主动型基金销售额为2500亿日元，比7月的5600亿日元下降50%。从个别基金来看，无论是指数型（红色粗体）还是主动型（蓝色粗体），8月大量流入的外资股票基金自7月以来流入全线放缓[图2]。 2024年以
MBA: Mortgage Applications Decreased in Weekly Survey
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2024 年 7 月 5 日当周的每周申请调查数据，抵押贷款申请较一周前减少 0.2%。上周的结果包括对 7 月 4 日假期的调整。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后较一周前下降 0.2%。未经调整后，该指数较前一周下降 20%。再融资指数较前一周下降 2%，比去年同期高 28%。经季节性调整后的购买指数较一周前增加 1%。未经调整的购买指数与前一周相比下降 19%，比去年同期下降 13%。“最近抵押贷款利率上升已经减缓需求。 MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“
BOC Aviation's latest operational results......
中银航空租赁有限公司的最新消息显示，该季度业务繁忙。这家飞机经营性租赁公司拥有自有、管理和订购的飞机 680 架。截至 2024 年 6 月 30 日，其自有和管理的机队已出租给全球 47 个国家和地区的 93 家航空公司。截至 2024 年 6 月 30 日的季度，该公司的主要运营交易包括订购 219 架飞机，自有、管理和订购的飞机总数为 680 架。自有飞机机队 429 架的平均机龄为 4.9 年，平均剩余租赁期限为 7.9 年，均按账面净值加权。本季度，中银航空租赁共执行了 59 笔交易，包括：承诺购买四架飞机交付 13 架飞机出售 11 架自有飞机24 项租赁承诺第二季度自有飞机利用率
Dezerv raises $30 million in strategic funding round led by Premji Invest
投资管理平台 Dezerv 在 Premji Invest 的领投下筹集了 3000 万美元。该公司计划为高净值个人制定新的投资策略，并增加其管理资产。Dezerv 的初始资本筹集额为 26.5 亿卢比，次级资本筹集额为 5.3 亿卢比，有望实现增长。
Global data lagging forecasts a bit
过去一个月，全球活动一直低于预期。 Econoday 的相对表现指数 (RPI) 本周收盘于 -9，表明全球数据净值处于 Econoday 共识范围的低端。这表明存在政策宽松的倾向。欧元区经济数据 [...] 全球数据略微落后于预测的文章首次出现在 Econoday, Inc. 上。
Member Message: Michelle Owens, Ruoff Mortgage
抵押贷款新闻：随着抵押贷款利率的上升，您可能会问自己，“这对我意味着什么？” 您是否想购买房屋？您是否想获得房屋净值？您想购买度假屋吗？获取您的净值可以有几种形式。有……帖子会员消息：Michelle Owens，Ruoff Mortgage 首先出现在蒂普顿县商会。
Gulfstream G700 Sets International City-Pair Speed Record.
湾流宇航首架生产型 G700 从其位于佐治亚州萨凡纳的基地飞往卡塔尔多哈，然后飞往巴黎布尔歇，创下了超长航程机型首航城市间飞行速度记录。湾流全球销售高级副总裁 Scott Neal 在一份声明中表示，这架飞机在两个航程上的表现“完美无缺”。这架装备齐全的 G700 生产测试飞机注册号为 N706GD，从佐治亚州萨凡纳飞往多哈，飞行距离为 6,711 海里，平均速度为 0.88 马赫，耗时 13 小时 16 分钟。随后，这架飞机又创下了从多哈飞往巴黎的另一项城市间飞行记录，以 0.90 马赫的平均速度飞行了 2,953 海里，耗时 6 小时 15 分钟。为了履行制造商的可持续发展承诺，G70
The broken antibacterial market
在今天发布的一项研究中，我们*模拟了美国市场的预期净现值六种常见细菌感染的净值从两个角度：公司（私人）和社会。私人ENPV很小，在错误栏内有负面结果：没有任何条件接近1亿美元的基准；两种情况产生了负面的净净[…]，即破碎的抗菌市场首次出现在偶然的经济学家身上。
今年上期のJリート市場は▲4.6％下落。金利動向を睨んで投資家は様子見姿勢を継続～金融政策正常化に伴う金利上昇の影響は第２幕へ
回顾2024年上半年（1月至6月）的J-REIT（房地产投资信托）市场，代表整个市场价格走势的TSE REIT指数（不包括股息）下跌了4.6%，其中包括股息，下跌了2.4%。在利率上升担忧持续的背景下，供需方面，MSCI指数洗牌（5月底）海外投资者1面临抛售压力，REIT公募投资信托（不含上市ETF）自此恢复资金投资5月，供需环境恶化，资金转向流出，期末形势依然疲软。与创出新高的股市的业绩差距进一步扩大，该股本季度的表现明显落后于东证股价指数(+18.7%)的上涨(图1)。接下来看市场规模，上市股票数量为58家，与去年底持平，市值为14.8万亿日元（比去年底下降4%），管理资产规模（基于收购价
Japan Real Estate Market Quarterly Review-First Quarter 2024
宏观经济 2024年一季度日本实际GDP预计环比下降0.4%（年化下降1.6%），两季度首次出现负增长预计2023财年日本实际GDP增长1.3%，2024财年增长1.0% ，2025财年增长1.1% 房地产市场东京写字楼市场走出调整阶段，呈现复苏迹象东京23区多户住宅租金继续稳步上涨在强劲的入境消费（尤其是百货商店）的推动下，零售额持续增长客人数量持续增长仍高于大流行前的水平，导致酒店收入显着改善 大东京物流市场的空置率达到 2012 年以来 12 年来的最高水平 资本市场 J-REIT 指数 2024 年第一季度环比下降 0.7%，交易价格与资产净值比为2024 年 3 月，股息收益率为 0
