The Commercial Mortgage Crisis Deepens
商业抵押贷款危机加剧由美国经济研究所 (AIER) 的 Peter Earle 撰写，与办公楼物业挂钩的商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 的拖欠率在 2024 年 11 月达到 10.4%，接近 2008 年金融危机期间达到的 10.7% 的峰值。这是有记录以来最快的两年增长，自 2022 年底以来利率上升了 8.8 个百分点，大大超过了近 15 年前金融危机期间的 6.3 个百分点的增幅。办公楼房地产行业几年来一直在努力应对严重的衰退，但最近由于空置率持续居高不下和租金下降，衰退速度正在加快。房地产价值，尤其是老旧办公楼的价值，大幅下跌，许多办公楼的市值缩水了 50% 至 70%，有些甚至
新NISA、積立投資と一括投資、どっちにしたら良いのか～なぜ米国株式型が強かったのか～
■概要 从2024年起，新NISA的“积累投资便利”和“增长投资便利”将启动。免税额度变大，免税持有期限无限制，投资方式更加灵活，除了累计投资外，还可以进行一次性投资。在本报告中，我们考虑了储蓄投资和一次性投资哪个更好。 利用过去的数据，我们计算了投资跟踪主要市场指数的国内债券、美国股票、发达国家股票等的情况，假设投资期限为10年和20年。结果发现，虽然累积投资与一次性投资在回报或本金损失风险上没有太大差异，但资产形成速度更快，最终市值余额更有可能更大。当一次性投资Ta时。 事实上，选择合适的投资标的比选择储蓄投资和一次性投资重要得多，两者的回报相差不大。当投资期限为10年、20年时，无论是累
The U.S. Navy Really Did Have a Flying Aircraft Carrier
要点：20 世纪 30 年代初，美国海军探索了使用刚性飞艇 USS Akron 和 USS Macon 飞行航空母舰的概念。-这些巨大的飞艇配备了机库和用于发射和回收飞机的挂钩，旨在彻底改变侦察和空中作战。 -尽管他们做出了承诺，但该计划仍面临安全问题，[…]文章《美国海军真的有飞行航空母舰》首次出现在 19FortyFive 上。
Access and participation planning gains a regional dimension
解决 OfS 地理和当地需求问题的关键已与准入和参与规划流程挂钩。David Kernohan 从 John Blake 的演讲中梳理了这一点
Labour’s stopgap tuition fee rise is a further test of students’ faith
2017 年以来首次涨价，避免了对高等教育资金的全面清算，但对未来没有信心工党政府在学费问题上总是很难做出正确决定。曾经承诺要废除学费的 Keir Starmer 团队在上任仅几个月后就被迫宣布涨价。面对越来越多的关于英格兰大学财政危机的警告，以及一些机构破产的可能性，部长们显然觉得他们别无选择，只能取消上限，让学费与通货膨胀挂钩，明年 10 月上涨至略高于 9,500 英镑。继续阅读...
University fees in England to rise next autumn for first time in eight years
部长将宣布上调自 2017 年以来最高为 9,250 英镑的年度学费英国政府宣布，英格兰的大学学费将在八年来首次上涨，使每名学生的年度学费达到创纪录的 9,535 英镑。这项与通货膨胀挂钩的涨价将于下一学年生效，此前有警告称，大学部门的金融危机正在加剧，自 2017 年以来，学费上限为 9,250 英镑，此后大幅下跌。继续阅读……
Tell us: how do you feel about a rise in university tuition fees in England?
我们想听听英国人对英格兰高等教育学费可能在 2025 年 10 月上涨的消息有何看法英格兰的大学学费将在 2025 年 10 月八年来首次上涨。如果与通货膨胀挂钩，到 2025 年 10 月，学费可能会达到创纪录的 9,500 英镑，为那些一直在努力应对日益加深的金融危机的大学。继续阅读……
Futures Higher As Performative Israeli 'Retaliation' Sends Oil Plunging
以色列“报复”行动导致油价暴跌，期货走高 随着我们进入今年最繁忙的两周，在标准普尔 7 周来首次下跌之后，期货走强；科技股和小型股均表现出色，收益率曲线熊市趋陡，美元持平，扭转了早前的涨势，因为日元暴跌也在本周末日本大选出炉后出现逆转，执政党自民党自 2009 年以来首次失去议会联盟多数席位。以色列对伊朗的报复性打击与 4 月份一样有效，避开了石油和核设施，原油价格暴跌 5%，市场一片宽慰。截至美国东部时间上午 8:00，标准普尔期货上涨 0.5%，但远低于盘中高点；纳斯达克期货上涨 0.6%，7 级股和半指数股盘前走高。石油/能源大宗商品暴跌，WTI 下跌 6%，因为以色列的最新袭击是另一次
Former department official slams new DEI rule for federal education grants
拜登-哈里斯政府将资金与基于“性别”、“种族”、“肤色”、“性取向”的招聘挂钩。
These Are All The US States Paying More Than The Federal Minimum-Wage
这些是美国所有支付超过联邦最低工资的州自 15 年前上次提高联邦最低工资（7.25 美元/小时）以来，其实际价值一直在稳步下降。随着有关提高工资的讨论继续进行，一些州已经开始采取行动——实施和提高州最低工资。Visual Capitalist 的 Pallavi Rao 绘制了支付超过联邦最低工资的美国各州，并列出了它们的最低工资。该图的数据来源于美联储，截至 2024 年。排名：州最低工资30 个州的最低工资高于联邦最低工资 7.25 美元/小时。其中，华盛顿州（16.28 美元/小时）和加利福尼亚州（16.00 美元/小时）最高。这两个州的生活成本都很高，100 美元在这两个州能让你生活多
本财年，英国已借款 796 亿英镑，比一年前多 12 亿英镑，这是自 1993 年 1 月以来第三高的年初至 9 月借款额。财政部警告称，9 月借款增加后，预算将面临艰难决定高盛预测，到明年秋季，英国利率将降至 2.75%如果没有 Rachel Reeves 不受欢迎的决定，即对养老金领取者的冬季燃料补贴进行经济状况调查，以及 2022 年和 2023 年不再发放额外的养老金领取者生活成本补贴，英国上个月的借款额会更高。9 月份，中央政府支付的净社会福利减少了 20 亿英镑，至 257 亿英镑。通胀挂钩福利的年度上调通常会导致增长，但冬季燃料补贴支出的减少足以抵消这一增长，部分原因是没有一次性
Employment Levels for Low-Income Women and Men Since the 1990s
不仅在美国，而且在丹麦等欧洲国家，人们普遍认为政府对低收入家庭的援助应该与劳动力参与率挂钩。那么，低收入美国人的就业模式是什么样的——也就是说，那些也有资格获得各种经过经济状况调查的政府援助计划的人？丽莎……继续阅读自 1990 年代以来低收入女性和男性的就业水平自 1990 年代以来低收入女性和男性的就业水平一文首先出现在 Conversable Economist 上。
FIVE NATIONS SHARE AVIATION DATA- MORE?
印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡和泰国最近签署了一项重要的航空安全协议。虽然这对该地区的安全管理系统 (SMS) 来说是一个重大进步。令人好奇的是，为什么合作没有与更大规模的相同信息收集（例如 GSIP）挂钩？五国承诺...
UK fuel duty rise would rekindle inflation, warn motoring groups
Rachel Reeves 预计将取消 5p 折扣，并考虑恢复与通胀挂钩的涨幅预算
Surprise fall in UK inflation badly timed for benefit recipients
诸如全民信贷之类的支付与去年 9 月的数据挂钩，这意味着 4 月份仅增长 1.7% 上个月英国通胀意外下降，对数百万获得与该数字挂钩的国家福利的人来说时机不佳，他们现在只能预期明年 4 月的支付仅增长 1.7%。包括全民信贷在内的多项福利每年都会根据去年 9 月的生活成本数字增加。继续阅读...
这是我被任命为分公司经理几个月后的一天发生的故事在日本生命工作时。 当日本生命保险雇用新的销售人员时，新员工会被分配一份没有负责人的退休人员合同（由其他销售人员招聘且该人员已离开公司的合同）对于每个地区的新员工，基本的培训方法是定期访问现有合同，让他们学习客户服务任务，例如提供计费程序指导，这将导致下一份合同。但当时可分配给新聘用人员的营业部的合同并不多，需要调整分公司辖内营业部之间分配的合同数量。因此，我们决定要求提供一份显示每个销售人员负责的客户数量的列表，并检查分配给他们的客户数量是否不均匀。该名单中，每位销售人员负责的客户数量分为本人经手合同客户（以下简称“本人经手客户”）和退休人员经
