Newsletter: Housing Starts Decreased to 1.246 million Annual Rate in October
今天，计算风险房地产通讯：10 月份新屋开工量年率下降至 124.6 万套，简要摘录： 注：人口普查局仍在追赶。他们今天发布了 9 月和 10 月的开工数据，但我们仍然缺少 11 月的数据......第三张图显示了 2024 年（蓝色）和 2025 年（红色）之间总开工率的月度比较。与 2024 年 10 月相比，10 月份总开工率下降了 7.8%。年初至今 (YTD) 开工率与 2024 年同期相比下降了 0.7%。单户家庭开工率年初至今下降了 7.0%，多户住宅今年迄今上涨 18.0%。文章中还有更多内容。
North and south can feel worlds apart | Letters
读者对 Robyn Vinter 的一篇文章做出了回应，她在文章中指出，作为一个被南方人包围的英国北方人并不容易。我出生在巴恩斯利，我的父亲是一名煤矿工人。雷丁大学毕业后，我搬到了伦敦，从事广告业 40 年。也许我的口音变软了，但我现在是、而且永远都会被认为是一个北方人（作为一个被南方人包围的英国北方人并不容易。这就是我们的生存之道，1 月 6 日）。工人阶级的常识和直接、简单的说话对我很有效。南方人常常认为这很“直率”，尤其是在商界。在那里，一切都是无休无止的谈话，毫无意义，而且确保什么也做不了。继续阅读...
The Pivot: From Technical Fixes to Systemic Excellence
每年一月，教育界都会遭受一场熟悉的海啸袭击。我们从休息中回来，希望得到休息，但迎接我们的是无情的“新年，新举措”周期。这就像发条一样：一股能量的爆发来彻底改革评分、转向新技术或重写行为计划。但正如我在《数字化领导力和颠覆性思维》中所分享的那样，我们必须面对一个残酷的事实：新颖性不是变革。如果您仅仅因为日历翻转而追逐“新”，那么您就没有领先；相反，您只是在追求“新”。你有反应了。到 2026 年，反应性领导会导致倦怠。为了超越流行语，我们必须发展我们的领导力DNA。 态势感知：匹配变化的速度在上一篇文章中，我讨论了适应性商数（AQ），但在2026年，AQ不再是“灵活”。这是关于态势感知的。学校领
R Programming tips to read and plot IGRA2 Radiosonde data
作者：Andy May R 是一种极其强大的编程语言，用于处理、分析和显示大型数据集中的数据。正如本系列第一篇关于分析的文章中所讨论的……
Golden Dome’s first goal? Protecting the 2026 World Cup.
世界杯涉及16个城市和3个国家。陆军军官彼得·米切尔在这篇专栏文章中写道，创建一个网络来保护他们可能会成为金顶建筑的基础。
'Going to be wild': Investors brace themselves for 'market-moving' chaos from Trump
距离美国 2026 年中期选举还有 10 个月的时间，民主党战略家们正在大力攻击唐纳德·特朗普总统的经济政策——民主党人认为，这对企业和消费者都不利。但特朗普及其盟友声称他的政策对投资者来说非常有利。在右翼福克斯商业频道上，不难发现“MAGA”共和党人认为特朗普有利于 401(k) 退休计划。在 1 月 8 日发表的一篇文章中，Axios 记者麦迪逊·米尔斯审视了“特朗普的经济剧本”，并引用了一些“投资者可以在噪音中找到清晰思路”的方法。“特朗普总统周三（1 月 7 日）表示，他将寻求禁止机构对单户住宅的投资，不久后又表示，他将努力禁止国防公司提供股息或进行回购，”米尔斯报道道。 “这两个行业
1st Look at Local Housing Markets in December
今天，在计算风险房地产时事通讯中：12 月当地房地产市场一探究竟摘要：去年（2025 年）现有房屋销售数量可能是 1995 年以来的最低水平。即将接近！即使销售额超过 2024 年，这也将是自 1995 年以来销售额最低的两个年份。销售额将比房地产泡沫破裂期间的任何一年更糟糕。大多数读者可能不记得 1995 年，但我记得！ 95 年，如果我去参观开放日，我常常是全天唯一来参观的人。只有我和蟋蟀。12 月份的销售主要是 10 月和 11 月签订的合同，10 月和 11 月抵押贷款利率平均为 6.25% 和 6.24%（低于 11 月成交销售）。 ... 12 月份，这些早期报告市场的销售额同比增
Expert Available: DOJ Secret Subpoena of Rep. Jordan Highlights Privacy Concerns
众议院司法委员会最近发布的信息显示，2022 年，司法部传唤了众议员吉姆·乔丹 (Jim Jordan) 前两年的所有通话记录，严重侵犯了立法部门。在最近的一篇博客文章中，卡托研究所法律学者布伦特·斯科鲁普（Brent Skorup）详细介绍了此案引起的对司法部调查方式的严重担忧，以及限制数字时代调查权力的必要性：“北极霜冻调查强调了重新审查和限制数字时代如何行使调查权力的迫切需要。如果行政部门可以秘密收集任何人（甚至是立法者）多年的通信和财务记录，那么它就会削弱司法部的调查权力。”第四修正案提供的保护。”，要与 Skorup 讨论数字时代的北极霜冻和传票权，请联系 Christopher T
Asking Rents Decline Year-over-year
今天，房地产通讯：租金要价同比下降简要摘录：租金的每月更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭形成速度放缓和供应增加（更多的多户住宅竣工）使租金要价持续承压。最近，移民政策对租金不利。公寓清单：租金要价同比增长 -1.3% ...12 月份全国租金中位数下降 0.8%，目前为 1,356 美元。到2025年，租金将连续五个月下降。根据近年来的情况，我们预计在早春市场出现拐点之前，租金还会出现 1-2 个月的下降。Realtor.com：租金连续第 28 个月同比下降在美国 50 个最大的都市区，0-2 居室单元的租金中位数连续第 28 个月同比下降。文章中还有更多内容。
Mortgage Defeasance I: Compound Interest Makes It Work
在《华尔街日报》最近的一篇文章中，亚历克斯·波洛克和我提议利用金融破坏来解锁抵押贷款市场。自 2022 年 9 月抵押贷款利率下调以来，现有房屋销售量一直严重低迷……《抵押贷款失效 I：复利使其发挥作用》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
1980年代から将来負担に配慮し、現在は保険料の引上げを打止め－2025年 年金改革の背景・意義・課題 (２) 年金制度のタテ問題
■概要 新年金制度改革法将于2025年6月12日实施，除公布时即施行的以外，自2026年4月起分阶段实施。在这个系列中，为了更加从容地对待体制改革，我们不仅会回顾改革的细节，还会回顾导致改革的背景，并思考改革的意义和遗留问题。在本系列的第二篇文章中，我们回顾了处理养老金制度垂直问题的背景和步骤。主要有以下几点。养老金的“纵向问题”是代际平衡和养老金金融可持续性问题。纵向问题的主要原因是少子高寿导致的人口变化，但女性和老年人就业的进步正在抑制少子高寿的影响。关于纵向问题，1980年的改革法案在考虑到未来负担的情况下努力抑制福利，但确保养老金财务的可持续性并不容易。 2004年的修订中，该制度进行
Service acquisition leaders: Why this time will be different for defense acquisition
在这篇独家专栏文章中，五角大楼的四位高级采办官员向他们的员工传达了一条信息：问责制不是惩罚，而是解放。
Update: The Housing Bubble and Mortgage Debt as a Percent of GDP
今天，在计算风险房地产时事通讯中：更新：住房泡沫和抵押债务占 GDP 的百分比简要摘录：三年前，我写了《住房泡沫和抵押债务占 GDP 的百分比》。这是对几个图表的更新。底线仍然是一样的：在这个周期中，不会因为销售不佳而出现价格连锁下跌。在 2005 年的一篇文章中，我提供了一张家庭抵押贷款债务占 GDP 百分比的图表。有几位读者问我是否可以更新图表。首先，从 2005 年 2 月（21 年前！）开始： 下图显示了家庭抵押贷款债务占 GDP 的百分比。尽管抵押贷款债务多年来一直在增加，但过去四年债务大幅增加。仅去年一年，抵押贷款债务就增加了近 8000 亿美元，几乎占 GDP 的 7%。 ...
The FAFSA: Most Common Questions, Answered
在这篇文章中，我们将向您介绍与 FAFSA 和申请经济援助有关的最常见问题和解答，并提供一些额外资源，以帮助您取得成功并保持在正轨上。FAFSA：已回答的最常见问题一文首先出现在 Access 奖学金上。
All the Ways You Can Pay for College
在这篇文章中，我介绍了学生支付大学费用的所有方式，包括奖学金、联邦和私人贷款等。“您可以支付大学费用的所有方式”一文首先出现在 Access 奖学金上。
How to Write an Email in 2026: Mastering Google Gemini in Gmail
您是否对收件箱感到不知所措，尤其是在可怕的下午 3:30“收件箱时间”？你并不孤单。许多像您一样的教育工作者很难兼顾家长沟通、学生反馈和行政任务，让您在放学前精神疲惫、精疲力竭。但是，如果有一种方法可以简化此过程并重新获得您的时间和精力呢？在我们最新的博客文章中，我们介绍了 Gmail 中集成的 Google Gemini 的强大功能，它改变了您处理电子邮件的方式。想象一下，能够在几秒钟内总结冗长的电子邮件线索，或者拥有一个人工智能合作伙伴，可以帮助您仅根据几个要点起草专业的回复。有了 Gemini，您可以从打字员转变为通讯的主编，让您能够专注于真正重要的事情 - 您的学生。学习实用策略来掌握
New Analysis Makes Case for Earliest Human Ancestor
伊恩·萨普 (Ian Sample)，《卫报》 在人类故事晦暗的第一章中，有一位未知的祖先实现了从四肢行走到直立行走的深刻转变，这一行为......
LASUED School Fees Schedule 2026/2027: Everything You Need To Know
LASUED 学费表：拉各斯州立教育大学 (LASUED) 是有兴趣在尼日利亚攻读教学和教育相关课程的学生的首选目的地之一。然而，在您寻求进入这所享有盛誉的机构之前，充分了解学费细目非常重要。在这篇综合文章中，您将 [...]LASUED 学校费用表 2026/2027：您需要知道的一切首次出现在 PrepsNG Scholars 上。
