2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
'Black Mirror' season 8 announced for Netflix, with creator Charlie Brooker back at the helm
“幸运的是它确实有未来，所以我可以确认《黑镜》将会回归，正好赶上现实。”
Airborne 01.09.26: Pilot Sues Boeing, KSMO Violations, Plane Theft
另：艾萨克曼捐赠薪水，阿拉斯加采用星链、运输法案、超音速飞行法案 驾驶波音 737-9 Max 飞机在飞行途中丢失面板的阿拉斯加航空公司飞行员正在起诉波音和 Spirit Aerosystems 索赔 1000 万美元，声称该公司试图将公司的疏忽归咎于他。飞行员布兰登·费舍尔的律师向俄勒冈州波特兰摩特诺玛县巡回法院提起诉讼，要求赔偿 1000 万美元。 KSMO 又搞砸了……美国联邦航空管理局 (FAA) 做出裁决，认为圣莫尼卡市政机场积累盈余收入并打算在机场关闭后将这些资金用于一般城市服务，而不是按照法律要求用于航空目的，违反了联邦法律。据报道，2026 年 1 月 3 日，一架 2020
WBD Again Rejects Paramount’s Offer Despite Larry Ellison’s Backstop
请注意，我们无权提供任何投资建议。本页面内容仅供参考。华纳兄弟探索频道 (WBD) 董事会再次拒绝了派拉蒙全球公司的收购要约，转而支持其与 Netflix 的现有交易，尽管该收购要约得到了亿万富翁拉里·拉里 (Larry Ellison) 的支持……继续阅读 尽管拉里·埃里森 (Larry Ellison) 的支持，华纳兄弟探索频道 (WBD) 仍再次拒绝派拉蒙的收购要约 尽管拉里·埃里森 (Larry Ellison) 的支持，WBD 再次拒绝派拉蒙的收购要约
OTT 本周上映（2026 年 1 月 7 日至 13 日）：Netflix 即将上映精彩动作续集《Akhanda 2：Thaandavam》、浪漫喜剧《De De Pyaar De 2》以及心理惊悚剧《His & Hers》。从 Sony LIV 上的高风险真人秀到 Netflix 上扣人心弦的心理惊悚片，这是您在 Netflix、Amazon Prime Video、Sonyliv、JioHotstar 和 ZEE5 上通过 OTT 发布的新电影和节目的终极指南
Austin Peay Reinstates Professor Fired for Sharing Kirk Headline
奥斯汀·皮伊 (Austin Peay) 恢复因分享柯克头条艾玛·惠特福德 (Emma Whitford) 被解雇的教授的职务Thu, 01/08/2026 - 03:00 AMByline(s)艾玛·惠特福德 (Emma Whitford)
This 1973 Piper Arrow II Is a Roomy ‘AircraftForSale’ Top Pick
中期 Lycoming IO-360 和完全数字化的航海日志让可伸缩起落架单人安心无忧。
How US media firms stack up as Netflix and Paramount clash for Warner Bros
华纳兄弟探索公司拒绝了派拉蒙 Skydance 的出价。此举可能为与 Netflix 的交易铺平道路。随着激烈的竞争和向流媒体的转变，媒体行业正在经历重大变化。 Netflix、YouTube、迪士尼、派拉蒙、康卡斯特和亚马逊等大公司都在应对这一不断变化的格局。他们的表现和策略在这个充满活力的市场中至关重要。
Warner Bros rejects revised Paramount bid as risky leveraged buyout
华纳兄弟探索公司董事会拒绝了派拉蒙 Skydance 的最新收购要约。董事会表示，此次收购是一次有风险的杠杆收购。他们重申了与 Netflix 达成协议的承诺。派拉蒙和 Netflix 正在争夺华纳兄弟及其宝贵内容库的控制权。这一决定使 Netflix 的交易得以顺利进行。
A Framework for Understanding the Vulnerabilities of New Money-Like Products
金钱的形式不仅在不断变化，而且还在挑战我们对金钱的看法。 Kenechukwu Anadu、Patrick McCabe、JP Perez-Sangimino 和 Nathan Swem 在这篇美联储文件中提供了一个用于计算新型货币类产品的框架：新型货币类产品，例如代币化货币市场基金 (MMF)、货币市场交易所交易基金 (MMETF)、[...]
This 1947 Aeronca 7CCM Champion Is a Stick-and-Rudder ‘AircraftForSale’ Top Pick
回归基础的野外传奇以 Continental C-90 和全新 Sensenich 螺旋桨为特色。
Lanner Electronics 推出了 EAI-I351，这是一款由 NVIDIA Jetson Thor 和 NVIDIA Blackwell 架构提供支持的下一代机器人 AI 平台，可在坚固耐用的边缘提供数据中心级的 AI 性能。 EAI-I351 专为自动移动机器人、工业车辆和边缘原生生成 AI 等物理 AI 应用而设计，在 130W 功率范围内提供高达 2,070 FP4 TFLOPS，以及用于实时视觉和传感器融合的先进加速器。该平台具有高带宽网络、广泛的摄像头和 I/O 支持以及工业级耐用性，针对 NVIDIA 的机器人和 AI 软件堆栈进行了全面优化，缩小了云规模 AI 与现
《怪奇物语》第五季加一集来了？ Netflix 宣布推出一部名为《最后的冒险：怪奇物语 5 的制作》的新纪录片。这部电影探讨了最后一季的制作过程，并跟踪了演员、创作者和工作人员在制作的最后一年中的情况。
Emily in Paris Season 6 release date, cast and plot explained after Netflix renewal
《艾米丽在巴黎》第六季的上映日期、演员阵容和剧情重点关注 Netflix 在第五季成功后续订该剧。故事讲述了艾米丽返回巴黎、关系变化、工作压力以及涉及加布里埃尔、明迪和阿格丝·格拉托的未决选择。
Okla. Instructor Dismissed From Teaching, Appeals Decision
俄克拉荷马州。教师被解雇，对决定上诉艾玛·惠特福德 (Emma Whitford) 周二，01/06/2026 - 03:00 AM
OTT 本周发布（12 月 31 日至 1 月 6 日）：随着 2026 年的到来，我们正在经历所有主要流媒体平台的巨大娱乐增长。从备受期待的《怪奇物语》第 5 季大结局和《辐射》第 2 季第 3 集，到 Netflix 上的《Ekō 马拉雅拉姆语》电影等坚韧的地区惊悚片，2026 年新年观看列表充满了多样性。粉丝们可以期待一切，从亚米·高塔姆 (Yami Gautam) 的《哈克》(Haq) 等高风险法庭剧到《莫格利 2025》(Mowgli 2025) 中激烈的南印度动作戏，本周成为在线观看最新印度电影和网络连续剧的终极窗口。
How Netflix-Style Microlearning Is Transforming Learning And Development
Netflix 风格的微学习通过提供适合工作的个性化、小型学习重塑了 L&D。受内容发现平台的启发，它通过使培训易于开始、恢复和持续享受来提高参与度、相关性、保留率和学习能力。这篇文章首先发表在电子学习行业。
