東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
Generations in Dialogue: Human-centric AI and collaborative AI systems with Professor Andreea Bobu
《世代对话：桥接人工智能视角》是 AAAI 的一档播客，主要内容是来自不同年龄段和背景的人工智能专家、从业者和爱好者之间发人深省的讨论。每一集都深入探讨了代际经历如何塑造对人工智能的看法，探索随着这种变革性技术的进步所带来的挑战、机遇和道德考虑。以人为本 [...]
Robert Nozick — reasoning like a precocious schoolboy
很高兴阅读诺齐克的书籍和文章。它们充满了发人深省的论点和优雅的推理。同时，他的聪慧又带着几分早熟小学生的气息。他就像一个质疑十八岁投票权规则的人，认为那些十八岁的人不 [...]
The Guardian view on education reform: Labour risks missing its chance to change schools | Editorial
部长们应该鼓励热衷于在新课程正式采用之前尝试新事物的教师推迟英国特殊需要教育白皮书的发布，这比仓促宣布计划却被迫撤回要好得多。这就是政府决定将这一极其重要和敏感领域的改革计划推迟到明年的考虑。一些议会领导人对延误感到失望，这就是他们对超支的绝望。但部长们希望，进一步的磋商将使他们能够为他们坚持认为旨在通过使主流学校更具包容性来改善系统的提案获得支持，而不是像许多家庭担心的那样，减少福利和节省资金。推迟可能是谨慎的。但随着上周弗朗西斯对课程审查的细节逐渐浮出水面，很明显，政府在保持教育计划的势头方面还有很多工作要做。报告中提出的 GCSE 内容和考试的变化大部分被布里吉特·菲利普森 (Bri
AI referrals can reduce opioid addiction
威斯康星大学麦迪逊分校最近的一项研究提出了在节省资金的同时增加获得治疗的机会的方法。
Teaching robots to map large environments
麻省理工学院开发的一种新方法可以通过快速生成准确的周围环境地图来帮助搜救机器人在不可预测的环境中导航。
The Courts Can’t Free America from Uncertainty City When It Comes to Trade
市场和美国企业界可能会欢迎对总统关税权力的适度限制，但更广泛的方向是发人深省的：关税已成为经济治国的永久工具，至少在本届政府领导下。《法院无法将美国从贸易的不确定性城市中解放出来》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
ブラックフライデーとEコマース～“選ばない買い物”の広がり－データで読み解く暮らしの風景
■摘要 11月黑色星期五是一项起源于美国、逐渐在日本兴起的消费活动。传统上，十一月是人们为过冬做准备时倾向于增加消费的时期，近年来，商店和网上销售的结合进一步刺激了消费。另一方面，在黑色星期五等情况下，当顾客从种类繁多的产品中进行选择时，依赖人工智能推荐和生成人工智能建议的“选择购物”也变得越来越普遍。随着便利性不断进步，我们生活在一个越来越被要求在自己选择的东西和委托他人的东西之间划清界限的时代。人工智能向我们推荐产品的未来，不仅会为我们忙碌的生活提供便利，也会重新考虑我们“选择时间”的方式本身。 ■目录 1--黑色星期五的传播和冬季准备 2--黑色星期五的“非选择购物” 3--便利性一览
働く人の飲酒量とリスク認識：適正化に気づくのはどのような人か
■概要 厚生劳动省建议优化饮酒量，指出当男性每天的纯酒精摄入量超过 40 克、女性每天的纯酒精摄入量超过 20 克或更多时，患生活方式相关疾病的风险就会增加。然而，从事危险饮酒的人群比例并没有改善。在本文中，我们利用针对员工的调查数据，从身体状况不佳、体检史和健康素养水平较高等方面，分析了哪些类型的高危饮酒人群意识到“需要适量饮酒”。 ■目录 1 - 简介 - 优化饮酒量的挑战 2 - 实际饮酒状况和优化饮酒量的方法 1 |本次调查中优化饮酒量的方法 2 |认为需要“优化饮酒量”的人的特征 3 - 总结 - 只有在健康状况不佳后才认识到优化饮酒量的必要性 厚生劳动省将“男性每天 40 克以上、
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Event: A World Trading System for Whom? Evidence from Global Tariffs - on 16 Dec 2025
Arnaud Costinot（经济学教授、麻省理工学院副院长）在维也纳国际经济研讨会 (VIES) 系列中展示他的研究成果（与 Rodrigo Adão、John Sturm Becko 和 Dave Donaldson 合作）
Generations in Dialogue: Multi-agent systems and human-AI interaction with Professor Manuela Veloso
《世代对话：桥接人工智能视角》是 AAAI 推出的一个新播客，其中包含来自不同年龄段和背景的人工智能专家、从业者和爱好者之间发人深省的讨论。每一集都深入探讨了代际经历如何塑造对人工智能的看法，探索随着这种变革性技术的进步所带来的挑战、机遇和道德考虑。 [...]
How to choose the right standard gripper for your cobot projects
在机器人集成中，节省的每一个小时都意味着一个更有利可图的项目。然而，集成商面临的最大时间消耗之一是为每个新的机器人设置选择、定制和微调末端执行器。这就是为什么向标准化机器人夹具（特别是自适应、即插即用夹具）的转变正在改变集成商的工作方式。他们不是从头开始，而是构建更快、更可靠、更可扩展的自动化单元。
Teaching robots to map large environments
麻省理工学院开发的一种新方法可以通过快速生成准确的周围环境地图来帮助搜救机器人在不可预测的环境中导航。
Overview of Japan’s Defense Budget Request for Fiscal Year 2026
以下是日本防卫省发布的 2026 财年防卫预算请求概览。摘自《2026 财年预算请求基本概念》 在 2026 财年预算请求中，标志着国防建设计划实施的第四个年头，考虑到预算请求指南中规定“基于‘国防建设计划（DBP）’，部长们可以在 DBP 下请求必要的支出金额”，防卫省 (MOD) 决定请求需要在 2026 财年启动的项目，以从根本上加强日本的防卫能力2027 财年。考虑到
Leading in the AI Era: More Than Just Tech, It’s a Mindset Shift
说实话：人工智能不再是我们可以悠闲地规划的遥远未来。就在这里。它在我们学生的口袋里，在我们老师的备课工具中，而且——如果你很精明的话——它可以简化你自己的管理任务。对于我们这些教育领导者来说，这不仅仅是另一个闪亮的新技术工具；这是一个根本性的转变，是一股强大的力量，不仅需要我们的关注，而且需要对我们的领导范式进行彻底改革。下意识的反应可能是恐惧：害怕作弊，害怕工作被取代，害怕未知。但作为领导者，我们的工作不是退缩，而是退缩。是要重新构建。人工智能并不是对人类创造力的威胁；而是对人类创造力的威胁。它是一种催化剂，迫使我们重新定义真正使我们成为人类的因素，进而重新定义真正使教育有价值的因素。效率红
The Federal Reserve Finally Admits It: AI Is Impacting the Job Market
美联储主席杰罗姆·鲍威尔刚刚发出了发人深省的警告：美国劳动力市场正在放缓，人工智能是一个关键原因。
