NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
Schedule for Week of October 26, 2025
嘘！FOMC本周开会，预计降息25bp。本周将发布的主要经济报告包括8月Case-Shiller房价指数、10月ISM制造业和服务业指数。由于政府关门，红色项目不会发布。----- 10月27日星期一-----上午8:30：人口普查局9月耐用品订单。上午10:00：美国统计局9月新屋销售 人口普查局。该图显示了自 1963 年以来的新屋销售。虚线是上个月的销售率。上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。----- 10 月 28 日星期二 ----- 东部时间上午 9:00：S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。人们普遍认为国家指数将同比上涨 1.9%。该图显
Macro Briefing: 24 October 2025
根据全国房地产经纪人协会的数据，9 月份现房销售环比增长 1.5%。 NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 博士表示：“正如预期的那样，抵押贷款利率下降正在提振房屋销售。” “住房负担能力的提高也有助于销售的增长。”抵押贷款利率已降至一年来的最低水平，[...]
Trump Cancels Trade Talks with Canada Over a Ronald Reagan Ad
谈判代表花了数周时间就一项降低特朗普钢铁和铝关税的协议进行了努力。
The Seasonally Adjusted CPI Was Up 0.31% In September
以下是过去六个月经季节调整的 CPI 变化： 4 月 0.2209%5 月 0.0810%6 月 0.2870%7 月 0.1966%8 月 0.3825%9 月0.3105 最近一次下降是在 2025 年 3 月，当时为-0.0500%。在此之前是 2024 年 6 月，当时为-0.0029%。请参阅所有城市消费者的消费价格指数：来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（美联储经济数据）的美国城市所有项目平均值，了解季节性调整后的 CPI 数据。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。所有城市消费者的消费价格指数：美国城
OA-1K Skyraider II Crash Lands in Oklahoma, Crew Safe
这架轻型攻击机在起飞执行训练任务几分钟后，因不明原因坠毁在田野中。 2025 年 10 月 23 日，美国空军的一架 OA-1K 天袭者 II 不得不在俄克拉荷马城附近的场地迫降。OA-1K 在着陆时撞到了两根电线杆，导致 [...]
Why PHANTOMHAWK Drones Are a Should Have for Trendy Militaries
来认识一下 PHANTOMHAWK — EDGE Group 的下一代无人机，专为当前高风险战场上的持久性、隐身性和精确性而设计。凭借 12 小时的飞行时间、垂直起降功能和实时情报供应，它正在重新定义战术无人机战争。它的设计初衷是在别人失败的地方蓬勃发展，它不仅仅是一架无人机，还是一个动力倍增器。这就是军队监控的前进方向吗？立即观看并做出决定——不要忽视喜爱并订阅更多内容！ 00:35 – 为时尚战场构建目标 02:23 – 随时随地做好任务来源：https://pastebin.com/PGsUshjS 立即订阅：https://www.youtube.com/channel/UC0IlEu
Using Copilot as a Leadership Tool to Strengthen Staff Growth
看看我们每天错过了什么学校领导和教练每天都沉浸在沟通中，包括电子邮件、聊天、会议、笔记和文档。数字流中隐藏着一个关于我们如何指导、协作和联系的故事。然而，这些见解最终会消失。像 Microsoft Copilot 这样的人工智能工具已经可以总结会议、记录笔记并起草后续步骤。但如果他们可以做更多的事情，比如分析日常互动中的模式，以揭示员工的优势、超能力和成长领域，结果会怎样？这就是人工智能从助理转变为分析师、从自动化任务转变为增强人才的地方。从管理支持到人类洞察力有了适当的许可证，Copilot 就可以连接到您组织的电子邮件、团队聊天、会议记录和文档。这意味着它不仅可以自动化任务，还可以实现任务
Bearded Vulture Nests Hold 600 Years of Human Artifacts in Spanish Caves
悬崖绳降科学家在古代秃鹫筑巢地点发现了一支弩箭、弹弓的一部分和 25 只鞋子
节省 74%，VPN TechRadar 一直被评为整体最佳。降价适用于所有 NordVPN 计划
Last chance to buy this premium Garmin watch, now at its lowest-ever price at Walmart
出色的 Garmin Enduro 2 的价格已经下降了一段时间，但我们以前从未见过如此低的价格 - 抢购，售完即止。
Diabetes drug can help reverse vascular aging
根据密苏里大学医学院的一项新研究，一种常用的糖尿病药物不仅可以降低血糖，还可能有助于逆转衰老对血管造成的损害。该研究的重点是恩格列净 (Empa)，这是一种 FDA 批准的用于治疗 2 型糖尿病的药物。科学家发现，这种治疗糖尿病后的药物可以帮助逆转血管衰老，该药物首先出现在《Knowridge Science Report》上。
Improving your health could also help maintain your hearing
一项跟踪 25 岁以上人群听力损失发生率和进展情况的研究表明，老年健康状况较差的人听力可能会急剧下降。研究人员从 20 世纪 90 年代到 2019-2022 年对 511 名参与者进行了长期健康研究，首次纳入时患者的平均年龄为 52.2 岁。研究人员表示，56.2% 没有听力损失的人最初是在研究期间出现听力损失的。高噪音暴露、年龄较大、教育程度较低以及包括高血压和中风风险在内的各种健康因素与发生或增加听力损失的风险较高有关。女性也面临更高的风险，但研究人员表示，在研究开始时，男性的听力普遍较差。
NTSB Final Report: Costruzioni Aeronautiche Tecnam P2006T
在下降过程中，飞行员注意到飞机需要额外的右舵来维持控制分析：接受多引擎指令的飞行教练和商业飞行员在进行单引擎不工作（OEI）训练后有意关闭左引擎。他们第二次尝试成功重新启动左发动机并返回出发机场。在下降过程中，飞行员注意到飞机需要额外的右舵来保持控制，然后注意到左发动机冷却液温度和转速下降。
Aero-News: Quote of the Day (10.22.25)
“获得 FAA 实验授权是 Skyfly 的一个重要里程碑，它使我们能够在世界上最受尊敬的航空监管机构的指导下推进试飞测试，同时将 Axe 定位于美国市场的中心——世界上最大、最具活力的通用航空社区。资料来源：首席执行官 Michael Thompson，讨论了 SkyFly Axe 的第一个原型机如何获得联邦批准开始试飞，允许 随着其漫长的测试活动的进展，它会留在美国领土上。这款可垂直升降的两座设备是六年前设想的，并在今年的 EAA Oshkosh AirVenture 上首次亮相。
Airborne 10.20.25: FAA Eases On Boeing, Flexjet Lawsuit, Textron Chops eAviation
另外：全球 8000 架记录、驾驶舱窗户裂缝之谜、Daher 巴西行动、参议员推动 ADS-B/安全审查 波音公司已获批准每月生产多达 42 架 MAX 喷气式飞机，这给它在去年年初阿拉斯加航空公司一架航班在半空中发生门板爆炸后设定的上限留下了一些余地。就在一个月前，美国联邦航空局部分恢复了制造商对下线飞机进行认证的权利。 Flexjet 于 2023 年对霍尼韦尔提起诉讼，指控其未履行两家公司于 2018 年签订的机械服务协议。根据 MSA，霍尼韦尔本应为 Flexjet 使用的多种发动机类型提供 MRO 服务，但即使从一开始就面临着跟上这些服务步伐的挑战。德事隆已确认将退役其 eAviat
Air Force Skyraider II Accident Near Oklahoma City
AFSOC新型Skyraider II轻型攻击机紧急迫降；没有受伤报告。
Airbus H160 makes Australian debut
一架空客 H160 已降落在墨尔本，开启了为期一个月的澳大利亚演示之旅。下一代直升机将访问主要城市和沿海社区，展示其如何支持[...]
