今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
1. 双收入夫妇和单身人士理想的社会保障形式是什么？中岛邦夫 2. 金融知识有提高吗？十年趋势和不断扩大的代沟 Eihiro Nishikubo 3. 按年龄组和公司规模划分的实际工资（工资普查） - 45 岁及以上的人为负。野村明宏 1．中小企业35岁以上人员数量为负数。韩国劳动激励税制的税收抵免 - 对日本美中的制度概述、政策效果和建议 2. 年轻人的焦虑和青年危机 - “托托野消费”和“护身符消费”中的 20 多岁人的幸福感 大口丰 3. 2026 年和 2027 年经济展望 齐藤太郎 日元贬值势不可挡，物价最低39年半即将到来 - Market Karte 7月号 上野刚 Infoca
2026 年 7 月上旬，Sail4th 250 开幕时举行的隆重礼炮对汉密尔顿堡来说具有更重要的意义，汉密尔顿堡正庆祝其成立 200 周年......
Samsung unveils Galaxy Z Fold 8 deal for up to $1,230 off ahead of July Unpacked - how to qualify
Samsung Unpacked 将于本月晚些时候在伦敦举行，所有目光都集中在 Galaxy 眼镜上。
NVIDIA and Hugging Face Bring New Models and Frameworks to LeRobot for the Open Robotics Community
新的 LeRobot 集成使开发人员可以开放访问 NVIDIA Isaac GR00T 1.7、Isaac Teleop、数据集和机器人工作流程，而 NVIDIA Cosmos 3 集成计划将前沿世界模型引入开放式机器人开发。
Glorious careers ended in tears: Brahmananda on Neymar and Ronaldo's last tango
印度门将布拉马南达·桑赫瓦尔卡 (Brahmananda Sankhwalkar) 讨论了克里斯蒂亚诺·罗纳尔多 (Cristiano Ronaldo) 和内马尔·儒尼奥尔 (Neymar Junior) 退出世界杯的情绪。他指出，他们的眼泪传达了未能获得最终奖项后的深深失望。两名球员都没有为自己的国家赢得世界杯冠军，结束了自己的职业生涯。他们被认为是莱昂内尔·梅西在足球界统治地位的重要挑战者。他们的表现和遗产将在这场终极锦标赛的背景下展开辩论。
加拿大皇家骑警 (RCMP) 副局长丽莎·莫兰 (Lisa Moreland) 发表上述言论数小时前，美国当局指控入狱黑帮劳伦斯·比什诺伊 (Lawrence Bishnoi) 及其助手萨丁德吉特·辛格 (Satinderjeet Singh) 下令暗杀尼贾尔 (Goldy Brar)。
班加罗尔计划耗资 5.5 亿卢比建造一条步行地铁，连接 Swatantra Palya 和 Sampige Road 地铁站，为成千上万的通勤者提供比穿越活跃铁轨更安全的选择。该项目由西南铁路公司资助，预计将于 2027 年 1 月完工，并改善附近社区的连通性。
India, Indonesia sign health, education pacts; IIM Bangalore to open campus in East Java
IIM班加罗尔校区将设立在印度尼西亚东爪哇省的Singhasari经济特区
Rice imports up 20.1% in June as El Niño fears boost shipments
农业部 (DA) 表示，6 月份大米进口量同比增长 20.1%，达到创纪录的 275 万吨，因对厄尔尼诺现象影响的担忧促使库存增加。援引植物工业局 (BPI) 的估计，DA 发言人兼负责特别关注的助理部长 Arnel V. De Mesa 和 [...]
Low June inflation reading cited as argument for maintaining P50/kg cap on imported rice
农业部长 Francisco P. Tiu Laurel, Jr. 引用 6 月份的低食品通胀作为延长进口 5% 碎米每公斤 50 比索价格上限的论据。菲律宾统计局 (PSA) 报告称，由于肉类价格大幅下跌，6 月份食品通胀率从 5 月份的 5.8% 放缓至 5.4%。 [...]
Did median wealth in the U.S. fall nearly 20% from 2020-2025?
请参阅《华尔街日报》的 Miriam Gottfried 的《去年美国每天新增 1,200 名百万富翁》。摘录：“虽然扣除通货膨胀因素，美国成年人的平均财富在 2020 年至 2025 年间增长了近 10%，但财富中位数却下降了近 20%。”这是基于瑞士跨国投资银行和金融服务公司瑞银集团 (UBS) 的一份报告（根据维基百科）。但我对此表示怀疑。我查看了美联储这些年关于底层 50% 人群财富的一些数据，即使我们根据人口增长和通货膨胀进行调整，很明显底层 50% 人群的人均财富这些年也有所增加（美联储网站上的数字可能根据通货膨胀进行了调整，但只是没有说明）。美联储网站是 1989 年以来美国家庭
ADVENT CMS Enters Service with a NATO Navy For the First Time
HAVELSAN ADVENT 战斗管理系统 (CMS) 已在罗马尼亚海军服役，这标志着北约成员国首次部署该解决方案。 HAVELSAN 新闻稿 此次交付是 CAm.ROMAN 护卫舰向罗马尼亚转移的一部分。与该船一起，“ADVENT”号也交付给罗马尼亚海军供作战使用。 ADVENT 集成... ADVENT CMS 首次在北约海军服役后首先出现在海军新闻上。
World’s first USV airdrop accomplished by Kraken and Capewell
Kraken Technology Group 和 Capewell 在英国皇家海军蜂巢计划的支持下，成功完成了世界上首次从 A400M 军用运输机上提取无人水面舰艇 (USV) 的空投。 Kraken 新闻稿 在一系列开创性的试验中，蜂巢项目规格的 K3 SCOUT USV 被部署在 Capewell 的 Universal Maritime 上……Kraken 和 Capewell 完成的世界上首次 USV 空投首先出现在《海军新闻》上。
NATO Selects Saab GlobalEye to Replace E-3 AWACS Fleet
北约秘书长马克·吕特宣布，一些盟国决定采购最多十架萨博全球眼飞机，以取代老化的 E-3 预警机机队。经过几个月的期待，北约正式选择萨博全球眼作为其下一个机载预警和控制 (AEW&C) 平台，取代老化的 E-3 机载预警和 [...]
Protecting students, supporting staff, strengthening the sector: a call for unified leadership
英国高等教育部门一直具有弹性。我们经历了政治转变、政策波动和公众监督浪潮。我们已经适应、创新并继续欢迎那些丰富我们校园、社区和经济的学生。但今天，情况有所不同，戴安娜·比奇 (Diana Beech) 和桑迪·班加尔 (Sandy Bhangal) 写道。《保护学生、支持员工、加强该部门：呼吁统一领导》一文首先出现在《PIE 新闻》上。
Cutting language courses will be a costly mistake | Letters
萨拉·罗伯逊 (Sara Robertson)、赖莎·麦克纳布 (Raisa McNab) 和约翰·沃恩 (John Worne) 担心英国可能会成为多语言世界中的单一语言岛屿。加上达伦·帕菲 (Darren Paffey) 博士、珍妮特·弗雷泽 (Janet Fraser) 和伊洛娜·马钱特 (Ilona Marchant) 博士的来信称，埃克塞特大学计划裁员 150 人（7 月 1 日，埃克塞特大学计划裁撤数十个人文学科岗位，这对人文学科教学构成了极大的威胁），这只是英国现代语言教学遭受的一系列打击中的最新一个。当大学关闭语言系时，他们会减少教师队伍，从而进一步减少学校资源，导致学生数量减
Messages Show Depth of Rift Between Rothman and UW Regents
消息显示罗斯曼和威斯康星大学董事会苏珊·H·格林伯格 (Susan H. Greenberg) 之间的裂痕之深Wed, 07/08/2026 - 03:00 AMByline(s)Susan H. Greenberg
