2nd Look at Local Housing Markets in September
今天，计算风险房地产时事通讯：第二次审视 9 月份当地住房市场简要摘录：NAR 计划于 10 月 23 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 9 月份的销售额为 400 万 SAAR。9 月销售将主要针对 7 月和 8 月签署的合同，7 月和 8 月平均抵押贷款利率为 6.72% 和 6.59%（低于 7 月成交销售）。9 月，这些市场的销售额同比增长 8.2%。上个月，也就是 8 月份，未经季节性调
MBA:Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中抵押贷款申请减少根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 10 月 17 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 0.3%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 0.3%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌0.2%。再融资指数较前一周上涨 4%，较一年前同周上涨 81%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 5%。未经调整的购买指数较前一周下降5%，较一年前同周上升20%。MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“一个月内最低的抵押贷款利率刺激了再融资活动的增加，其中ARM申请数量再
Will Friday’s CPI Release Clarify Or Blur The Inflation Outlook?
从国债市场来看，周五延迟发布的 9 月份消费者通胀数据将使美联储有望在下周再次降息。对政策敏感的2年期国债收益率周二（10月21日）再次回落，跌至3.46%，延续了今年大部分时间的下降趋势。 [...]
Non-renewable energy resources valuation falls 13.2% to P285.73B
菲律宾统计局表示，由于煤炭、石油、天然气和凝析油储量减少，2024 年该国不可再生能源价值下降 13.2%，至 2,857.3 亿比索。报告补充称，到2024年，不可再生能源资源仅占国内生产总值的0.16%。石油储量价值下降 84.8% 至 P1.3 [...]
Market Talk – October 22, 2025
亚洲：今天亚洲主要股市下跌： • 日经 225 指数下跌 8.27 点或 -0.02%，至 49,307.79 • 上海指数下跌 2.575 点或 -0.07%，至 3,913.758 • 恒生指数下跌 245.78 点或 -0.94%，至 25,781.77 • ASX 200下降 64.70 点或 -0.71% 至 9,030.00 • SENSEX 收盘 • Nifty50 [...]
Amazon to Replace 600K Jobs with AI
头条新闻继续支持计算机一直在声明的内容——美国失业率将在 2026 年上升。一份新泄露的文件显示，随着公司越来越多地转向自动化以降低成本，亚马逊计划更换超过 50 万名工人。亚马逊正在寻求取代 [...]
home sales, prices, inventory all rangebound
- 作者：新政民主党人 随着官方数据持续缺乏，NAR 的现房销售报告（通常是次要的）暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。重复一下我过去多次提到的，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的区间，并一直维持在这个区间。由于销售量遵循抵押贷款利率，现房销售量迅速下降至年化 400 万套，并且在过去 3.5 年多的时间里一直保持在这个范围内，一般为 +/-20 万套 - 本月再次出现这种情况：9 月份，年化销售量为 406 万套（蓝色，右轴），仅比 8 月份的年化销售量高出 6,000 套。截至我们一个月前的最后一次观察，新屋销售（灰色，左轴）同样下降，并同样稳定在 6
The Coasean Singularity? Demand, Supply, and Market Design with AI Agents
NBER 工作文件。 “会议于 2025 年 9 月 18 日至 19 日举行书籍：变革性 AI 的经济学书籍编辑：Ajay K. Agrawal、Anton Korinek 和 Erik Brynjolfsson 出版商：芝加哥大学出版社 AI 代理——代表人类主体感知、推理和行动的自主系统——准备通过大幅降低交易成本来改变数字市场。本章评估了这一点的经济影响 转型，采用以消费者为导向的观点，将代理商视为可以直接搜索、谈判和交易的市场参与者。从需求方面来看，代理采用反映了派生需求：用户在决策质量与工作量减少之间进行权衡，结果由代理能力和任务上下文调节。在供应方面，公司将设计、整合代理并使其货
Shield AI Unveils X-BAT VTOL Stealth Drone
Shield AI 推出了 X-BAT，这是一款垂直起飞的隐形喷气机，专为无跑道运行而设计，由该公司的 Hivemind AI 飞行员提供动力。美国国防技术公司 Shield AI 推出了其最新项目 X-BAT 垂直起降 (VTOL) 隐形无人机，旨在在通信中断的环境中自主运行，无需 [...]
Soldier F case should serve as a caution for future Troubles prosecutions
在判定 F 血腥星期日谋杀罪不成立时，法官称证据远未达到所需标准毫无疑问，降落伞团成员在血腥星期日在德里枪杀了 13 名手无寸铁的民权抗议者。但是，53 年多后，士兵 F 作为唯一因谋杀而受审的男子被判无罪也就不足为奇了。据林奇法官称，尽管进入格伦法达北公园的四名帕拉人“完全丧失了军事纪律意识”，但针对士兵 F 的直接证据远远达不到“刑事案件所需的高举证标准”。继续阅读...
British army veteran known as Soldier F not guilty of Bloody Sunday murders
家属表示正义未得到伸张，因为唯一一位因 1972 年降落伞团枪击事件受审的士兵被无罪释放 唯一一位因“血腥星期日”而被指控的英国退伍军人被判无谋杀罪和谋杀未遂罪。贝尔法斯特皇家法院周四宣布士兵 F 与 1972 年降落伞团在德里枪杀 13 名民权抗议者有关的所有指控无罪，这是北爱尔兰麻烦中的一个重大事件。继续阅读...
The Hidden Costs Of Ineffective Managerial Training (And How To Fix Them)
如果管理者没有得到适当的培训，组织就会因生产力下降、士气低落、人员流失率高和员工队伍不敬业而付出高昂的代价。问题不是缺乏培训，而是培训方式错误。这篇文章首先发表在电子学习行业。
另一场资格剧变有可能破坏政府的好主意继续教育是公共部门的灰姑娘之一——长期被更关心学校的政策制定者忽视。政府最新的白皮书是纠正这一问题的一次值得欢迎的尝试。如果该计划成功，将在一定程度上实现工党的承诺，打破阻碍太多年轻人获得机会的障碍。但是，要提高继续教育学院的地位，同时更广泛地提高与工作相关的培训和成人教育的质量，并没有简单的方法。之前的尝试并不顺利。总体而言，自 2010 年以来，对非学术培训的投资出现了灾难性的下降。保守党 2017 年推出的学徒税计划是一次惨败，因为雇主将钱花在了现有员工身上，而不是入门级机会上。旨在提高技术学习地位以与 A-level 相匹配的新 T-level 课程
How Global Study Tours Spark Innovation in US Schools
全国各地的公立学区都面临入学率下降和预算缩减的问题。这一现实迫使地区领导人做出...
Testosterone helps libido in menopause – can it treat other symptoms?
越来越多的研究表明，睾酮替代疗法可以缓解更年期症状，例如性欲下降、情绪波动和脑雾。但该领域的一些人对此表示怀疑
Could a self-monitoring system for criminals replace prisons one day?
未来编年史是我们对未来发明的定期推测性观察。在最新一期中，我们将穿越到 2050 年，届时技术已经发展起来，犯罪分子可以在家中受到监控。罗恩·胡珀 (Rowan Hooper) 写道，这导致犯罪率下降
Gene-edited pigs resistant to swine fever could boost animal welfare
传统猪瘟会降低生产力并损害动物福利，但猪现已经过基因编辑，使其完全抵抗这种疾病
You don't need to be very happy to avoid an early death from chronic disease, study finds
一项新研究表明，保持快乐可以帮助降低因癌症、糖尿病和心脏病等慢性疾病而过早死亡的风险。但这种幸福效应发挥作用的门槛相当低。
