Tulip Mania: When Tulips Cost As Much As Houses
加密货币，尤其是比特币是最近的热门话题。据 CNBC 报道，单个比特币的价格“上涨速度比市场历史上任何其他投机工具都要快，因为投资者对这种新媒介的热情达到了狂热的程度。”一些人将比特币热潮比作郁金香狂热，认为泡沫即将破裂。但郁金香狂热是什么？在我们讨论这个问题之前，先问自己一个问题：你愿意花多少钱买一朵郁金香？如果你生活在 17 世纪的荷兰，它可能会让你花掉你的整个房子，而且你可能仍然会还清。除了比特币泡沫之外，这些年来还发生了很多经济泡沫和随后的崩溃，例如互联网泡沫、股市泡沫、房地产泡沫，但你可能从未听说过 17 世纪荷兰的郁金香灯泡市场泡沫。正如任何市场交易者都会告诉你的那样，交易涉及巨大
RFK Jr. is wasting your tax dollars
还记得小时RFK Jr.答应到2025年9月对自闭症的原因有答案吗？他已经回过头来了：“我们将在9月之前完成一些研究，这些研究将主要是对已经完成的研究的复制研究。我们还部署了新的科学家团队，15组[…] RFK Jr. Jr.浪费您的税款首先出现在愤怒的熊>
Planes Overhead: How Airplane Noise Impacts Home Values
经济学家团队（Florian Allroggen、R. John Hansman、Christopher R. Knittel、Jing Li、Xibo Wan 和 Juju Wang）在 NBER 的这篇论文中讨论了飞机噪音对房价的影响：航空运输支持经济增长和全球互联互通，但会带来局部环境成本，特别是通过飞机噪音。我们使用准实验方法估计航空噪音对房价的因果影响[...]
NAR: Pending Home Sales Unchanged in September; Down 0.9% YoY
来自 NAR：NAR 待售房屋销售报告显示 9 月份没有变化 根据全国房地产经纪人协会® 待售房屋销售报告，9 月份待售房屋销售与上月相比没有变化，同比下降 0.9%。该报告为包括代理商、购房者和卖家在内的房地产生态系统提供了合同房屋销售水平的数据。 ... 月环比 待售房屋销售没有变化 东北部和南部有所增长；中西部和西部地区的待售房屋销售量同比下降 0.9% 东北部和南部地区有所增加；中西部和西部地区的下降注：合同签署通常会导致销售提前约 45 至 60 天，因此这通常适用于 10 月和 11 月的成交销售。
Emergency Home Repair Loans: Local Government as Financial Bridge
在继续应对飓风海伦的同时，地方政府正在展望漫长的恢复之路。在北卡罗来纳州国家预算办公室发布的一份报告中 [...]
Engineers build “electrified” house that cuts energy bills nearly in half
加拿大工程师团队建造了一座突破性的“电气化”房屋，它可以改变我们家庭的供电和供暖方式。该原型将太阳能电池板、热泵和热电池组合成一个智能的全电动系统，可显着降低能源成本和碳排放，而无需依赖化石燃料。由研究人员开发[…]后工程师建造“电气化”房屋，将能源费用减少近一半，首先出现在 Knowridge 科学报告上。
Wednesday: FOMC Statement, Pending Home Sales
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数结果。• 上午 10:00，9 月待售房屋销售指数。 • 下午2:00，FOMC 会议公告。预计美联储将在本次会议上降息 25 个基点。• 下午 2:30，美联储主席杰罗姆·鲍威尔 (Jerome Powell) 在 FOMC 宣布后举行新闻发布会。
– 新政民主党人 尽管政府关闭，联邦住房金融局 (FHFA) 今天早上还是公布了其重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现有房屋销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% [...]重复房屋销售显示持续通货紧缩（Case Shiller）与稳定（FHFA）（更新当前图表）的帖子首先出现在《愤怒的熊》上。
- 新政民主党人尽管政府关闭，但 FHFA 今天早上还是发布了重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现房销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% 的住房市场，尽管我们必须推断这对新房销售和建设意味着什么。过去几个月显示房价绝对“通货紧缩”。今天上午的报告显示，整个 8 月份的信息好坏参半，其中 Case Shiller 国家指数（下图中的灰色）又下降了 -0.3%（非季节性；经季节性调整后上涨了 0.2%），但 FHFA 仅购买指数（蓝色）上涨了 0.4%（注：FRED 尚未更新这两个系列，所以下图是上个月的数
home sales, prices, inventory all rangebound
– 新政民主党人 随着官方数据持续缺乏，NAR 的现房销售报告（通常是次要的）暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。重复一下我过去多次提到的，美联储在 2022 年开始加息后，抵押贷款 [...] 房屋销售、价格、库存均区间波动首先出现在《愤怒的熊》上。
Developing Smaller, Livable Rental Housing
高中时期我的第一个想法是成为一名设计房屋和建筑物的建筑师。我有绘图设备，参加过 IIT 绘图比赛，并且擅长画直线。高中时，他们教我们如何建造房屋，当时那里还有木工店和[…]开发更小、宜居的出租房屋的帖子首先出现在愤怒的熊上。
home sales, prices, inventory all rangebound
- 作者：新政民主党人 随着官方数据持续缺乏，NAR 的现房销售报告（通常是次要的）暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。重复一下我过去多次提到的，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的区间，并一直维持在这个区间。由于销售量遵循抵押贷款利率，现房销售量迅速下降至年化 400 万套，并且在过去 3.5 年多的时间里一直保持在这个范围内，一般为 +/-20 万套 - 本月再次出现这种情况：9 月份，年化销售量为 406 万套（蓝色，右轴），仅比 8 月份的年化销售量高出 6,000 套。截至我们一个月前的最后一次观察，新屋销售（灰色，左轴）同样下降，并同样稳定在 6
Lawler: Early Read on September Existing Home Sales, and Update on MBS Yields and Spreads
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：早读 9 月现有房屋销售以及 MBS 收益率和息差更新简要摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：早读 9 月现有房屋销售基于今天在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售按季节调整后的年增长率计算400 万 9 月份，与 8 月份的初步增速持平（相对于州和地方房地产经纪人数据，该增速看起来过高），比去年 9 月份经季节性调整的增速增长了 2.6%。未经调整的销售量应会出现较大的同比增幅，反映出今年 9 月的工作日数量相对于去年 9 月有所增加。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售
California Home Sales Up 6.6% Year-over-year SAAR in September
今天，在计算风险房地产通讯中：加州 9 月份房屋销售同比增长 6.6% SAAR 简短摘录：NAR 计划于 10 月 24 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告称 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。加利福尼亚州报告了季节性调整后 (SA) 销售额和一些库存指标，而当地大部分地区未经过季节性调整 (NSA)。 来自加州房地产经纪人协会® (C.A.R.) 的信息：加州房屋销售在 9 月出现反弹，月度和年度涨幅适度，C.A.R.连续五个月同比下降后，9 月份房屋销售活动较 8 月份销售的
Home and Auto Insurance Costs Are Soaring. Are Rate Caps the Answer?
当然不是，但政客们想要它们。真正的问题是什么？
Massachusetts housing market and home inspections
2022年4月，当我们去罗德岛州找房时，房地产市场非常火爆。我们对三栋房子提出了报价，全部位于普罗维登斯。首先，我们提出了现金报价，但以检查为条件。该提议立即被拒绝。我们的另外两个报价没有规定检查，但我们出价过高。 […]马萨诸塞州后的房地产市场和房屋检查首先出现在愤怒的熊上。
