Heavy Truck Sales Decreased 10% YoY in December
该图表使用 BEA 的数据显示了自 1967 年以来的重型卡车销量。虚线是 2024 年 12 月经季节性调整后的年销售率 (SAAR) 422,000。重型卡车销量在大衰退期间确实暴跌，在 2009 年 5 月跌至 180,000 SAAR 的低点。然后重型卡车销量在 2019 年 4 月升至 570,000 SAAR 的新高。单击图表可查看大图。注：“重型卡车 - 车辆总重超过 14,000 磅的卡车。”重型卡车销量在疫情开始时急剧下降，在 2020 年 5 月跌至 288,000 SAAR 的低点。12 月重型卡车销量为 422,000 SAAR，低于 11 月的 491,000 SAA
Housing Jan 6th Weekly Update: Inventory down 2.4% Week-over-week, Up 27.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.4%。库存将继续季节性下降，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 27.3%（上周上涨了 26.8%），与 2019 年同期相比下降了 22.2%（上周下降了 16.8%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 1 月 3 日，库存为 63.5
Real Estate Newsletter Articles this Week: Case-Shiller Index Up 3.6% year-over-year in October
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6%• 11 月份当地房地产市场的最终展望和 12 月份销售展望• 房利美和房地美：11 月份单户和多户严重拖欠率上升• 房地美房价指数 11 月份上涨；同比上涨 4.0%• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
January 3rd COVID Update: COVID in Wastewater Increasing
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 入院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在一周前目标每周死亡人数432464≤35011我的目标是停止每周发帖。🚩每周死亡人数增加。✅目标达成。单击图表可查看大图。该图表显示了过去 2 年报告的每周（列）死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的原始目标，但现在死亡人数再次超过了目标，我仍在继续发帖——至少，我会在整个
Vehicles Sales Increase to 16.80 million SAAR in December
Wards Auto 发布了 12 月轻型汽车销量预测：美国轻型汽车销量 12 月和第四季度 SAAR 创下历史新高，为 2024 年画上句号（付费网站）。12 月日均销量同比增长 6%，为第四季度反弹画上句号，此前第二季度和第三季度需求下降。库存增加、零售激励措施增加和利率下降推动了销量恢复增长，而政府激励措施削减预期导致电动汽车销量提前，这可能也起到了一定作用。此外，10 月和 11 月消费者信心的增强可能有所帮助，而 12 月信心的突然下滑以及当月库存消耗高于正常水平，可能解释了与假期前的轨迹相比，该时期末需求有所疲软的原因。单击图表可查看大图。该图表显示了自 2006 年以来 BEA（
Construction Spending Mostly Unchanged in November
据美国人口普查局报道，总体建筑支出增加：2024 年 11 月的建筑支出经季节性调整后年率估计为 2,1526 亿美元，与 10 月修订后的估计值 2,1523 亿美元基本持平。11 月的数字比 2023 年 11 月估计的 2,0907 亿美元高出 3.0%。强调私人支出增加，公共支出减少：私人建筑支出经季节性调整后年率为 1,6507 亿美元，比 10 月修订后的估计值 1,6498 亿美元高出 0.1%。...11 月，经季节性调整后的公共建筑支出年率估计为 5019 亿美元，比 10 月修订后的估计值 5025 亿美元低 0.1%。点击图表可查看大图。该图显示了自 1993 年以来的私
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 211,000
劳工部报告称：截至 12 月 28 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 211,000 人，较前一周修正值减少 9,000 人。前一周的水平从 219,000 人上调 1,000 人至 220,000 人。4 周移动平均值为 223,250 人，较前一周修正值减少 3,500 人。前一周的平均值从 226,500 人上调 250 人至 226,750 人。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值下降至 223,250 人。前一周的水平被上调。每周申请失业救济人
Lufthansa schedules summer growth across EX-YU markets
汉莎航空计划在即将到来的 2025 年夏季（从 3 月底开始，一直持续到 10 月底）通过增加航班频率来满足不断增长的需求，从而增强其在前南斯拉夫市场的存在。星空联盟成员将再次拥有最多飞往克罗地亚的航班，在夏季旅行高峰期，每周航班频率比去年增加了 12 至 13 个，平均每周航班频率为 62 至 65 个。从慕尼黑飞往普拉和里耶卡的季节性航班将比 2024 年晚一个月开始，而杜布罗夫尼克的航班数量将比上一年增加最多。从法兰克福出发在贝尔格莱德，这家德国旗舰航空公司正在增加从法兰克福和慕尼黑出发的航班频率，8 月份每周航班频率达到 42 个的峰值。夏季剩余时间的航班频率主要在每周 39 至 41
Hotels: Occupancy Rate increased Year-over-year
来自 STR：截至 12 月 21 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 12 月 21 日的最新数据，美国酒店业报告同比业绩表现良好。...由于光明节日历的转变以及感恩节和圣诞节之间商务旅行时间的压缩，增长有所提升。正如预期的那样，由于季节性放缓，实际水平显着低于前一周。2024 年 12 月 15 日至 21 日（与 2023 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：48.9% (+11.4%)• 平均每日房价 (ADR)：135.79 美元 (+2.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：66.36 美元 (+14.3%) 重点添加下图使用四周平均值显示了酒店入住率的季节性模式
Question #5 for 2025: What will the YoY core inflation rate be in December 2025?
早些时候，我在我的博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业，将在这个博客上发布）。我为每个问题添加了一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。5) 通货膨胀：截至 11 月，核心 PCE 同比增长 2.8%。这低于 2022 年初 5.6% 的峰值。FOMC 预测，2025 年第四季度核心 PCE 同比变化将在 2.5% 至 2.7% 之间。2025 年核心通胀率会进一步下降吗？2025 年 12 月核心通胀率同比将是多少？虽然衡量通胀
Housing Dec 30th Weekly Update: Inventory down 2.5% Week-over-week, Up 26.8% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.5%。库存将继续季节性下降，直到明年年初，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.8%（上周上涨了 26.3%），与 2019 年同期相比下降了 16.8%（上周下降了 16.9%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 12 月 27 日，
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 11 月新屋销售年率增长至 664,000• FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分• Lawler：新的人口普查人口估计显示人口增长大幅增加• 2025 年问题 8：2025 年住宅投资将发生多大变化？2025 年的住房开工和新屋销售情况如何？• 2025 年问题 9：2025 年房价将如何变化？• 2025 年问题 10：2025 年库存会进一步增加吗？这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
December 27th COVID Update: COVID in Wastewater Increasing
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。对于死亡人数，我目前使用 4 周前作为“现在”，因为最近三周将进行重大修改。注意：“自 2024 年 5 月 1 日起，医院不再需要报告 COVID-19 住院人数、医院容量或医院占用率数据。”所以我不再跟踪住院情况。COVID 指标现在周前目标每周死亡人数🚩451438≤35011我的目标是停止每周发帖。🚩每周死亡人数增加。✅目标达成。单击图表可查看大图。该图表显示每周（列）报告的死亡人数。虽然每周死亡人数达到了停止发帖的原始目标，但现在死亡人数再次超过了目标，我仍在继续发帖——至少，我会在整个冬天继续发帖。
Question #7 for 2025: How much will wages increase in 2025?
早些时候，我在博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业，将发布在此博客上）。我为每个问题添加了一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。7) 工资增长：2024 年工资增长稳健，截至 11 月同比增长 4.0%。2025 年工资将增长多少？最受关注的工资指标是当前就业统计 (CES)（又名“机构”）月度就业报告中的“平均每小时收入”。单击图表可查看大图。该图显示了所有私营企业雇员“平均每小时收入”的名义同比变化。在疫情开始时，由于低薪员
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 219,000
劳工部报告称：截至 12 月 21 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 219,000 人，较前一周未经修正的 220,000 人减少 1,000 人。4 周移动平均值为 226,500 人，较前一周未经修正的 225,500 人增加 1,000 人。重点已添加下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线为当前 4 周平均值。每周失业救济申请人数的 4 周平均值增加至 226,500 人。前一周未经修正。每周申请失业救济人数接近普遍预期。
Lawler: Interest Rates Since the Federal Reserve Began Cutting Rates
住房经济学家 Tom Lawler 表示：自 9 月 17 日以来，美联储已将其联邦基金利率区间下调了 100 个基点。下表显示了自 9 月 17 日以来的美国国债和 MBS 利率。单击图表可查看大图。Ho, Ho, Ho!!!!节日快乐！！！！10 年期 T1PS 收益率下图显示了 2003 年 12 月至 2007 年 12 月以及 2023 年 1 月至 2024 年 12 月的 10 年期 TIPS 月平均收益率（2024 年 12 月为迄今为止的平均值）。它不包括金融危机和随后的十年以及 2020-2022 年新冠疫情时期。从 2003 年到 2007 年，10 年期 TIPS 收益
LA Ports: Traffic Increased Sharply Year-over-year in November
集装箱运输量让我们大致了解货物的进出口量，而且通常还能提示一些贸易报告，因为洛杉矶地区的港口处理着全美 40% 的集装箱港口运输量。以下图表是洛杉矶和长滩港口的进出港运输量，单位为 TEU（TEU：20 英尺标准箱或 20 英尺长的集装箱）。为了消除进港运输量的强烈季节性成分，第一张图表显示了 12 个月的滚动平均值。单击图表可查看大图。以 12 个月的滚动数据为基础，11 月的进港运输量与截至 10 月的 12 个月相比增长了 1.5%。与截至上个月的 12 个月相比，出港运输量增长了 0.8%。第二张图表是月度数据（进口具有强烈的季节性模式）。通常进口量在 7 月至 10 月期间达到峰值，
New Home Sales Increase to 664,000 Annual Rate in November
美国人口普查局报告称，11 月份新屋销售经季节性调整年率 (SAAR) 为 66.4 万套。前三个月的销量合计被上调。根据美国人口普查局和住房和城市发展部今天联合发布的估计数据，2024 年 11 月新建独栋住宅的销售经季节性调整年率为 66.4 万套。这比 10 月份修订后的 62.7 万套高出 5.9%，比 2023 年 11 月份估计的 61.1 万套高出 8.7%。强调添加单击图表可查看大图。第一张图表显示了 1963 年以来的新屋销售与经济衰退的关系。虚线是当前的销售率。新屋销售低于疫情前的水平。第二张图表显示了新屋供应月数。11 月份的供应月数从 10 月份的 9.2 个月减少到
