今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
カカクコム公開買付期間の延長－ベイン・LINEヤフーからの対抗提案を受けて
■概要 Kakaku.com 股票正在由瑞典投资公司 EQT AB 附属的基金（要约收购人）进行要约收购（要约收购），并已提出还价。为此，要约收购的购买期限从7月2日延长至7月16日。本次回购方案符合Kakaku.com与要约收购方合同中规定的条件（如收购价格为2%或以上）。因此，如果要约收购方在 7 月 15 日之前未将收购价格提高到还价以上，Kakaku.com 董事会可以撤回或更改对要约收购的批准。所有人的目光都集中在要约方是否会提高价格，如果不提高价格，Kakaku.com 董事会是否会撤回或改变其批准。 2026年7月2日，一直对Kakaku.com Co., Ltd.（以下简称“K
骨太方針2026「原案」を読み解く－高市内閣「責任ある積極財政」具体化に向けた大枠
■概要 基本方针2026年《草案》已经公布。尽管该法案在内阁批准之前仍需经过执政党的审查，但它为实施高地内阁“负责任和积极的财政政策”奠定了总体框架，为预算制定做好准备。与去年的基本方针相比，有很多变化，但在格式上，文字量有了明显精简。从内容上看，财政管理目标的核心由PB转向政府债务占GDP的比率。在预算制定过程中，考虑财务规模在允许该比率稳定下降的范围内。此外，将建立“强盛日本”投资框架，要求金额不设上限，补充预算的初步预算也正在进行中，因此预计夏季的预计要求金额将会增加。为了实现债务率的稳定下降，预算项目必须带来增长潜力的大幅提升，而预算的质量比以往任何时候都受到更多质疑。财政当局面临着艰
U.S. forces strengthen Pacific security partnerships at CARAT Thailand 2026
泰国梭桃邑 — 本周，美国海军、美国海岸警卫队和美国海军陆战队与泰国和加拿大的海上合作伙伴在梭桃邑共同启动了 2026 年泰国海上准备和训练合作 (CARAT) 项目的第 32 次演习（7 月 6 日），美国加深了对自由开放的印太地区的承诺。
3rd Marine Littoral Regiment, 4th Marine Brigade secure maritime terrain during KAMANDAG 10
菲律宾苏比克湾 — 6 月 19 日至 29 日，第 3 海军陆战队滨海团在 Kaagapay Ng Mga Mandirigma Ng Dagat 10（也称为 KAMANDAG 10）演习期间完成了海上关键地形安全行动，演习横跨菲律宾巴丹群岛的多个远征地点。此次训练增强了与菲律宾海军陆战队的互操作性，并展示了合作的沿海机动性、先进的传感能力、模拟海上火灾和部队保护，以快速确保关键海上地形的安全，以支持自由开放的印太地区。
Tech. Sgt. promotion cycle correction
AFPC 在 26E6 晋升周期期间发现并纠正了 3P071（安全部队）专业知识测试的评分关键错误。
USACE waives day use fees at recreation areas in observance of Army Corps of Engineers’ Birthday
田纳西州纳什维尔（2026 年 6 月 11 日）— 美国陆军工程兵团今天宣布，为纪念 6 月 16 日生日，将免除日间使用费。
Intelligence is Free, Now What? <br> Data Systems for, of, and by Agents
...民有、民治、民享的政府... — 亚伯拉罕·林肯，葛底斯堡演说 (1863) 人工智能的成本正在迅速下降。到 2023 年初，GPT-4 级功能的成本约为每百万代币 30 美元；如今，同样的价格低于 1 美元，一些提供商将成本压低到 0.10 美元以下。在各个基准中，推理价格每年下降 9 倍到 900 倍，下降中位数接近 50 倍。即使是前沿型号也每一代都变得越来越便宜，开源型号紧随其后。至关重要的是，即使“诺贝尔奖获得者天才级”智能还没有出现，但足以满足绝大多数知识工作的智能今天已经存在，而且每个月都在变得更便宜。按照这个速度，我们很快就会进入几乎免费的智能时代——这种智能对于日常知识
Harbor Acquires iTrain for Legal AI Education
法律技术服务集团 Harbor 收购了专注于技术培训（包括人工智能支持）的 iTrain。它与 Aderant、iManage、NetDocuments... 保持战略合作伙伴关系
Congratulations to the 2026 EurAI distinguished service award winners
Jérôme Lang（左）和 Luc de Raedt（右）。 EurAI杰出服务奖始于2012年，每年颁发给为欧洲人工智能界做出杰出贡献的个人。该奖项表彰了他们对推动人工智能领域的卓越服务和奉献精神。今年，该奖项授予了两位研究人员：[...]
浦那学校、学院和办公室将于明天（7 月 9 日）放假：浦那于 7 月 9 日星期四仍处于暴雨和雷暴橙色警报状态。当局尚未宣布学校、学院和办公室放假。除非单独发布公告，否则这些机构预计将正常运作。居民应仔细监控天气更新和旅行建议。预计7月9日后降雨强度将逐渐减弱。
浦那明天（7 月 9 日）天气：浦那将于 7 月 9 日星期四进入橙色警报，预计会有大到特大降雨。由于当局尚未宣布放假，学校、学院和办公室预计将保持开放。 IMD表示，从7月9日起，季风阵雨的强度可能会逐渐减弱，西南季风预计将在7月10日左右开始。建议居民保持警惕，避开水淹地区，并遵循官方天气建议。
23岁的英国外卡选手阿瑟·费里（Arthur Fery）已打入2026年温布尔登男单四分之一决赛。他是公开赛时代第一位实现温网这一壮举的英国外卡球员。费里在一场戏剧性的五盘比赛中击败了前半决赛选手格里戈尔·季米特洛夫。他现在准备与弗拉维奥·科博利争夺半决赛席位。费里的旅程包括克服伤病和大学学习。
UK borrowing costs surge as Trump declares Iran ceasefire over
在唐纳德·特朗普暗示他与伊朗本已脆弱的停火协议结束后，英国借贷成本飙升，周三油价跃升至两周高点。十年期英国国债收益率（政府借贷成本的主要基准）飙升 11 个基点，至 4.96/[...]
PM Council study blames slow battery adoption for solar-induced stress
中午的超低电价（5 月份平均每千瓦时 1.11 卢比）和夜间的高电价（9.71 卢比）显示了“压力”
Facing labour shortage, TN palm climber designs ₹60,000 spiral iron staircase
Dinakaraj 说：“有了这些围绕巴尔米拉树建造的铁楼梯，任何人（从儿童到妇女）都可以毫不费力地爬到顶端，而不必担心提取‘padaneer’”（甜棕榈汁）
'Wild exaggeration': CNN reporter fact checks Trump’s latest economic 'lie'
周二，在土耳其举行的北约峰会开幕式上，唐纳德·特朗普总统对其领导下的美国经济做出了一番表述，一名 CNN 记者立即称其为“谎言”。“我们可能经历了美国总统有史以来最好的一年，”特朗普在与土耳其总统雷杰普·埃尔多安举行的新闻发布会上断言。 “我们拥有有史以来最伟大的经济。我们在美国投资了 19.2 万亿美元。这是一个世界纪录。”美国有线电视新闻网 (CNN) 记者丹尼尔·戴尔 (Daniel Dale) 对此不以为意，他发帖称，“特朗普的‘19.2 万亿美元’数字多次是谎言。2025 年，美国新的外国直接投资（用于收购、创建或扩展企业）为 2,320 亿美元。（来源）白宫自己的网站声称，特朗普任
