进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
個人年金の改定についての技術的なアドバイス（欧州）－EIOPAから欧州委員会への回答
■摘要 2025年9月5日，EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）公布了欧盟委员会关于养老基金和个人养老金产品发展的相对技术性问题的答案。在个人养老金方面，提出根据各体系实际情况设定适当的附加保险费水平，根据生命周期优化养老基金投资规则和风险管理，并提出通过贴上“欧盟标签”来推广符合这些条件的养老金产品。 ■目录1 - 简介2 - 意见内容1 |背景、目的和范围 2 |关于自动登记系统和养老金透明度工具的提案3 - 结论 2025年9月5日，EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）针对欧盟委员会提出的有关养老基金和个人养老金产品开发的相对技术性问题发布了答案1。在上一次报告2中，我们介绍了企
Introducing the New SH150 Sine-Cosine Hollow Shaft Encoder.
新型 SH150 是工业编码器公司最大的正余弦空心轴编码器，具有坚固的 150 毫米外壳和 60-100 毫米孔径范围，为重型电机和自动化系统提供精确、高分辨率的反馈。
TN procured over 6,000 MT of ragi in last 3 years
国家的分散采购举措提高了当地农民的收入，同时将拉吉收集范围扩大到四个地区，以支持农业并确保公平定价
Economic growth to be north of 6.8% in FY26: CEA
“我最初的范围是 6.3% 至 6.8%（在经济调查中预测）。现在我认为，说肯定会高于 6.8%，这让人感到很安心，但是……我会等待第二季度的数据公布，然后再进一步提高，”CEA Nageswaran 说道
Szymon Kulmaszewskit，波兰和美国诉美国军事司法系统的比较分析。大多数作者都认为“军事司法”没有明确的规范性定义。然而，该术语植根于军事组织（武装部队）的制度化活动领域，因此它在法律科学和军事科学的语言中发挥作用。文本综合概述了波兰和美国的军事司法历史，从中可以看出军事司法制度的假设，例如需要对军人行使管辖权，以及需要在不同的框架内处理军事案件，但可以看出共同的特征。由于军事法的制定和适用问题扩大了规范术语的范围，将军事司法系统的概念以及随之而来的军事案件的概念包括在内，本研究对这些概念进行了广泛的解释，结果产生了一些令人惊讶的结果。其一，在许多法律体系中，军事法的执行方式与
Barriers to Belonging: Refugees’ Experiences in Canada
对于成千上万的难民来说，加拿大代表着希望，但他们的现实经历是怎样的？《归属的障碍：难民在加拿大的经历》一文首先出现在《影响范围》上。
Starting Over Isn’t Equal: Discrimination in the Job Market for Newcomers in Canada
来自阿富汗和哥伦比亚的两名新移民分享了他们抵达加拿大后克服就业障碍的经验。文章《重新开始并不平等：加拿大新移民就业市场中的歧视》首先出现在《影响力范围》上。
Universal vouchers have public schools worried about something new: market share
佛罗里达州塔拉哈西 — 作为莱昂县学区 Hartsfield 小学的校长，约翰·奥尔森 (John Olson) 不仅是首席教育者，而且在这个择校范围快速扩大的时代，他还是首席销售人员。他通过与家长和教会团体交谈、提供私人旅游以及为哈茨菲尔德家长提供服务等方式来吸引入学人数。通用代金券让公立学校担心一些新的事情：市场份额首先出现在《赫钦格报告》上。
How Building Rapport Helped My Students Take Risks
我的一位最安静的学生曾经在下课后对我说：“在这门课之前，我从来没有觉得用英语说话很舒服。”这句话提醒我，我们在课堂上所做的一切远远超出了讲座或评分的范围。我们创造的氛围让学习得以发生。对于这名学生来说，转折点[…]《建立融洽关系如何帮助我的学生承担风险》一文首先出现在《教师焦点》|高等教育教学与学习。
UGS signs petition to reinstate University land acknowledgements
UGS 听取了关于从校园范围内的仪式中取消土地确认的介绍，确认了委员会成员，并在周三的会议上确认了他们与 OCS 的有条件合作。 UGS签署恢复大学土地承认的请愿书后首先出现在《斯坦福日报》上。
Protecting Schools in the Digital Age: Beyond Firewalls and Filters
在当今互联的世界中，学校安全远远超出了走廊的范围。专家们强调了如何通过网络安全、数字素养和以信任为中心的政策来保护学生。《保护数字时代的学校：超越防火墙和过滤器》一文首先出现在《教育和职业新闻》上。
From Student to Professional: Navigating the First Steps in Your Aviation Career
航空职业生涯的范围远远超出了飞行甲板。无论是从事飞行员、维护、运营还是业务角色，学生都可以通过强大的网络和指导来补充他们的培训。《从学生到专业人士：引导航空职业生涯的第一步》一文首先出现在《教育和职业新闻》上。
Opinion: What America Can Learn From England’s Rocky Child Care Rollout
在日益全球化的运动中，有一个新的参与者，该运动旨在改善人们获得负担得起的优质儿童保育的机会。新墨西哥州推出了全民托儿服务，佛蒙特州扩大了托儿补贴的资格范围，加拿大实施了一项举措，将费用降低至平均每天 10 加元，英格兰最近制定了 [...]
Colorado Voters Approve Boost to Free School Meals Program
根据非官方结果，周二晚上选民批准了两项为科罗拉多州全民学校供餐计划提供资金的投票措施，该计划是 2025 年非年度选举中唯一的全州范围内的竞选活动。美联社称这场竞选有利于 MM 提案，该提案将通过限制申报者的税收减免，每年为学校膳食筹集 9500 万美元 [...]
